Решение № 2-888/2018 2-888/2018~М-805/2018 М-805/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-888/2018

Дело №2-888/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Фомичёвой И.Е.,при секретаре Еранцевой М.Ю.,

с участием прокурора Щадриной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Вязниковский район к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право на жилое помещение,

установил:

Администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

10.08.2018г. исковые требования в отношении ФИО2 уточнены, истец просит выселить указанного ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В отношении ФИО1 уточнена её новая фамилия – ФИО3 в связи с заключением брака.

В обоснование иска в заявлении и в судебном заседании истец указал, что <адрес><адрес> является собственностью муниципального образования «Город Вязники». В соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. № ответчики являются нанимателями спорной квартиры. При этом ФИО2 и ФИО3 своевременную оплату за найм жилого помещения и коммунальные услуги не производят, имеют по указанным платежам задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 72185,51 рублей. ДД.ММ.ГГГГ. соглашением о ведении бухгалтерского учета жилищный фонд, являющийся собственностью муниципального образования «Город Вязники», передан в МУП город Вязники «ЖКС». Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по заявлению ФИО1 был отменен, при этом должник указала, что она не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ. МУП город Вязники «ЖКС» была проведена проверка, в результате которой установлено, что со слов соседей в <адрес> никто не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам была направлена претензия о погашении задолженности по платежам за жилое помещения, которая осталась без удовлетворения.

Одновременно представитель истца ФИО4 пояснила, что в результате осмотра спорного жилого помещения установлено, что ФИО3 в квартире не проживает длительное время, тогда как ответчик ФИО2 использует квартиру не по назначению, поскольку, являясь нанимателем, не поддерживает жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии. Актом осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что в <адрес>, занимаемой указанным ответчиком, отсутствуют разводка труб холодного и горячего водоснабжения, электропроводка, санитарно-техническое оборудование в виде унитаза и ванной. В одной из комнат квартиры имеет место складирование мусора из-за чего в наличии зловонный запах, стены квартиры в плесени.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в отношении ФИО2 прекращено в связи с заключением сторонами по спору мирового соглашения.

В отношении ответчика ФИО3 представитель истца на иске настаивает в связи с ранее изложенными обстоятельствами.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом судебной повесткой, что подтверждается почтовым уведомлением о получении ДД.ММ.ГГГГ. отправления. Причина неявки не известна, ходатайство об отложении судебного разбирательства в материалы дела не поступило.

Заявлением в суд от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО3 признала исковые требования, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть гражданское дело по существу без её участия.

Представитель третьего лица МУП «ЖКС» ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), поддержала заявленные муниципальным образованием Вязниковский район Владимирской области исковые требования в учетом уточнений от 10.08.2018г.

Прокурор Щадрина С.О. находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком ФИО3 подтвержден факт не проживания в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, со стороны данного ответчика отсутствуют притязание на спорное жилое помещение, заявлением в суд от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик иск признала.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с правилами статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что <адрес> является объектомп муниципальной собственности муниципального образования «Город Вязники» Владимирской области, что подтверждается выпиской из ресстра от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.10).

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. о ведении бухгалтерского учета жилищного фонда, администрация муниципального образования «Город Вязники» передала, а МУП города Вязники «ЖКС» приняло жилищный фонд, являющийся собственностью муниципального образования «Город Вязники» Владимирской области, для ведения бухгалтерского учета. В соответствии с п.2.3.1 МУП города Вязники «ЖКС» обязано заключать и расторгать договоры социального найма с нанимателями.

Во исполнения указанного соглашения, МУП города Вязники «ЖКС» заключило с ФИО1 договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.12), пунктом 3 которого предусмотрено право члена семьи нанимателя ФИО2 вселиться в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Согласно условий договора, ответчики обязаны, в том числе, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживать его в исправном состоянии, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. Подпунктом «г» п.11 данного договора предусмотрено право наймодателя на расторжение договора в одностороннем порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение в течении более шести месяцев. Данные условия договора согласуются с положениями ст.67 ЖК РФ и ст.ст.678, 682 ГК РФ.

В связи с наличием у ответчиков задолженности, по заявлению взыскателя мировым судьей судебного участка №1 г.Вязники и Вязниковского района вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 41547,79 рублей, который в последующем был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению ФИО5 Из заявления об отмене судебного приказа (л.д.20) ФИО6 (ранее ФИО7) Л.А. указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире не проживает, фактическим местом проживания в указанный период является <адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. серия <данные изъяты> №, выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>, ФИО1 присвоена фамилия ФИО6.

В силу части 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Следовательно, для сохранения своих прав на <адрес> ответчику ФИО3 необходимо было проживать в данной квартире. Вместе с тем, из материалов дела и пояснений представителя истца, третьего лица ФИО4, ответчиков по делу ФИО2 и ФИО3 следует, что последняя не пользовалась спорным жилым помещением без уважительных причин с момента заключения договора социального найма жилого помещения № и не несла бремя расходов по оплате за найм жилого помещения, не оплачивала предоставленные коммунальные услуги, не содержала квартиру в технически исправном состоянии, что подтверждается справками КО «Вязниковский» «Энергосбыт Волга» от ДД.ММ.ГГГГ. № МУП Вязниковского района «Коммунальные системы» от 27.08.2018г., ООО «Вязники Энергия» от 27.08.2018г., АО «Газпром газораспределение Владимир» от ДД.ММ.ГГГГ. №

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В материалах дела имеется собственноручно написанное заявление от ДД.ММ.ГГГГ. ответчика ФИО3, которым она признает исковые требования в полном объеме. Такое признание не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принимается судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования Вязниковский район к ФИО3 о признании утратившей право на жилое помещение удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Е.Фомичёва