Решение № 2-2439/2017 2-63/2018 2-63/2018 (2-2439/2017;) ~ М-2974/2017 М-2974/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-2439/2017

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 февраля 2018 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Мороза А.П.

при секретаре ФИО6

с участием:

истца ФИО1,

ФИО3 истца ФИО7,

действующего на основании доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО3 ответчика ФИО8,

действующего на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, выделении долей и регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО2 о реальном разделе домовладения №а, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО1 жилой дом, общей площадью 137,7 кв.м., этажностью - 3, в том числе подземных 1, состоящий из: цокольного этажа: подсобное помещение № (площадью 14,8 кв.м.); котельная № (площадью 11,5 кв.м.); подсобное помещение № (площадью 11,1 кв.м.); первого этажа: кухня № (площадью 7,2 кв.м.); санузел № (площадью 3,9 кв.м.); жилая комната № (площадью 17,4 кв.м.); жилая комната № (площадью 11,7 кв.м.); жилая комната № (площадью 11,4 кв.м.); мансардного этажа: веранда № (площадью 12,4 кв.м.); жилая комната № (площадью 8,5 кв.м.); жилая комната № (площадью 9,2 кв.м.); жилая комната № (площадью 8,6 кв.м.); жилая комната № (площадью 10,0 кв.м.); обязании Лазаревского отдела <адрес> ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать прекращение права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 535 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0118008:9, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом с кадастровым номером 23:49:0118008:1009, общей площадью 155,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>а; обязании Лазаревского отдела <адрес> ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 137,7 кв.м., этажностью - 3, в том числе подземных 1; обязании ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> внести изменения в технический паспорт и инвентарное дело.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 2/3 доли земельного участка площадью 535 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0118008:9. Категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 155,9 кв.м., жилой площадью 77,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Собственником 1/3 доли вышеуказанных земельного участка и расположенного на нем жилого дома является ФИО2

В связи с невозможностью достигнуть с ФИО2 соглашения о способе и условиях раздела выше указанного недвижимого имущества, истец вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО1 и ее ФИО3 – ФИО7 в судебном заседании уточнили исковые требования, указав, что окончательно просят: произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка, произвести выдел долей сторон, прекратить право общей долевой собственности и регистрацию права собственности закрепив за истцом: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ; также просят взыскать с ответчика 36 700,00 рублей в счет компенсации судебных расходов, поскольку при подаче искового заявления истец, понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 рублей и 10 000,00 рублей, расходы по оплате строительно-технической экспертизы в размере 63 000,00рублей. Уточненные исковые требования поддержали по указанным основаниям, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не пояснила. Ее ФИО3 по доверенности ФИО8 в судебном заседании пояснил суду, что ответчику известно о месте и времени рассмотрения дела и он желает участвовать в деле через своего ФИО3.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

ФИО3 ответчика ФИО8 в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против раздела недвижимого имущества по варианту №, предложенному экспертом.

ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Лазаревский отдел по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. ФИО3 ФИО9 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в удовлетворении требований в части возложения обязанности на Лазаревский отдел <адрес> прекратить право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> и зарегистрировать право собственности ФИО1 и ФИО2 (согласно доли 2/3 и 1/3) просит отказать, принятие решения в остальной части заявленных требований оставила на усмотрение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3 третьего лица.

Выслушав участников процесса, обсудив доводы искового заявления, изучив материалы дела, а также представленные сторонами письменные доказательства, суд полагает требования искового заявления подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

По смыслу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, дающей истцу право изменить основания иска, то есть обстоятельства, на которые ссылается истец, обосновывая свои материальные требования, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и в пределах оснований иска.

Статьей 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФИО3 законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Как указано в ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ч.1 ст. 12 ГПК РФ установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 2 ст. 45 Конституции РФ установлено, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по праву общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли земельного участка площадью 535 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0118008:9, категория земель, земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что на основании Постановления администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по праву общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 155,9 кв.м., литер: А, А1, А2, этажность: 3, подземная этажность: 1, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что 1/3 доли земельного участка площадью 535 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0118008:9, категория земель, земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по праву общей долевой собственности принадлежит ФИО2, при этом, 1/3 доли жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 155,9 кв.м., литер: А, А1, А2, этажность: 3, подземная этажность: 1, расположенного по адресу: <адрес>, также по праву собственности принадлежит ФИО2

