Решение № 2-5874/2019 2-793/2020 2-793/2020(2-5874/2019;)~М-5307/2019 М-5307/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-5874/2019

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе судьи Бочаровой Е.П., при секретаре Микиной М.Г.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрация г. Дзержинска о признании права на приватизацию квартиры, признании недействительным отказа в приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 18.04.2019г. за номером № истец является нанимателем <адрес>. Наймодателем является Администрация г.Дзержинска. Квартира состоит из двух комнат, из которых одна комната 12 кв.м., дргая комната 12,9 кв.м. являются изолированными в процессе перепланировки. Согласно договора социального найма № от 18.04.2019г., общая площадь квартиры составляет 43,9 кв.м., что не соответствует площади 43 кв.м в справке «Нижтехинвентаризация» № от 05.08.2019г. о размерах и качественных показателях квартиры.Чтобы устранить данное расхождение в документах 25 ноября подано исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.Вместе с истцом в квартире проживают члены ее семьи. Ее дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГС целью участия в приватизации занимаемого ими жилого помещения с передачей ее в общую совместную собственность 23.10.2019г. ФИО2 обращалась в Администрацию г.Дзержинска с заявлением о бесплатной передаче в долевую собственность. Однако, наймодатель на указанное заявление ответом отказал, ссылаясь на то, что в ее пакете отсутствует официальная информация о том, где ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. был постоянно прописан и не принимал участие в приватизации в период с 06.09.2005г. по 02.12.2010г. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ проживал с рождения с 06.09.2005г. по адресу <адрес> вместе с матерью ФИО4, зарегистрирован был по данному адресу с 02.12.2010г.Справки с детского учреждения № и копии медицинской карточки детской поликлиники №, где наблюдался ребенок по месту жительства прилагаются. Имеются свидетели, которые могут подтвердить проживание ребенка совместно с матерью.

Просит суд признать за истцом право на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Признать отказ в приватизации занимаемого истцом и членами ее семьи квартиры недействительным ввиду того, что предоставлены дополнительно документы, которые устраняют причину отказа.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации города Дзержинска в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представлен отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие,что суд находит возможным.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Право граждан на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования гарантировано Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1.541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Законом Нижегородской области от 07.04.2004 года №: 26-3 «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области».

Судом установлено, что в соответствии с договором от 18.04.2019г. № ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГФИО5

ФИО2,а также ФИО4 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подали заявление на передачу им вышеуказанного жилого помещения собственность. Согласно ответа Администрации г.Дзержинска от 25.10.2019г. на заявление ФИО2, ФИО4, ФИО1 об оформлении договора о передаче в безвозмездную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, представленные документы возвращены в полном объеме, согласно п. 2 реестра <данные изъяты> № от 24.10.2019г.

Администрацией г. Дзержинска указано, что в представленном пакете документов отсутствует официальная информация о том, где ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ был постоянно зарегистрирован и не принимал участие в приватизации в период с 06.09.2005г. по 02.12.2010г. Согласно договора социального найма № от 18.04.2019г. общая площадь квартиры составляет 43,9 кв.м., что не соответствует площади 43,0 кв.м, в справке «Нижтехинвентаризации» № от 05.08.2019г. о размерах и качественных показателях квартиры. Необходимо устранить данное расхождение в документах. После устранения указанных причин заявители имеют право вновь подать документы на приватизацию.

С чем истец не согласна и просит признать данный отказ недействительным, указывая на то, что сейчас недостатки устранены – принято решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, а документы, подтверждающие, где ФИО1 был постоянно зарегистрирован с 06.09.05 г. по 02.12.2010 г. ею представлены.

Суд не находит оснований к удовлетворению исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 12 Закона Нижегородской области от 07.04.2004 года № 26-3 «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области» граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное место жительства в Нижегородскую область после 1 января 1992 года или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 года, при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в Российской Федерации после 1 января 1992 года, подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», частями 1. 2 статьи 4 Закона Нижегородской области от 07.04.2004 года № 26-3 «О порядке приватизации жилищного фондами передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Как установлено судом, с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии ФИО2 обратилась лишь 25.11.2019г. Решение судом вынесено 20.12.2019г.,в настоящее время решение вступило в законную силу, технический паспорт на основании данного решения до настоящего времени не оформлен.

Судом также установлено, что ФИО2 в Администрации г.Дзержинска после возврата документов 25.10.2019г. не обращалась, а сразу обратилась в суд.

На момент обращения вышеуказанные сведения также отсутствовали.

Что касается доводов истца о том, что она в данный процесс предоставляет данные о регистрации и проживании ФИО1 за период с 06.09.05 г. по 02.12.2010 г., то суд их во внимание не принимает, поскольку, в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, рассматривает дела лишь по заявленным требованиям, за их рамки выйти не может, при этом, ФИО2 не может быть надлежащим истцом по делу об установлении факта проживания, поскольку, в силу закона, не является законным представителем несовершеннолетнего ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, отказ Администрации города Дзержинска в приватизации спорного жилого помещения, был выдан на законных основаниях, а поскольку, в силу ст.3 ГПК РФ, защите подлежит лишь нарушенное либо оспариваемое право, при этом, после устранения поименованных недостатков, истец и члены ее семьи, желающие реализовать свое право на приватизацию, не лишены вновь подать заявление в Администрацию города, в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,5556,67, 192-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 в удовлетворении иска к Администрация г. Дзержинска о признании права на приватизацию квартиры, признании недействительным отказа в приватизации – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья: Е.П.Бочарова