Решение № 2-706/2017 2-706/2017~М-675/2017 М-675/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-706/2017

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лангепас 28 сентября 2017 года

Лангепасский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Москаленко А.А.,

с участием помощника прокурора г. Лангепаса Щур А.И.,

а также с участием представителя истца, представителя третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса к ФИО2, о расторжении договора, признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации г. Лангепаса обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора, признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании ордера <...> от 23.09.2003 г. ответчику была предоставлена комната в общежитии жилой площадью 17,3 кв.м., по адресу : <адрес>. С ответчиком был заключен договор <...> от 25.11.2003 г. о предоставлении жилого помещения, являющегося общежитием, его техническом, коммунальном обслуживании. Согласно информации ЛГ МУП «УК ЖКК» от 29.05.2017 г. Сапожников по данному адресу не проживает уже много лет, что подтверждает соседка <адрес> ФИО3 На сегодняшний день на лицевом счете <...>, открытого на имя ФИО2 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 2 196, 80 рублей. Ввиду проживания в ином месте установлен факт отсутствия нуждаемости ответчика в спорном жилом помещении. Собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование городской округ город Лангепас.

Просит суд расторгнуть договор <...> от 25.11.2013 года о предоставлении в пользование жилого помещения, являющегося общежитием, его техническом коммунальном обслуживании заключенный с ФИО2. Признать ФИО2 прекратившим право пользования комнаты в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности <...> от 18.09.2017 года, представляющая также интересы третьего лица ЛГ МУП «УК ЖКК» на основании доверенности от 30.01.2017 года, в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что сосед ФИО2, ФИО3 не может подтвердить факт проживания или не проживания ответчика в спорном жилом помещении, так как не знает его в лицо. Сам ответчик проживает в другом месте.

Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 72 Конституции РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ.

Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Часть 1 ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Дом <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город окружного значения Лангепас», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2003 года, договором безвозмездной передачи жилого здания от 19.05.2003 года.

Как следует из материалов дела, на основании ордера <...> от 23.09.2003 года ФИО2 имеет право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес>.

25.11.2013 года между ЛГ МУП «ЖКУ» и ФИО2 заключен договор <...> о техническом, коммунальном обслуживании жилых мест являющихся м/с общежитием и мест общего пользования жилого дома.

ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой с места жительства и информацией ОВМ ОМВД России по г. Лангепасу.

Из акта по квартире №14 расположенной по адресу <адрес> от 29.05.2017 года следует, что ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении, что подтверждает соседка из <адрес> ФИО3

Согласно справки от 26.09.2017 года ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, и по состоянию на 2 сентября 2017 года не имеет просроченной задолженности.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что комната <...> в <адрес> была предоставлена ФИО2 как общежитие. Ответчик задолженности по оплате общежития не имеет.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении в судебном заседании не подтвержден, так как об этом указывается только в акте от 29.05.207 года, однако, представитель истца в судебном заседании пояснила, что ФИО3, указанная в акте не может подтвердить данный факт так не знает ответчика в лицо. Также являются безосновательными доводы истца о проживании ответчика в другом жилом помещении и отсутствии нуждаемости ответчика в спором илом помещении, так как доказательств этому не представлено.

Доказательств неисполнения ответчиком обязанностей нанимателя, как на то ссылается в иске истец, в судебном заседании также не представлено, задолженность по оплате отсутствует, каких либо иных нарушений со стороны ответчика не установлено.

Ссылка истца на договор <...> от 25.11.2013 года как на основание предоставления ответчику спорного жилого помещения не состоятельна, так как указанный договор затрагивает вопросы технического, коммунального обслуживания жилых мест являющихся м/с общежитием и мест общего пользования жилого дома.

Учитывая обстоятельства дела, основания иска заявленные истцом, представленные доказательства, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса к ФИО2 о расторжении договора, признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, отказать.

Ответчик вправе подать в Лангепасский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Хаты - Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) К.А. Кучинский

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья_____________(К.А. Кучинский)

Секретарь суд.заседания_________(А.А. Москаленко)

«___»______________20____г.