Решение № 2-4138/2023 2-729/2024 2-729/2024(2-4138/2023;)~М-3429/2023 М-3429/2023 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-4138/2023

К делу №

УИД №RS0№-41

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ФИО5

<адрес> 21 февраля 2024 г.

Геленджикский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего ФИО6

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим, прекращении кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать отсутствующим право собственности на объект со следующими ориентирами – <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м., этаж №, кадастровый №, прекратить кадастровый учет объекта со следующими ориентирами – <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м., этаж №, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 128,4 кв.м., этаж №, кадастровый №. После указанной даты истцом обнаружено, что в базе данных Росреестра имеется еще одна квартира с идентичным адресом и следующими данными - <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м., этаж №, кадастровый №. Указанная путаница произошла в связи с тем, что во время сноса старого объекта для строительства нового на том же месте, квартиры, находящиеся в старом объекте не были сняты с кадастрового учета, а зарегистрированные права на них не были прекращены в установленном порядке. Истцом был направлен запрос в Росреестр относительно удаления информации о старом объекте, так как физически он отсутствует, в связи с чем получен ответ об отсутствии оснований для исключения из ЕГРН таких сведений. Вместе с тем, существование объекта с идентичным адресом нарушает права истца и создает путаницу, в связи с чем она обратилась в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в случае неявки ответчика, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН, истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 128,4 кв.м., этаж №, кадастровый №. После указанной даты истцом обнаружено, что в базе данных Росреестра имеется еще одна квартира с идентичным адресом и следующими данными - <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м., этаж №, кадастровый №. Указанная путаница произошла в связи с тем, что во время сноса старого объекта для строительства нового на том же месте, квартиры, находящиеся в старом объекте не были сняты с кадастрового учета, а зарегистрированные права на них не были прекращены в установленном порядке. Истцом был направлен запрос в Росреестр относительно удаления информации о старом объекте, так как физически он отсутствует, в связи с чем получен ответ об отсутствии оснований для исключения из ЕГРН таких сведений. Вместе с тем, существование объекта с идентичным адресом нарушает права истца и создает путаницу.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требование о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Частью 3 ст. 14 указанного ФЗ установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 14 Закона постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно с соблюдением порядка, установленного Законом о государственной регистрации недвижимости.

Пунктом 2 ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости определен перечень лиц, имеющих право обратиться за осуществлением учета изменений данного объекта недвижимости, иные лица вправе требовать кадастровый учет изменений лишь на основании решения суда. Закон о государственной регистрации недвижимости устанавливает исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия объекта недвижимого имущества с государственного кадастрового учета.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в силу пункта 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим, прекращении кадастрового учета объекта недвижимости - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности на объект со следующими ориентирами – <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м., этаж №, кадастровый №.

Прекратить кадастровый учет объекта со следующими ориентирами – <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м., этаж №, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости и погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд.

Судья: