Решение № 2-912/2021 2-912/2021~М-720/2021 М-720/2021 от 8 июля 2021 г. по делу № 2-912/2021

Дело №2-912/2021

76RS0008-01-2021-001440-34


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский 09 июля 2021г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Охапкиной О.Ю. при секретаре Рубищевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа город Переславль-Залесский о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 Просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес скрыт>

Требование мотивировал тем, что с <дата скрыта> является членом ГК «Лада», с указанного времени владеет добросовестно, открыто указанным гаражом. Зарегистрировать право собственности на спорный гараж истец не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Судом к участию в деле в качестве соответчика, исходя из предмета спора, в порядке ст. 40 ГПК РФ, привлечена Администрация городского округа <адрес скрыт> (л.д.2)..

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил суду обстоятельства, указанные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что земельный участок в пос. сельхозтехника выделялся компании «Якуталмазполимер» для строительства домов. Строительство было начато, потом остановлено. В границах этого же участка разрешили построить гаражный кооператив. Ответчик занимался оформлением документов. был отведен участок. Гаражи были построены, в настоящее время построено около 47 гаражей. Гаражи расположены в 2 ряда, боксы стоят друг к другу. Поскольку документы до конца оформлены не были, граждане вынуждены обращаться в суд. Все оформляют свои права через суд.

Представитель Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил суду отзыв, в котором разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда (л.д.68).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление муниципальной собственности Администрации г. Переславля-Залесского (л.д.2). Представитель УМС Администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайств в адрес суда не направил.

Заслушав пояснения истца, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела установлено, что Постановлением Главы администрации г. Переславля-Залесского <номер скрыт> от <дата скрыта> гаражному кооперативу «Лада» в аренду сроком на 5 лет предоставлен земельный участок в <адрес скрыт>, площадью 0,930 га, для строительства индивидуальных гаражей ( л.д.12).

<дата скрыта> между Переславль–Залесской городской администрацией и гаражно-строительным кооперативом «Лада» заключен договор аренды земельного участка <номер скрыт>, в соответствие с которым арендатор принял в аренду земельный участок по адресу: <адрес скрыт>, общей площадью 9300 кв.м. В соответствие с п. 1.3 договора земельный участок предоставлен для строительства индивидуальных гаражей (л.д.8-10). План земель, предоставленных в аренду ГСК «лада» является приложением к договору аренды (л.д.11).

Судом установлено, что ФИО1 являлся членом гаражного кооператива «Лада». <дата скрыта>. на имя истца выдана членская книжка (л.д.78-80). Согласно справке от <дата скрыта> ФИО1 является членом гаражного кооператива и ему принадлежит на праве собственности гараж <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт> все паевые взносы внесены полностью (л.д.7).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела установлено, что спорный гараж расположен по адресу <адрес скрыт> Гараж расположен в границах кадастрового квартала <номер скрыт> (л.д.16-20).

Из сравнительного анализа договора аренды от <дата скрыта>. с ГСК «лада» и схемы расположения спорного гаража, следует, что гараж истца расположен на землях, отведенных ГСК «Лада» для строительства индивидуальных гаражей.

Из пояснений истца, ответчика ФИО2 следует, что строительство гаража произведено истцом своими силами и за счет своих средств, истец был принят в члены гаражного кооператива, с выделением для строительства земельного участка. В настоящее время гараж истца расположен в одном ряду аналогичных гаражей, в границах земельного участка, предоставленного для целей строительства.

Поскольку спорный гараж был возведен в период создания кооператива, на отведенном для целей строительства земельном участке, за счет средств истца, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности истца Администрацией городского округа не оспорено. В течение длительного времени, с даты предоставления земельного участка гаражному кооперативу (с <дата скрыта>.) орган местного самоуправления не ставил вопрос о запрете строительства индивидуальных гаражей, требований об освобождении земельного участка не предъявлял. Т.е. фактически не оспаривал право граждан на строительство индивидуальных гаражей в спорном месте, фактически строительство было разрешено.

Материалами дела подтверждено, что гараж соответствует строительным нормам и правилам. Согласно техническому плану от <дата скрыта>, выполненному кадастровым инженером ФИО3, здание гаража имеет площадь 24,2 кв.м., расположено в кадастровом квартале <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт>л.д.16-20).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признании права. Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж <номер скрыт> общей площадью 24,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, 1-й <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2021 года.

Судья Охапкина О.Ю.