Решение № 2-129/2026 2-129/2026(2-2342/2025;)~М-2139/2025 2-2342/2025 М-2139/2025 от 10 марта 2026 г. по делу № 2-129/2026

дело №2-129/13-2026

46RS0031-01-2025-004401-58


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2026 года Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Шуровой И.Н.,

при секретаре Варламове И.А.,

с участием ст. помощника прокурора Сеймского округа г.Курска Авиловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Курска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Курска обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью города Курска. Право пользования указанным жилым помещением имеет зарегистрированный в нем по месту жительства ФИО1 Сотрудниками МКУ «Городской жилищный фонд» был осуществлен выезд в указанное жилое помещение, по результатам которого установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает. Согласно сведениям, представленным ООО «УК Народная» квартира № пустует более 10 лет, закрыта на висячий замок. Все коммуникации отключены. Кроме того, имеется задолженность за ЖКУ в размере <данные изъяты> по внесению платы за наем. По сведениям из ЕГР ЗАГС запись акта о смерти в отношении ответчика отсутствует. В местах лишения свободы ответчик не находится. Поскольку ФИО1 не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования жилым помещением, отсутствие ФИО1 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется, просят суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением № дома № по <адрес>

Представитель истца Администрации г.Курска и третьего лица МКУ «<данные изъяты>» Администрации г.Курскак ФИО2 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, однако судебная корреспонденция возращена по истечению срока хранения.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Малютина Е.А. по ордеру, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица МКУ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, показания свидетелей, заключение ст.помощника прокурора, которая полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст. 3 ЖК РФ).

В силу п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение - квартира № дома № по <адрес> является объектом муниципальной собственности г.Курска, о чем имеется запись в ЕГРН (л.д.13-16).

В указанной квартире с 05.05.2015г. по настоящее время значится зарегистрированным ФИО1, что подтверждается копией финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ адресными справками. (л.д.5,7).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в спорной квартире более 10 лет никто не проживает, бремя по содержанию и оплате жилищно-коммунальных платежей никто не несет. Зарегистрированный в квартире ФИО1 длительное время в ней не проживает, расходов по содержанию и оплате жилищно-коммунальных платежей не несет, намерение проживать в квартире не высказывал, каких-либо препятствий по вселению и пользованию спорной квартирой ФИО1 никто не чинит.

По сведениям ООО «<данные изъяты>» от 11.09.2024г. (л.д.8) квартира по адресу: <адрес> в которой числится зарегистрированным ФИО1, стоит пустая более 10 лет, закрыта на висячий замок, никто не появляется, все коммуникации отключены.

Согласно акту от 10.02.2026г., составленного представителем Администрации г.Курска и сотрудниками МКУ «Городской жилищный фонд», с фотоматериалом, доступ в квартиру № дома № по <адрес> предоставлен не был, дверь никто не открыл, закрыта на висячий замок, счетчик электроэнергии отсутствует, лоджия не остеклена, находится в запущенном состоянии.

Как следует из сведений предоставленных комитетом ЗАГС Курской области, в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, записи акта о смерти не зарегистрировано.

Согласно сведениям, предоставленным ИЦ УМВД России по Курской области, ФИО1 ранее был судим: в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ по приговору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> УК РФ к <данные изъяты> Освобожден ДД.ММ.ГГГГ по постановлению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об условно-досрочном освобождении, убыл по месту жительства.

По сведениям ФГИС «ЕГР ЗАГС» запись акта гражданского состояния о смерти в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., отсутствует, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сведениям предоставленным медицинскими учреждениями г.Курска и Курской области ФИО1 на стационарном лечении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не находился, за медицинской помощью не обращался.

Судом установлено, что в отношении жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес> открыты лицевые счета в АО «РИР Энерго» филиал АО «РИР Энерго»-«Курская генерация», МУП «Курскводоканал» и имеется задолженность по оплате за найм жилого помещения на 14.07.2025г. в размере <данные изъяты> (л.д.5).

Свидетели ФИО11 ФИО12 из МКУ «Городской жилищный фонд» в судебном заседании подтвердили, что 10.02.2026г. осуществляли выход по адресу: <адрес> Дверь квартиры никто не открыл, закрыта навесным замком, счетчик электроэнергии отсутствует, лоджия не остеклена, находится в запущенном состоянии. Соседи по площадке, не открыли двери. Старшая по дому пояснила, что в спорной квартире никто не проживает более 10 лет. В квартире зарегистрированным числится один ФИО1 Договора социального найма не заключался.

Разрешая спор о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суд учитывает, что ответчик отсутствует в спорном жилом помещении длительное время, вселяться в квартиру не пытался, проживает в другом месте жительства. Истец не чинит ему препятствий в пользовании жилым помещением, при этом ответчик не осуществляет платежи за квартиру и не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, спорным жилым помещением не пользуется, что свидетельствует о добровольности выезда ФИО1 на другое постоянное место жительство, т.е. сохраняя за собой регистрацию в спорной квартире, добровольно отказался от прав и обязанностей на жилую площадь, в связи с чем, суд полагает, что ответчик утратил право на жилую площадь.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование иска либо как на возражения против иска.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о недобровольном характере выезда из спорного жилого помещения, наличии со стороны истца препятствий в проживании ответчика, осуществления попыток вселиться в спорное жилое помещение, ответчиком представлено не было, судом не добыто.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, отдельно данные требования рассмотрению не подлежат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации г.Курска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации г.Курска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовление мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2026г.

Председательствующий судья (подпись)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>