Решение № 2-1609/2017 2-85/2018 2-85/2018(2-1609/2017;)~М-1646/2017 М-1646/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1609/2017

дело № 2-85/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года город Котельнич

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Васениной В.Л.,

при секретаре Ежовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Светловского сельского поселения Котельничского района Кировской области, конкурсному управляющему ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Светловского сельского поселения Котельничского района Кировской области, конкурсному управляющему ФИО2 о признании права собственности на здание овощехранилища, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывал тем, что <дд.мм.гггг> по договору купли-продажи приобрел у ФГУП «Кировторф» в лице конкурсного управляющего ФИО2 здание овощехранилища, расположенного по вышеуказанному адресу, оплатив в полном объеме его стоимость. С момента покупки здание находится в его пользовании, он следит за его техническим состоянием. ФГУП «Кировторф» в настоящее время ликвидирован. Зарегистрировать свое право собственности на спорный объект не имеет возможности, поскольку у ответчика ФГУП «Кировторф» отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на него.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на исковых требования настаивали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации Светловского сельского поселения Котельничского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Конкурсный управляющий ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что <дд.мм.гггг> между ФИО1 и ФГУП «Кировторф» заключен договор купли-продажи, по условиям которого Предприятие передает в собственность ФИО1 здание овощехранилища, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью <...> рублей.

Оплата по договору произведена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <№> от <дд.мм.гггг>, счет - фактурой <№> от <дд.мм.гггг>.

Указанное здание овощехранилища принадлежало ФГУП «Кировторф» на праве хозяйственного ведения.

Постановлением администрации Светловского сельского поселения Котельничского района Кировской области <№> от <дд.мм.гггг> объекту недвижимости - зданию овощехранилища, присвоен адрес: <адрес>

Земельный участок, на котором расположено спорное недвижимое имущество, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, склады.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от <дд.мм.гггг> ФГУП «Кировторф» ликвидировано по определению суда о завершении конкурсного производства от <дд.мм.гггг>.

Как следует из представленных технического и кадастрового паспорта, здание овощехранилища имеет кадастровый <№>, <дд.мм.гггг> постройки, его общая площадь <...> кв.м.

Указанное недвижимое имущество в реестре муниципального имущества муниципального образования Котельничский муниципальный район не числится, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования Котельничский муниципальный район Кировской области.

По сообщению Управления Росреестра по Кировской области сведения о правах на спорный объект недвижимость отсутствуют.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что на момент заключения сторонами договора купли-продажи, спорное здание овощехранилища принадлежало КОГУП «Кировторф».

Согласно объяснениям истца и письменным материалам дела сделка сторонами исполнена в полном объеме, никем не оспорена.

Истец полностью оплатил стоимость приобретенного имущества. Зарегистрировать право собственности в установленном порядке не имеет возможности в связи с отсутствием регистрации права собственности на здание у КОГУП «Кировторф».

Однако, суд считает, что указанное обстоятельство не может служить основанием для ограничения права истца иметь имущество в собственности.

Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица, суду не представлено.

На основании изложенного, с учетом требований вышеприведенных правовых норм, суд полагает требования истца о признании за ним право собственности на здание овощехранилища законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - здание овощехранилища, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м. (кадастровый <№>).

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением Росреестра по Кировской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья В.Л.Васенина