Решение № 2-561/2018 2-561/2018 (2-6986/2017;) ~ М-6058/2017 2-6986/2017 М-6058/2017 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-561/2018

Дело № 2-561/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2018 года г. Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Романовой Е.В., при секретаре Коваленко И.М., с участием прокурора Ивановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о выселении,

установил:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из <адрес> доме в <адрес> в г. Архангельске.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики на условиях договора социального найма проживают в жилом помещении – <адрес> в г. Архангельске, признанном непригодным для проживания. В соответствии с реализацией адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утвержденной Постановлением Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, ответчикам выделено жилое помещение. Ответа на предложение указанного помещения от ответчика не последовало.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО3 заявленные требования уточнила, просила выселить ответчиков в <адрес><адрес> в г. Архангельске.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Вместе с тем, действующее жилищное законодательство предусматривает исключительные случаи, в которых гражданин может быть выселен из занимаемого им жилого помещения.

Так, в соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в частности, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Положениями ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. То есть, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено, что ответчики на условиях договора социального найма занимают жилое помещение общей площадью 247 кв.м. в виде одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: г. Архангельск, <адрес>.Из заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование жилого дома по адресу: г. Архангельск, <адрес>. В ходе обследования установлено, что дом деревянный, трехэтажный, 1935 года постройки. Общий физический износ здания по данным ФГУП «Ростехинвентаризация» по городу Архангельску составляет 70%. На основании указанного обследования межведомственная комиссия пришла к заключению о том, что помещения в <адрес> в г. Архангельске не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и не пригодны для проживания.

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству мэрии города Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ №р, с изменениями, внесенными распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №р, принято решение отселить жильцов.

Кроме того, из материалов дела следует, что в настоящее время реализуется адресная программа Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 года, согласно которой все жилые дома, признанные до ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке аварийными, полежат переселению.

Во исполнение указанной программы построен жилой <адрес><адрес> в г. Архангельске. Названный жилой дом введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет.

Руководствуясь положениями ст.ст. 87, 89 ЖК РФ истец просит выселить ответчиков с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения - <адрес> корпус 2 по просп. Московский в г.Архангельске.

<адрес> предоставляемого ответчикам жилого помещения составляет 32,9 кв.м.

Согласно акту обследования указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположена на первом этаже в одиннадцатиэтажном <адрес> года постройки. Квартира сухая, светлая, имеется коридор, кухня, раздельный санузел, лоджия. Комната и кухня имеют естественное освещение и достаточную инсоляцию. Входные двери каркасные металлические. Отделка чистовая, без видимых загрязнений. В помещении комнаты и кухни на полу линолеум, оконные проемы – стеклопакеты, заполнения без трещин, фурнитура исправна. В помещении кухни в наличии мойка, смеситель исправен. Также в наличии 4-х конфорочная электрическая плита в рабочем состоянии. В ванной комнате и туалете на полу кафельная плитка. Инженерные системы в исправном состоянии, установлены приборы учета. Система вентиляции исправна. Квартира в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, пригодна для проживания.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует санитарным и техническим требованиям и является благоустроенным применительно к условиям города Архангельска, является равнозначным ранее занимаемому жилому помещению.

Таким образом, исковые требования администрации МО «Город Архангельск» о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, удовлетворение судом требований истца о выселении ответчиков из <адрес> в г. Архангельске влечет за собой снятие последних с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> в г. Архангельске с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: <...><адрес>, корпус 2, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> в г. Архангельске.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 февраля 2018 года.

Судья Е.В. Романова