Решение № 2-2048/2018 2-2048/2018 ~ М-1459/2018 М-1459/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-2048/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Кирюхиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации г.о.Тольятти о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец первоначально обратилась в суд с иском к администрации г.о.Тольятти об установлении границ земельного участка в заданных координатах, ссылаясь на то, что установление координат необходимо для постановки земельного участка на кадастровый учет и признания права собственности на спорный земельный участок.

В последующем истец исковые требования изменила, просив признать за ней право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-Б/162, в координатах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля 2/3) индивидуальный гараж, площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-Б/162. Право на указанный объект зарегистрировано в ЕГРН. Право собственности на земельный участок, на котором расположен указанный индивидуальный гараж, ни за кем не зарегистрировано. Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № в осуществлении действий по включению в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении указанного земельного участка отказано. Таким образом, в настоящий момент отсутствует правообладатель указанного земельного участка.

В судебном заседании истец измененные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.о. Тольятти ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании указала, что администрация г.о. Тольятти является не надлежащим ответчиком, пояснив, что изначально спорный земельный участок изначально выделялся супругу истицы, впоследствии, после его смерти был переоформлен на истицу. Прав на выделение земельного участка администрация не оспаривает. Наложения земельного участка на земли общего пользования отсутствуют. Администрация г.о.Тольятти прав ФИО1 не оспаривает.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом,

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, обстоятельства изложенные в исковом заявлении не оспаривали, против удовлетворения иска не возражали.

Суд, выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании свидетельства о праве собственности, выданного старшим государственным нотариусом <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за №Н-427, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного тем же нотариусом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за №Н-428, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля 2/3) индивидуальный гараж, площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право на указанный объект зарегистрировано в ЕГРН (рег.№ от 15.11.2017г.).

Установлено, что Право собственности на земельный участок, на котором расположен указанный индивидуальный гараж, ни за кем не зарегистрировано. Уведомлением Росреестра от 17.11.2017г. № в осуществлении действий по включению в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении указанного земельного участка отказано.

ФИО1 обращаясь в суд с требованиями о признании за ней права на земельный участок, площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-Б/162, в координатах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ ссылается на то, что спорный земельный участок был выделен ее супругу и после его смерти решением исполкома переоформлен на нее. Для постановки на кадастровый учет и последующего оформления прав на указанный земельный участок, она обратилась в Росреестр по <адрес> с заявлением об осуществлении действий по включению в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. однако уведомлением от 17.11.2017г. № в совершении указанных действий было отказано в связи с отсутствием в представленных или поступивших документах сведений, позволяющих считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведений о площади объекта недвижимости. Уведомлением Росреестра по <адрес> от 02.02.2018г. № постановка на кадастровый учет и государственная регистрация права на земельный участок была приостановлена в том числе в связи с отсутствием в межевом плане утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В обоснование заявленных требований истцом представлено: - решение исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ФИО1 в порядке переоформления в связи со смертью гр. ФИО6 принадлежит расположенный под индивидуальным гаражом земельный участок № в квартале №;

- архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в Журнале № учета гаражей <адрес> Архитектурно-планировочного управления исполкома Тольяттинского городского Совета народных депутатов имеется запись, подтверждающая выделение ФИО1 земельного участок» №, расположенного под индивидуальным гаражом в квартале №;

- архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из решения № от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что участок № в квартале 27, принадлежащий ФИО7, в связи с его смертью решено переоформить на жену ФИО1;

-письмо Администрации городского округа Тольятти от 05.03.2018г. № гр,-1072/5.2 из которого следует, что принятие решения о предоставлении земельного участка и утверждение схемы расположения земельного участка в данном случае не требуется в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- межевой план земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО8

Согласно названной норме граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения или сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной и муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В ходе рассмотрении дела ответчиком не оспаривался факт предоставления земельного участка. Каких-либо сведений о спорах, о границах земельного участка суду представлено не было.

Принимая во внимание указанные обстоятельства дела, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в координатах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек Координаты, м.

X Y

н1 21248.44 30166.53

н2 21250.48 30160.84

н3 21253.30 30161.84

н4 21251.26 30167.54

н1 21248.44 30166.53

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 мая 2018 г.

Председательствующий: