Решение № 2-2871/2017 2-2871/2017~М-1527/2017 М-1527/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-2871/2017

копия

Дело №2-2871/17

112г

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 01 августа 2017 года

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре Головиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Мотивируя свои требования тем, что проживает в комнате № по адресу: <адрес>, вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данном общежитии истица проживает с рождения, ранее до смерти матери ФИО1 проживала в комнате №, после, ее переселили в комнату №. Истица зарегистрирована в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение не является предметом договора социального найма специализированного жилого помещения и не соответствует признакам общежития. На основании изложенного, истец просит признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 19,3 кв.м., на праве общей совместной собственности.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Администрация <адрес> в зал суда своего представителя не направил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица - Администрация Железнодорожного района г.Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю, МКУ г.Красноярска «Центр недвижимости» в зал суда своего представителя не направили, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили, об отложении рассмотрения дела слушанием не просили. МКУ г.Красноярска «Центр недвижимости» ранее представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В этой связи, полагая, что ответчик, третьи лица, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учетом приведенных выше норм права, с согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства, в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (ред. от 16.10.2012), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.4 Закона о приватизации (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Указанной нормой закона установлено, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом, отсутствие договора социального найма на занимаемое гражданами жилое помещение, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

По материалам дела судом установлено, что на основании Постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, здание по <адрес>, в <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности, отнесено к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитиях.

Как установлено судом, истица ФИО3 совместно со своей матерью <данные изъяты> проживала и была зарегистрирована на постоянной основе, с июня 1988 года, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 снята с регистрационного учета по указанному адресу, в связи со смертью.

Истица ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирована по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией Железнодорожного района г. Красноярска заключен договор о предоставлении права проживая в общежитии, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из распоряжения администрации Железнодорожного района от ДД.ММ.ГГГГ № истице разрешено встать на регистрацию по месту жительства: <адрес>

В настоящее время в спорной комнате проживают и зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ, и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги/ финансово-лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг истица исполняет надлежащим образом, задолженности по оплате не имеется.

Согласно представленной истцом копии технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на комнату № по <адрес>, в <адрес>, указанное помещение имеет общую площадь 19,3 кв.м, является жилым и изолированным, фактов самовольного переустройства, перепланировки не выявлено.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела Управлением Росреестра по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, права на комнату № по <адрес>, в <адрес>, не зарегистрированы.

При изложенных обстоятельствах, суд признает, что истец ФИО1 является нанимателем изолированного муниципального жилого помещения – комнаты № по <адрес>, № в г.Красноярске на условиях социального найма. Истица проживает в общежитии постоянно с июня 1988 года, на законных основаниях, по день рассмотрения дела судом. Переезд истицы из комнаты № в комнату № был связан со смертью матери в 2005 году, совместно проживавшей с истцом в комнате №.

При указанных обстоятельствах истица, имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке его приватизации.

Дочь истицы - несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает в спорном жилом помещении с рождения, и зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, судом установлено из справок МКУ г.Красноярска «Центр недвижимости», что ФИО3, ФИО2 правом на приватизацию жилья, расположенного на территории г. Красноярска, не пользовались.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на объекты недвижимости за ФИО1 не зарегистрированы.

В соответствии с уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из сделок граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей; а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Исходя из предусмотренных ст.12 ГК РФ способов защиты гражданских прав, как признание права, суд полагает необходимым признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на муниципальное жилое помещение – комнату № по <адрес>, № в <адрес>, занимаемое на условиях социального найма в порядке бесплатной передачи в собственность граждан (приватизации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 19,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Т.А. Лузганова