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п.п. 2 и 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно доводам иска, стороны к соглашению о способе и условиях раздела спорного имущества не пришли.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Для определения возможности реального раздела спорной квартиры судом по делу была назначена земельно-техническая экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта, подготовленного специалистами ООО «Зодчий» от ДД.ММ.ГГГГ раздел жилого дома, общей правомерной площадью 155,9 кв.м., жилой площадью 69,4 кв.м., с учетом сложившегося порядка пользования на момент экспертного осмотра, представляется возможным при выполнении следующего условия – необходимо выполнить перепланировку помещений на этажах таким образом, чтобы выделяемые части жилого дома (автономные жилые блоки) не имели общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт, коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Экспертами предложено 2 варианта раздела жилого дома, в соответствии с 1 вариантом, ФИО1 выделяется общая площадь – 103,6 кв.м., что меньше на 0,3 кв.м. приходящихся на идеальную долю. Площадь помещений, приходящихся на 2/3 доли составляет: 2/3*155,9 = 103,9 кв.м., также в пользовании ФИО1 оставлена веранда лит. «а» (помещения №№) суммарной площадью 13,9 кв.м. и гараж лит. Г2, Г3 площадью застройки 18,2 кв.м. ФИО4 в соответствии с данным вариантом выделяется общая площадь 52,3 кв.м., приходящихся на идеальную долю. Площадь помещений, приходящихся на 1/3 идеальной доли составляет 1/3 * 155,9 = 52,0 кв.м., также в пользовании ФИО2 оставлена веранда лит. «а1» (помещение №) площадью 7,1 кв.м.

Экспертами приведен перечень работ, которые необходимо выполнить владельцам в части изоляции, выделяемых им жилых блоков.

В соответствии со 2 вариантом, ФИО1 выделяется общая площадь – 84,1 кв.м., что меньше на 19,8 кв.м. приходящихся на идеальную долю. Площадь помещений, приходящихся на 2/3 доли составляет: 2/3*155,9 = 103,9 кв.м., также в пользовании ФИО1 оставлена веранда лит. «а» (помещения №№) суммарной площадью 13,9 кв.м. и гараж лит. Г2, Г3 площадью застройки 18,2 кв.м. ФИО4 в соответствии с данным вариантом выделяется общая площадь 71,8 кв.м., что больше на 19,8 кв.м. приходящихся на идеальную долю. Площадь помещений, приходящихся на 1/3 идеальной доли составляет 1/3 * 155,9 = 52,0 кв.м., также в пользовании ФИО2 оставлена веранда лит. «а1» (помещение №) площадью 7,1 кв.м.

Эксперт указал, что при данном разделе жилого дома, его статус будет соответствовать статусу жилого дома блокированной постройки. Части дома ФИО1 и ФИО4 будут считаться автономными жилыми блоками. Технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета. При вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилое».

Эксперт также пришел к выводу, что раздел земельного участка с кадастровым номером 23:49:0118008:9 возможен с одновременным разделом жилого дома, при этом экспертом также предложено 2 варианта раздела земельного участка.

В соответствии с 1 вариантом, граница раздела между совладельцами начинается с восточной стороны земельного участка, со стороны автомобильного проезда в точке №. Далее от точки № по существующему фактическому забору до точки № и вдоль «глухой» стены между жилыми автономными блоками ФИО1 и ФИО2 от точки № до точки № (см.прил.№). Далее граница между точками № проходит по наружной стене пристройки лит. «А3». От точки № до точки № граница пройдёт по наружной стене бани (лит. «Г8»), до точки №. От точки № граница поворачивается на северо-восток и приходит к точке №, от которой снова поворачивает на восток по наружной стене пристройки лит. «А3», по наружной стене гаража лит. «Г2, Г3» в сторону автомобильного проезда до точки №, расположенной на кадастровой границе.

ФИО1 выделяется земельный участок площадью 356,7 кв.м. с каталогом координат, указанных в приложение №.

ФИО2 выделяется земельный участок площадью 178,3 кв.м. с каталогом координат, указанных в приложение №.

