Решение № 2-405/2019 2-405/2019~М-215/2019 М-215/2019 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-405/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 19 марта 2019 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Шипиловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении доли ответственности по оплате коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском об определении ? доли ответственности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что другим долевым собственником (1/2 доли в праве) является ФИО2, которая фактически в квартире проживает, но оплату коммунальных платежей не производит. Он как долевой собственник желает самостоятельно нести ответственность по коммунальным платежам исходя из размера его доли причитающихся платежей, однако во внесудебном порядке определить ответственность по оплате коммунальных платежей не представилось возможным.

Просит определить его ответственность по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: <адрес>. в размере ? доли и выдавать ему отдельное платежное поручение.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд с учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, ко дню рассмотрения дела в суде направил заявление о признании иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками (доля в праве у каждого по ?) квартиры по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН л.д. 13).

ОАО «Шатурская управляющая компания» управляет многоквартирным домом, в котором расположена квартира сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Закон не содержит запрета на внесении платы за жилое помещение находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

В то же время согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Из смысла данной нормы следует, что собственники жилья вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельного платежного документа. В случае же, если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле и требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего отдельного платежного документа.

Учитывая, что между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то в данном случае такой порядок должен быть установлен судом.

В данном случае истец ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности квартиры и имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности. Поскольку истец просит как сособственник ? доли квартиры разделить ответственность по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и возложении обязанности на управляющую компанию выдавать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных платежей в размере ? доли начисляемых платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Определить ответственность ФИО1 по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: <адрес> размере ? доли.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдавать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры расположенной по адресу: <адрес> размере ? доли начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Давыдова