Решение № 2-2334/2018 2-332/2019 2-332/2019(2-2334/2018;)~М-1949/2018 М-1949/2018 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-2334/2018

Дело № 2-332/2019 27 февраля 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Кадашникове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 <данные изъяты> к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Нестеровы обратились в Петродворцовый районный суд с иском к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности, указав, что 26.05.2018 года обратились с заявлением о предоставлении государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда СПб в собственность граждан в порядке приватизации. Уведомлением от 04.07.2018 года им было отказано по причине отсутствия сведений о регистрации по месту жительства и неиспользовании прав на приватизации несовершеннолетних детей. Отказ ответчика нарушает права детей на приобретение в собственность, бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Законные представителя несовершеннолетних ФИО8 в суд явились, исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик представитель Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо представитель СПб ГБУ «Горжилобмен» по доверенности ФИО3 в суд явилась, в суд явился, по иску не возражала.

Третье лицо представитель Администрации Петродворцового района по доверенности ФИО4 в суд явилась, по иску не возражала.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, установив имеющие значение по делу обстоятельства, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 № 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ).

Согласно статье 8 Закона «О приватизации жилищного фонда», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст. 217 ГК РФ, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Нестеровы являются родителями несовершеннолетних детей<данные изъяты> (л.д.8-10).

На основании договора найма в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 их дети<данные изъяты>.(л.д.11-19).

Спорная квартира общей площадью 190,9 кв.м, жилой 53,20 кв.м имеет 4 изолированные комнаты (10,70 кв.м, 10,50 кв.м, 15,90 кв.м, 16,10 кв.м) (л.д.18).

Истцами предоставлены сведения о неучастии в приватизации несовершеннолетних детей в местах жительства (л.д.27-32)

Доказательств, опровергающих содержащиеся в этих справках сведений ответчиком суду не представлено.

Судом установлено, что несовершеннолетние в местах своего проживания в приватизации не участвовали.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований искового заявления.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 <данные изъяты> к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО5, <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю квартиры <адрес> в порядке приватизации.

Признать за ФИО6, <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю квартиры <адрес> в порядке приватизации

Признать за ФИО7 <данные изъяты> право ? доли в праве собственности на квартиру <адрес>, право собственности на 1/3 долю квартиры <адрес> в порядке приватизации

ФИО5, <данные изъяты>, гражданка РФ, <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес>

ФИО7, <данные изъяты>, гражданка РФ, <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес>

ФИО6, <данные изъяты>, гражданин РФ, <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>

Четырехкомнатная квартира,расположена на 2 этаже 3-этажного кирпичного жилого дома 1936 года постройки, кап. ремонт 1950 года, общей площадью 190,9 кв.м, жилой 53,20 кв.м имеет 4 изолированные комнаты (10,70 кв.м, 10,50 кв.м, 15,90 кв.м, 16,10 кв.м), по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено и подписано 04.03.2019 года.