Согласно варианту 2 раздела спорного земельного участка, предложенному экспертом, граница раздела между совладельцами начинается с восточной стороны земельного участка, со стороны автомобильного проезда в точке №. Далее от точки № до точки № и вдоль «глухих» стен между жилыми автономными блоками ФИО1 и ФИО2 в точках №. Далее граница между точками № проходит по наружной стене пристройки лит. «А3». От точки № до точки № граница пройдёт по наружной стене бани (лит. «Г8»). От угла бани, от точки № граница поворачивается на северо-восток и приходит к точке №, от которой снова поворачивает на восток по наружной стене пристройки лит. «А3», по наружной стене гаража лит. «Г2, Г3» в сторону автомобильного проезда до точки №, расположенной на кадастровой границе.

ФИО10 выделить земельный участок площадью 356,7 кв.м. с каталогом координат, указанных в приложение №.

ФИО2 выделить земельный участок площадью 178,3 кв.м. с каталогом координат, указанных в приложение №.

По мнению эксперта, компенсация по предложенным вариантам раздела жилого дома и земельного участка: по варианту раздела № - компенсация от ФИО1 в пользу ФИО2 составит: 10 762,00 рублей, по варианту раздела № - компенсация от ФИО2 в пользу ФИО1 составит: 312 782,00 рублей.

В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Поскольку эксперты ООО «Зодчий» имеют высшее техническое образование, образование в области экспертной деятельности, данное ими заключение мотивировано и подробно, проведено с использованием специальной нормативной литературы, технического и измерительного оборудования, учитывая также, что эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ оснований сомневаться в объективности и достоверности указанных ими в заключении выводах у суда не имеется.

В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

ФИО3 ответчика ФИО8 требования иска о разделе спорных объектов недвижимого имущества в соответствии с вариантом № заключения эксперта признал и против их удовлетворения не возражал.

Данное право, предусмотрено выданной ему ФИО2 доверенностью.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку таковое не противоречит закону и фактическим обстоятельствам дела и не нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статье 244 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

Абз. 2 ч.3 ст. 252 ГК РФ устанавливает, что, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с ч.4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом, исходя из стоимости иска уплачена государственная пошлина в размере 10 400,00 рублей, что подтверждается кассовыми чеками по операции № от ДД.ММ.ГГГГ и по операции № от ДД.ММ.ГГГГ, также произведена оплата судебной земельно-технической экспертизы в размере 63 000,00 рублей в связи с чем, взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит 36 700,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, выделении долей и регистрации права собственности – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома по варианту № экспертного заключения, а именно:

ФИО1, с учётом принадлежащих ей 2/3 идеальных доли в праве собственности на жилой дом, выделить следующий перечень помещений в жилом доме:

В цокольном этаже

Помещение № – Кладовая, площадью 11,5 кв.м.;

Помещение № – Подсобное, площадью 11,1 кв.м.;

На первом этаже

Помещение № – Жилая, площадью 23,4 кв.м. (помещение увеличивается за счет помещения №);

Помещение № – Жилая, площадью 11,7 кв.м.;

Помещение № – Жилая, площадью 11,4 кв.м.;

В мансардном этаже

Помещение № – Подсобное, площадью 8,5 кв.м.;

Помещение № – Подсобное, площадью 9,2 кв.м.;

Помещение № – Подсобное, площадью 6,8 кв.м. (помещение уменьшается и передается ФИО10)

Помещение № – Подсобное, площадью 10,0 кв.м.;

<адрес> выделяемых помещений: 103,6 кв.м.

ФИО2, с учётом принадлежащих ей 1/3 идеальных доли в праве собственности на дом, выделить следующий перечень помещений в жилом доме:

В цокольном этаже

Помещение № – Котельная, площадью 5,3 кв.м.;

Помещение № – Душ, площадью 5,5 кв.м.;

На первом этаже

Помещение № – Жилая, площадью 11,4 кв.м. (помещение уменьшается);

Помещение № – Жилая, площадью 11,5 кв.м.;

В мансардном этаже

Помещение № – Подсобное, площадью 9,5 кв.м.;

Помещение № – Подсобное, площадью 8,8 кв.м. (помещение увеличивается за счет помещения №);

Помещение №– Шкаф, площадью 0,3 кв.м.;

<адрес> выделяемых помещений: 52,3 кв.м.

