Решение № 2-1052/2017 2-1052/2017~М-425/2017 М-425/2017 от 20 апреля 2017 г. по делу № 2-1052/2017

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

21 апреля 2017 года Дело № 2- 1052/17

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

Председательствующего судьи Моисеевой И.В.

При секретаре Оськиной Д.С.

С участием сторон: представителя истца - ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Брянской городской администрации о признании права собственности на часть домовладения

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО8 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Брянской городской администрации, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора дарения, заключенного между ней и ФИО3, истец приобрела у последнего 1/2 долю,жилогодома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в бюро технической инвентаризации Бежицкого района города Брянска. Ранее, указанный жилой дом принадлежал ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Бежицкого РИК № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Бежицкого РИК № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ко дню смерти ФИО1 в число наследников первой очереди входили ее сыновья ФИО2 и ФИО3. ФИО1 приходилась истице родной тетей, поскольку она и мать истицы являлись родными сестрами. ФИО3 принял наследство в виде 1/2 доли после смерти своей матери ФИО1 и подарил ее истице. Поскольку ФИО2, в силу своих физических возможностей, нигде не работал и до смерти своей матери полностью находился на ее обеспечении, то после смерти ФИО1 между истицей и ее сыновьями - ФИО3 и ФИО2 было принято решение, что ФИО2 откажется от наследство в пользу истицы, но будет проживать в данном доме, до своей смерти, а истица будет полностью содержать дом, оплачивать налоги. Каких-либо денежных средств у него не было ни на содержание дома, ни на оплату налогов, ни на свое обеспечение. Истица указала, что ФИО2 ей сказал, что он оформил отказ от наследства в ее пользу. Об этом ей также сказал и ФИО3. Каких либо сомнений у нее данное обстоятельство никогда не вызывало. Начиная с 1986 года, бремя по содержанию жилого дома полностью легло на истицу. Она содержала дом в надлежащем состоянии, ремонтировала крышу, меняла пол, оплачивала налоги и страховку на дом. В 2007 году она решила оформить все документы на дом. Однако, как пояснил ей нотариус, к которому истица обратилась, ФИО2 в своем заявлении об отказе в принятии наследства не указал в пользу кого он отказывается от наследства. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истица указала, что с 1986 года, когда она узнала что ФИО2 отказался от наследства, в виде 1/2 доли, в ее пользу она открыто, добросовестно, непрерывно владеет указаннымдомомуже более 18 лет. В течение всего срока владения даннымдомомпретензий от других лиц к Истцу не поступало,правана данное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования указанным недвижимым имуществом не велось. Решить данный вопрос, в досудебном порядке, не предоставляется возможным. Признаниеправасобственностиистцу необходимо для регистрации данногоправав УФРС по Брянской области. Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, и просила суд иск удовлетворить. Представитель ответчика Брянская городская администрация в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретаетправособственностина это имущество (приобретательнаядавность).ФИО9 недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силуприобретательнойдавности, с момента такой регистрации. До приобретения на имуществоправасобственностив силуприобретательнойдавностилицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеетправона защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющихправна владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся надавностьвладения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срокаприобретательнойдавностив отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковойдавностипо соответствующим требованиям, ч. 4.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновениемправасобственностив силуприобретательнойдавности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у негоправасобственности;- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срокаприобретательнойдавности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей225и234 ГК РФправособственностив силуприобретательнойдавностиможет быть приобретено на имущество, принадлежащее направесобственностидругому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФправособственностии другие вещныеправана недвижимые вещи, ограничения этихправ, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрациюправна недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат:правособственности. Материалами дела установлено, что ФИО8 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор нотариально удостоверен старшим государственным нотариусом Бежицкой нотариальной конторы ФИО5, зарегистрирован в реестре за №. Зарегистрирован в бюро технической инвентаризации Бежицкого района города Брянска ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. Паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствуют указание на зарегистрированныеправана указанный объект.

Суду представлен кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу, <адрес>, где в качестве правообладателя с долей у каждого по 1/2 указаны: ФИО8 и ФИО1.

Суду представлена справка ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, где в качестве правообладателя с долей у каждого по 1/2 указаны: ФИО8 и ФИО1.

Также в материалах дела имеется постановление нотариуса Брянского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ год, из которого следует, что наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто ДД.ММ.ГГГГ, дело №. В графе заявитель указан ФИО2, подавший заявление об отказе от наследства. Указанное наследственное дело в архиве не сохранилось.

Суду представлены и исследованы платежные документы об уплате земельного налога, налога на имущество, страховое свидетельство, согласно которым в качестве плательщика указана ФИО8.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что ранее жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1, у которой было два сына ФИО3 и ФИО2. После смерти ФИО1 в 1985 года он и соседи думали, что ФИО1 отписала дом своей племяннице ФИО8 Поскольку после смерти ФИО1 именно ФИО8 выступала как хозяйка дома. Ремонтировала крышу, забор, платила налоги. Нанимала людей, мужчин чтобы помогали в ремонте. В доме он видел только ФИО8 , она каждое лето засаживает огород. ФИО3 после смерти ФИО1, куда-то уехал. Его никто с тех пор не видел, а ФИО2 умер в 1999 году, ФИО8 его хоронила. В доме сейчас никто не живет. О том, что в отношении этого дома идут какие либо споры ему не известно. Никого кроме ФИО8 и ее семьи, сына, он в этом доме после смерти ФИО2 не видел. Свидетель пояснил, что знает эту семью и спорный дом с 1974 года, поскольку является соседом, живет недалеко от них. ФИО8 является полноправным владельцемдома.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, и отсутствие представленных доказательств со стороны ответчика о наличииправана данноежилоепомещение, суд находит требование иска обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п.1 ст.131 ГК РФправособственностии другие вещныеправана недвижимые вещи, ограничения этихправ, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрациюправна недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе: правособственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО8 к Брянской городской администрации о признанииправасобственности на часть домовладения в силуприобретательнойдавности – удовлетворить. ФИО9/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. в силуприобретательнойдавностиза ФИО8.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестрправна недвижимое имущество и сделок с ним записи оправахФИО8 на указанное недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения – 25 апреля 2017 года путем подачи апелляционной жалобы через Бежицкий районный суд города Брянска.

Председательствующий по делу,

Судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева