Решение № 2-805/2020 2-805/2020~М-579/2020 М-579/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-805/2020

Дело 2-805/2020

91RS0008-01-2020-000886-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Джанкой 2 июля 2020 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи – Синицыной О.П.,

при секретаре – Скороход А.А.,

с участием истца - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ригаль ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Изумрудный», администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

17.04.2020 года истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Изумрудный», администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивировав свои требования следующим.

20.08.2012 года между истцом и ФИО5 был заключён договор купли-продажи свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена КСП серии РК III №, выданный Изумрудновским сельским советом Джанкойского района АРК 17.04.2003 года, принадлежащий продавцу согласно списка лиц, имеющих право на имущественный пай, утверждённый собранием собственников КСП 29.05.2002 года.

20.08.2012 года между истцом и ФИО6 был заключён договор купли-продажи свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена КСП серии РК III №, выданный Изумрудновским сельским советом Джанкойского района АРК 17.04.2003 года, принадлежащий продавцу согласно списка лиц, имеющих право на имущественный пай, утверждённый собранием собственников КСП 29.05.2002 года.

Согласно акта приёма-передачи № от 25.12.2012 года истцу ФИО4 из паевого фонда СПК «Изумрудный» передана <адрес> Республики Крым, стоимость которой соответствовала выделенной ФИО5 и ФИО6 части имущества в паевом фонде предприятия.

Таким образом, просит признать за ним право собственности на <адрес> Республики Крым, общей площадью 68,2 кв.м.

Истец ФИО4 в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме по вышеуказанным основаниям. Просил признать право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры <адрес>. Указал, что членом СПК «Изумрудный» он никогда не являлся, приобрел имущественные пая в 2012 году у своих родителей.

Представитель ответчика администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом - заказной корреспонденцией, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика СПК «Изумрудный» в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом – заказной корреспонденцией, доказательств подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможность сообщения о них суду не предоставил.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав мнение истца, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, 17.04.2003 года Изумрудновским сельским советом Джанкойского района АРК на имя отца истца - Ригаль ФИО2 выдано свидетельство серии РК III № о праве собственности на имущественный пай члена КСП «Изумрудный» согласно списка лиц, имеющих право на имущественный пай, утверждённый собранием собственников КСП от 29.05.2002 года, где стоимость части имущества в паевом фонде предприятия составила 2527 гривен (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 был заключён договор купли-продажи свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена КСП серии РК III №, выданный Изумрудновским сельским советом Джанкойского района АРК 17.04.2003 года (л.д.9).

17.04.2003 года Изумрудновским сельским советом Джанкойского района АРК на имя матери истца - Ригаль ФИО3 выдано свидетельство серии РК III № о праве собственности на имущественный пай члена КСП «Изумрудный» согласно списка лиц, имеющих право на имущественный пай, утверждённый собранием собственников КСП от 29.05.2002 года, где стоимость части имущества в паевом фонде предприятия составила 2971 гривна (л.д.10).

20.08.2012 года между истцом и ФИО6 был заключён договор купли-продажи свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена КСП серии РК III №, выданный Изумрудновским сельским советом Джанкойского района АРК 17.04.2003 года (л.д.11).

Согласно акта приёма-передачи № от 25.12.2012 года истцу ФИО4 из паевого фонда СПК «Изумрудный» передана <адрес> Республики Крым, стоимость которой составляла 8200 гривен (л.д.12).

Вместе с этим, вышеуказанные свидетельства не содержат сведений о распаевки имущественного пая, на какую сумму получено имущество собственников свидетельств о праве собственности на имущественный пай, имеется ли остаток, сведения о том, выплачена ли истцом разница между стоимостью спорной квартиры и стоимостью части имущества в паевом фонде предприятия, поскольку имущественные пая им приобретены на общую сумму 5498 гривен, а в акте приема-передачи квартиры балансовая стоимость таковой составила 8200 гривен.

