Решение № 2-1487/2021 2-1487/2021~М-838/2021 М-838/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-1487/2021

№ 2-1487/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных исковых требований указал следующее.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., кВ. 96.

В указанной квартире зарегистрирована ФИО2, бывшая супруга истца. Брак расторгнут ... решением Аксайского районного суда ....

Ответчик не проживает в квартире, коммунальные платежи не оплачивает.

Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.

Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на удовлетворении, дал пояснения аналогичные содержанию иска.

ФИО2 извещенная о месте и времени судебного разбирательства посредством телефонограммы, в судебное заседание не явилась, об отложении не ходатайствовала.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области извещалось о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечило, об отложении не ходатайствовало.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия участников процесса, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: ....

По данному адресу также зарегистрирована: бывшая супруга исца ФИО2 Брак расторгнут ... решением Аксайского районного суда Ростовской области.

Определением Аксайского районного суда Ростовской области от 16.11.2020г. по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении брака и разделе имущества, утверждено мировое соглашение, в соответствием с которым - квартира, общей площадью 50,4 кв.м., расположенная по адресу: ...-а, ..., КН ... передана в собственность ФИО1.

Согласно требованиям ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании была допрошены в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4, которые подтвердили, что ФИО2 в сентябре месяце выехала из квартиры, забрав все свои вещи.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, то имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчиков в домовладении, принадлежащем истцам, ограничивают их права как собственников жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

И поскольку предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, является правом собственника жилого помещения, а не его обязанностью, то, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилого помещения другим лицам, не являющимся членами его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такие лица утрачивают право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца после изготовления в окончательной форме.

Судья Сломова И.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 июня 2021 года.