Решение № 2-329/2019 2-329/2019~М-277/2019 М-277/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-329/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 г. г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Стурова С.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

представителя ответчика по доверенности ФИО5,

при секретаре судебного заседания Поповой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о выделе в натуре своей доли из права общей собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на выделенный жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с настоящим иском к Администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области, в обоснование которого указала, что ей, на основании Договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО2, нотариусом Цимлянской НК <адрес>, р.№, принадлежит 1/2 (одна вторая) доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью 68,4 кв.м., с кадастровым номером № и 1/2 (одна вторая) доля в праве собственности на земельный участок, площадью 1227 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом зарегистрировано в Цимлянском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, под № и ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём сделана запись регистрации №№, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Цимлянским БТИ и Выпиской из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на ее 1/2 долю в праве собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём сделана запись регистрации №№-61/047/2019-1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на жилой дом является ФИО1, право которого на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом зарегистрировано в Цимлянском БТИ, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственник 1/2 доли жилого дома ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ умер, ранее в ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга, а ДД.ММ.ГГГГ умер его единственный сын, который не оформлял свои права наследования после смерти отца на половину дома, так как был болен.

10 лет данная половина жилого дома находится без хозяина, права на нее по сей день никто не оформлял, что подтверждается и выпиской из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Цимлянским БТИ. Однако, наличие общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, создает для истца (собственника) определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении моим имуществом.

В настоящее время она желает выделить свою 1/2 долю в натуре из общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Для этого она обратилась в БТИ для проведения технической инвентаризации моей 1/2 доли жилого дома. В результате технической инвентаризации выявили, что жилой дом имеет два отдельных входа, не имеет мест общего пользования, границы земельных участков моего и второй половины определены и разделены забором. Ее 1/2 доля жилого дома имеет отдельный вход с улицы, имеет отдельные коммуникации (водопровод, свет, газ), расположена на отдельном земельном участке. Для выдела 1/2 доли земельного участка она обратилась кадастровому инженеру ФИО3 В результате выполненных кадастровых работ (в связи с образованием земельного участка путём выдела в счёт доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №№) она подготовила Межевой план, где указаны сведения об образуемом земельном участке: с обозначением земельного участка №, площадью 750 кв.м., которым пользуется истец, а также с приложением Схемы расположения земельных участков и чертежа земельных участков и их частей.

Согласно «Техническому паспорту на жилой дом» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что фактически жилой дом, поделен на два изолированных строения, которые не имеют мест общего пользования, имеют отдельные входы, имеет место наличие общей стены без проёмов, предназначены для проживания отдельных семей, расположены на отдельных земельных участках.

Согласно «Технического паспорта» жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, строение 2, которую занимает истец, общая площадь его составляет 30,7 кв.м., в том числе жилая площадь 20,1 кв.м. Согласно Межевого плана выдела земельного участка, участок, на котором расположен мой жилой дом строение 2, обозначен №, площадью 750 кв.м.

Так как другие участники долевой собственности отсутствуют уже 10 лет, то иным путем, кроме обращения в суд, истец лишена возможности выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного ФИО6 просит суд прекратить за ФИО6 – право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым №№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО6, в натуре, из общей долевой собственности в виде помещений, состоящих из: жилой комнаты площадью 6,5 кв.м.; жилой комнаты площадью 8,9 кв.м.; жилой комнаты площадью 4,7 кв.м.; ванной комнаты площадью 4,2 кв.м.; кухни площадью 6,4 кв.м., общей площадью – 30,7 кв.м., признав, выделенные помещения – самостоятельным строением жилым домом, этажность: 1, общей площадью – 30,7 кв.м., в том числе жилой – 20,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, строение 2.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> – право собственности на жилой дом, этажность: 1, общей площадью – 30,7 кв.м., в том числе жилой – 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение 2.

Прекратить за ФИО6 – право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым №№, площадью 1227 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО6, в натуре, из общей долевой собственности в виде: самостоятельного земельного участка, обозначенного в Межевом плане №, общей площадью – 750 кв.м., из категории земель населенных пунктов – под жилую застройку Индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> – право собственности на земельный участок, обозначенного в Межевом плане №, площадью – 750 кв.м., из категории земель населенных пунктов – под жилую застройку Индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, извещена, на основании доверенности уполномочила представлять ее интересы в суде ФИО4, которая в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Цимлянского городского поселения по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны.

Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду неизвестно.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица, извещенных должным образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд усматривает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, изложенные истцом в иске, подтверждены представленными истцом соответствующими доказательствами, никем не оспариваются. Ответчик иск признал. Суд соглашается с нормативным обоснованием иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком было сделано добровольно, ему понятны последствия признания иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, кроме того суд учитывает, что заявленные требования являются обоснованными, так как основаны на требованиях закона и подтверждаются совокупностью представленных истцом доказательств.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования ФИО6 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к Администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о выделе в натуре своей доли из права общей собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на выделенный жилой дом и земельный участок, - удовлетворить.

Прекратить за ФИО6 – право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым №№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО6, в натуре, из общей долевой собственности в виде помещений, состоящих из: жилой комнаты площадью 6,5 кв.м.; жилой комнаты площадью 8,9 кв.м.; жилой комнаты площадью 4,7 кв.м.; ванной комнаты площадью 4,2 кв.м.; кухни площадью 6,4 кв.м., общей площадью – 30,7 кв.м., признав, выделенные помещения – самостоятельным строением жилым домом, этажность: 1, общей площадью – 30,7 кв.м., в том числе жилой – 20,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, строение 2.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> – право собственности на жилой дом, этажность: 1, общей площадью – 30,7 кв.м., в том числе жилой – 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение 2.

Прекратить за ФИО6 – право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым №№, площадью 1227 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО6, в натуре, из общей долевой собственности в виде: самостоятельного земельного участка, обозначенного в Межевом плане №, общей площадью – 750 кв.м., из категории земель населенных пунктов – под жилую застройку Индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> – право собственности на земельный участок, обозначенного в Межевом плане №, площадью – 750 кв.м., из категории земель населенных пунктов – под жилую застройку Индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2019 г.

Судья С.В. Стуров