В соответствии с ч.1 ст.1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Так, 25.12.2012 года председателем СПК «Изумрудный» ФИО7 истцу ФИО4 была передана <адрес> Республики Крым.

Вместе с этим, на момент передачи спорной квартиры действовало Временное положение о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество от 07.02.2002 года, утверждённое Приказом Министра юстиции Украины и зарегистрированное в Минюсте Украины 17.05.2004 года №, из положений которого следует, что решение об оформлении права собственности на спорную квартиру и выдаче свидетельства о праве собственности на нее должно приниматься органом местного самоуправления, в данном случае исполнительным комитетом Изумрудновского сельского совета.

Согласно ответа администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым № от 06.05.2020 года следует, что сведения о распределении имущества СПК «Изумрудный» между членами указанного предприятия (распаевке), протоколы общего собрания пайщиков, акты оценки основных средств и оборотных фондов СПК «Изумрудный», сведения об общей сумме паевого фонда и списочного состава пайщиков ответчику не передавались, сведения о том, за кем зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, находилась ли спорная квартира на балансе СПК «Изумрудный», состояла ли на балансе спорная квартира в СПК «Изумрудный» на момент создания паевого фонда также отсутствуют (л.д.36-37).

Данные обстоятельства также подтверждены сведениями из филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 19.05.2020 года и из Госкомрегистра от 27.04.2020 года (л.д.33, 49).

В свою очередь, достоверность предоставленной представителем истца в судебном заседании копии сведений из филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 29.05.2020 года о регистрации права собственности на целое домовладение <адрес> ставится судом под сомнение ввиду отсутствия оригинала таковой и с учетом ранее предоставленных сведений регистрирующий органов.

Таким образом, основания передачи спорного жилого помещения из паевого фонда сельскохозяйственного производственного кооператива истцу, не являющемуся членом и пайщиком такового, судом не установлены.

В соответствии с ч. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Определением судьи от 21.04.2020 года истец был обязан предоставить в судебное заседание подлинники документов приложенных к исковому заявлению (л.д.2).

Данное требование суда стороной истца не исполнено.

Доказательств распаевания имущественных паев материалы дела не содержат, заявленное ранее представителем истца ходатайство о предоставлении дополнительных доказательств по делу не исполнено.

Кроме этого, похозяйственные книги на <адрес> Республики Крым за 2016 – 2020 года не содержат сведений об основаниях владения ФИО4, ФИО5, ФИО6 указанной квартирой (л.д.38-40).

Также, судом ставится под сомнение достоверность договоров купли-продажи имущественных паев от 20.08.2012 года, поскольку, как установлено в настоящем судебном заседании со слов самого ФИО4, продавцы имущественных паев, а именно отец и мать истца скончались до совершения указанных сделок.

Помимо этого, правоотношения относительно момента приобретения права собственности регулируются ст.328 Гражданского кодекса Украины в редакции 2003 года, который действовал на время возникновения права собственности на спорную квартиру, в соответствии с которой право собственности приобретается на основаниях, которые не запрещены законом, в том числе из сделок. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или законность приобретения права собственности не установлена судом.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31.01.1966 года, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 года за № 31/1056 и действующих на время возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.

Согласно справки СПК «Изумрудный» № от 25.12.2012 года, <адрес> Республики Крым на балансе юридического лица не находится (л.д.17).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м. не является ранее учтенной, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.33).

Вместе с этим, 01.07.2014 года был изготовлен технический паспорт <адрес> Республики Крым, где заказчиком технической инвентаризации указан СПК «Изумрудный» (л.д.13-16).

Учитывая то, что истец владел жилым помещением не как своим собственным недвижимым имуществом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за ним права собственности на спорный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах законных оснований для удовлетворения исковых требований Ригаль ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Изумрудный», администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, не усматривается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования Ригаль ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Изумрудный», администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 07.07.2020 года