Решение № 2-901/2020 2-901/2020~М-390/2020 М-390/2020 от 13 января 2020 г. по делу № 2-901/2020

к делу № 2-901/2020 УИД 23RS0014-01-2020-000527-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 03 марта 2020 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенихина Ю.В.,

при секретаре Федоровой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о внесении сведений в ЕГРН о характерных точках границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 963 кв.м., расположенный на землях населенного пункта, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>; считать решение суда основанием для исправления реестровой ошибки и внесения сведений в ЕГРН о характерных точках границ земельного участка Управлением Росреестра по <адрес> в части уточнения местоположения границ, конфигурации, площади и координат объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью 963 кв.м., расположенный на землях населенного пункта, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО7, номер квалификационного аттестат №, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 5111; считать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 957 кв.м., расположенного на землях населенного пункта, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, - установленными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО7, номер квалификационного аттестат №, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №; считать решение суда основанием для внесения сведений в ЕГРН о характерных точках границ земельного участка Управлением Росреестра по <адрес> в части уточнения местоположения границ, конфигурации, площади и координат объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью 957 кв.м., расположенный на землях населенного пункта, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО7, номер квалификационного аттестат №, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

В обоснование своих требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 957 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. По данным в ЕГРН данный земельный участок без координат границ и уточненной площади, является «ранее учтенным». В целях уточнения границ данного земельного участка он обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. В ходе подготовки межевого плана было установлено, что площадь земельного участка соответствует сведения указанным в ЕГРН, акт согласования местоположения границ земельного участка согласован в установленном порядке. Межевание проводилось по сложившимся существующим границам. Характерные точки границ земельного участка закреплены на местности металлическими столбами, которые фактически существуют на местности больше пятнадцати лет. Также в заключении кадастрового инженера содержится информация о том что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой. Подготовленный межевой план был сдан в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ о том, что документы, включенные в состав приложения представленного межевого плана, не содержат сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, а также отсутствует согласие ФИО8 на изменение границ земельного участка с кадастровым номером №. Согласно ответу администрации Васюринского сельского поселения, в архивах администрации отсутствует графический материал определяющий местоположение на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка. В Динском отделе Управления Росреестра получено уведомление об отказе в предоставлении документов ГФД по причине отсутствия информации в виде графического или иного материала по картам (планам). В настоящее время невозможно осуществить учет изменений по его земельному участку, так как других документов определяющих местоположение границ на местности пятнадцать и более лет у него нет.

Истец ФИО1, его представитель ФИО9, ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации МО Динской район, ФИО10 в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при разрешении вопроса просила принять решение в рамках действующего законодательства РФ.

Представитель третьего лица, Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлялся надлежащим образом судебной повесткой.

По решению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон по делу, представителей третьих лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61).

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ, по заявлению ФИО1, по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО7 установлено, что площадь уточняемого земельного участка составляет 957 кв.м., что соответствует сведения указанным государственном кадастре недвижимости. По границе от н1 до н2 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, граница закреплена металлическим забором; по границе н2 до н8 согласовано в индивидуальном порядке, граница закреплена металлическим забором; по границе н8 до н9 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, <адрес>, граница закреплена металлическим забором; по границе н9 до н1 согласовано в индивидуальном порядке, так как земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с ошибкой необходимо принять координаты т. №), т. н12 (№ граница закреплена металлическим забором. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, согласовано в индивидуальном порядке со смежными землепользователями (заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 также проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:07:1101090:1190, расположенного по адресу: <адрес>, и подготовлен межевой план. Местоположение границ данного земельного участка согласовано в индивидуальном порядке со смежными землепользователями.

Подготовленный межевой план ФИО1 сдал в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для проверки.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил ответ из ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о том, что документы, включенные в состав приложения представленного межевого плана, не содержат сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № (п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ), а также в представленных документах отсутствует согласие ФИО11 на изменение границ земельного участка с кадастровым номером №

ФИО1 были направлены запросы в Динской отдел Управления Росреестра по <адрес> и администрацию Васюринского сельского поселения о предоставлении графического материала определяющего местоположение на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка, по адресу: <адрес>, однако были получены отказы в предоставлении данных материалов, в виду их отсутствия.

Суд принимает в качестве доказательств заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку настоящие заключения никем не оспаривались, ходатайств о проведении судебной экспертизы на предмет установления реестровых ошибок в отношении спорных земельных участков стороны не заявляли.

Таким образом, в судебном заседании на основании заключений кадастрового инженера установлено наличие реестровых ошибок при постановке на кадастровый учет спорных земельных участков, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о внесении сведений в ЕГРН о характерных точках границ земельного участка – удовлетворить.

Считать наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 963 кв.м., расположенного на землях населенного пункта, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Считать настоящее решение суда основанием для исправления реестровой ошибки и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о характерных точках границ земельного участка Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в части уточнения местоположения границ, конфигурации, площади и координат объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью 963 кв.м., расположенного на землях населенного пункта, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО7, номер квалификационного аттестат №, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 957 кв.м., расположенного на землях населенного пункта, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, - установленными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО7, номер квалификационного аттестат №, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

Считать настоящее решение суда основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о характерных точках границ земельного участка Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в части уточнения местоположения границ, конфигурации, площади и координат объекта недвижимости с кадастровым номером № площадью 957 кв.м., расположенного на землях населенного пункта, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО7, номер квалификационного аттестат №, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Судья Динского районного суда

Краснодарского края Ю.В. Семенихин