Владельцам в части изоляции, выделяемых им жилых блоков необходимо выполнить (см.прил.№):

В помещениях № и №

Разборка плинтусов деревянных и пластмассовых. Длина 10,2 м.п.

Демонтаж разделительной перегородки толщиной 100 мм из керамзитобетонных блоков между помещениями № и №. Перегородка длиной 3,75, высотой 2,55. Объем 0,95 м3.

Очистка стен от обоев. Площадь 7,2 кв.м

Очистка поверхности потолка, площадью 5,55 м2

Снятие линолеума полов площадью 5,55 м2

Устройство разделительной перегородки толщиной 200 мм из керамзитобетонных блоков в помещении № (см.прил.№). Перегородка длиной 3,55, высотой 2,55. Объем 1,8 м3.

Оштукатуривание поверхностей стен. Площадь 18,1 м2

Шпатлевание поверхностей стен. Площадь 18,1 м2.

Покрытие поверхностей грунтовкой. Площадь 18,1 м2.

Оклейка обоями. Площадь 25,3 м2.

Грунтование потолков площадью 5,55 м2

Окраска потолков площадью 5,55 м2

Устройство нового покрытия из линолеума площадью 5,55 м2

Устройство плинтусов деревянных и пластмассовых. Длина 10,2 м.п.

В помещениях № и №

Разборка плинтусов деревянных и пластмассовых. Длина 8,9 м.п.

Устройство дверного проёма шириной 900 мм в каменной перегородке толщиной 100 мм.

Установка дверного блока и дверного полотна

Снятие линолеума полов площадью 2,4 м2

Демонтаж разделительной каменной перегородки толщиной 100 мм с остеклением. Перегородка длиной 2,8, высотой 2,1. Объем 0,67 м3.

Очистка стен от обоев. Площадь 3,2 кв.м

Устройство перегородки на металлическом каркасе с двухсторонней обшивкой гипсокартоном в два слоя с изоляцией. Перегородка длиной 2,8, высотой 2,1, толщиной 0,15. Объем 0,88 м3.

Покрытие поверхностей грунтовкой. Площадь 12,0 м2.

Оклейка обоями. Площадь 15,2 м2.

Устройство нового покрытия из линолеума площадью 2,4 м2

Окраска потолков площадью 2,4 м2

Устройство плинтусов деревянных и пластмассовых. Длина 7,1 м.п.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, в составе дома блокированной застройки общей площадью 103,6 кв.м., состоящее из помещений: помещение № – кладовая, помещение № – подсобное, помещение № – жилая комната, помещение № – жилая комната, помещение № – жилая комната, помещение № – подсобное, помещение № – подсобное, помещение № – подсобное, помещение № – подсобное, площадью 10,0 кв.м. – расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел земельного участка площадью 535 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0118008:9, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: граница раздела между совладельцами начинается с восточной стороны земельного участка, со стороны автомобильного проезда в точке №. Далее от точки № по существующему фактическому забору до точки № и вдоль «глухой» стены между жилыми автономными блоками ФИО1 и ФИО2 от точки № до точки № (см.прил.№). Далее граница между точками № проходит по наружной стене пристройки лит. «А3». От точки № до точки № граница пройдёт по наружной стене бани (лит. «Г8»), до точки №. От точки № граница поворачивается на северо-восток и приходит к точке №, от которой снова поворачивает на восток по наружной стене пристройки лит. «А3», по наружной стене гаража лит. «Г2, Г3» в сторону автомобильного проезда до точки №, расположенной на кадастровой границе (см.прил. №).

ФИО1 выделить земельный участок площадью 356,7 кв.м. в соответствии с каталогом координат, указанных в приложение №.

ФИО2 выделить земельный участок площадью 178,3 кв.м. в соответствии с каталогом координат, указанных в приложение №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, общей площадью 155,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 23:49:0118008:9, общей площадью 535 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет компенсации за отступление от идеальных долей денежные средства в размере 10 762 (десять тысяч семьсот шестьдесят два) рубля 00 копеек, а также судебные расходы в размере 36 700 (тридцать шесть тысяч семьсот) рублей 00 копеек, а всего взыскать 47 462 (сорок семь тысяч четыреста шестьдесят два) рублей 00 копеек.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> А.П. Мороз

Копия верна:

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> А.П. Мороз