Решение № 2-111/2020 2-111/2020(2-1623/2019;)~М-1594/2019 2-1623/2019 М-1594/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-111/2020

гр.дело №2-111/2020

УИД №26RS0008-01-2019-003405-13


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 года г.Буденновск

Будённовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьевой О.Г.,

при секретаре судебного заседания Долгове Д.Е.,

с участием помощника Будённовского межрайонного прокурора Уравчеевой З.Х.,

истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Таняриковой Л.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в Будённовский городской суд СК с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в котором указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном домовладении проживает только она, однако в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который на протяжении нескольких лет не проживает по указанному адресу. Считает, что регистрация ответчика ФИО2 в её домовладении препятствует ей в реализации прав как собственника.

Ответчик ФИО2 на протяжении длительного времени в домовладении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Совместного хозяйства с истцом не ведёт, общего бюджета не имеется. На протяжении длительного времени она и ответчик каких-либо отношений не поддерживает. По последней информации ответчик проживает в <адрес>, адрес ей не известен.

Она как собственник домовладения вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчёта на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении. Эти обстоятельства ставят её в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Ответчик добровольно сняться с регистрационного учёта отказывается.

Ответчик не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является членом семьи собственника, не несёт обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме.

Просит прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением (домовладением) расположенным по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям пояснив, что ответчик является её сыном. Спорное домовладение было приобретено в ДД.ММ.ГГГГ году, и ответчик до <данные изъяты> приживал с ними в семье, после стал проживать с бабушкой в её доме. Выехал добровольно. Бабушка шесть лет назад умерла, оставив ему по завещанию в наследство жилой дом. Он редко её навещал, материально не помогает. Проживая постоянно и работая в <адрес>, он иногда приезжает в <адрес>, но проживает в доме, который получил по наследству от бабушки. Его вещей в её доме не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу, однако извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения». Путем направления запросов установить иное место жительства ответчика суду не представилось возможным. При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Поскольку место жительства ответчика ФИО2 суду установить не представилось возможным, в качестве его представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Танярикова Л.В.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Танярикова Л.В., полагала, что признание ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, принадлежащем истице, не будут нарушаться его права, поскольку ФИО2 более 15 лет не пользуется данным жилым помещением, выехал добровольно, имеет другое жилье. ФИО1 ему не препятствовала в пользовании жилым помещением.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Будённовскому району в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела без их участия и направлении им копии решения суда.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она приходится двоюродной сестрой истице, они поддерживают дружеские отношения. По существу заявленных ФИО1 требований может пояснить, что ответчик длительное время не проживает с матерью. Некоторое время он жил у бабушки, от которой получил жилой дом в наследство. Где он в настоящее время проживает ей не известно. Неприязненных отношений между ФИО1 и её сыном никогда не было, он сам не стал поддерживать родственных отношений и к маме не приходит даже тогда, когда бывает в <адрес>.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что с ФИО1 живут по соседству с ДД.ММ.ГГГГ, и она часто бывает у неё в гостях и ей известно, что ФИО2 в доме ФИО1 не проживает примерно 5-6 лет, его вещей там не имеется. Ссор между ФИО1 и сыном не было, он добровольно уехал от неё.

Выслушав истицу ФИО1, представителя ответчика ФИО2- Таняриковой Л.В., свидетелей, заключение помощника Будённовского межрайонного упрокурора Уравчееву З.Х., полагавшую исковые требования истицы подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО1 является единственным собственником спорного имущества, то в соответствии с положениями ст. 209, 304, 305 ГК РФ она вправе пользоваться принадлежащим ей имуществом, нести бремя его содержания и требовать устранения нарушенных её прав.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> сообщения Отдела по вопросам миграцими ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 приходится сыном истице.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖКРФкчленам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно сданным собственником впринадлежащем емужилом помещении егосупруг, атакже дети иродители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, чточленом семьи собственника является лицо, проживающее совместно ссобственником впринадлежащем емужилом помещении.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖКРФ, вслучае прекращения семейных отношений ссобственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьи собственника этого жилого помещения несохраняется, еслииное неустановлено соглашением между собственником ибывшим членом егосемьи.

Из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФот02.07.2009 г. N 14«О некоторых вопросах, возникших всудебной практике приприменении жилищного кодекса РФ» следует, чтопообщему правилу, всоответствии сч. 4 ст. 31 ЖКРФ, вслучае прекращения семейных отношений ссобственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьи собственника этого жилого помещения несохраняется, еслииное неустановлено соглашением собственника сбывшим членом егосемьи. Этоозначает, чтобывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением идолжны освободить его(ч.1 ст.35 ЖКРФ). Впротивном случае собственник жилого помещения вправе требовать ихвыселения всудебном порядке безпредоставления другого жилого помещения.По смыслу ч. 1 ич. 4 ст. 31 ЖКРФкбывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, скоторыми усобственника прекращены семейные отношения. Подпрекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака ворганах записи актов гражданского состояния, всуде, признание брака недействительным. Отказ отведения общего хозяйства иных лицссобственником жилого помещения, отсутствие унихссобственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу ит.п., атакже выезд вдругое место жительства могут свидетельствовать опрекращении семейных отношений ссобственником жилого помещения, нодолжны оцениваться всовокупности сдругими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из пояснений истицы, данными в судебном заседании ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает длительное время. Его личных вещей в спорном домовладении не имеется. Совместного хозяйства ответчик с собственником домовладения не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет. Добровольно сниматься с регистрационного учёта не желает. Где в настоящее время он проживает истице не известно. Каких - либо соглашений между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не установлено. Доказательств обратного, суду не предоставлено.

Согласно сообщению нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ наследником по завещанию ФИО8 является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственной массы после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 входят земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

В связи с чем, судприходит к выводуо том, что ФИО2 имеет в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, добровольно выехал и не проживает по адресу регистрации, следовательно ответчик утратил право пользования спорным жилым домом по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что истец является единственным законным собственником спорного жилого помещения, ответчик длительное время не проживают по адресу регистрации, совместного хозяйства с истцом не ведет, бремя содержания данного жилого помещения совместно с собственником не несет, а также имеет в собственности жилое помещение, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в данной части.

Рассматривая требования истца о снятии с регистрационного учёта ответчика, суд находит их не подлежащими удовлетворению, поскольку требования оснятии срегистрационного учёта ФИО2 производны оттребований опризнании его прекратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем излишне заявлены истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 о снятии с регистрационного учёта ФИО2 по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Будённовский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Г.Соловьева

<данные изъяты>

<данные изъяты>