Решение № 2-274/2025 2-7/2026 2-7/2026(2-274/2025;)~М-151/2025 М-151/2025 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-274/2025

24RS0023-01-2025-000239-35

Дело № 2-7/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2026 г. с. Казачинское

ФИО4 районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С.,

при секретаре Слабинской Т.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казачинско-Пировского муниципального округа Красноярского края о признании незаконным включение в реестр муниципального имущества нежилых зданий, возложении обязанности прекратить незаконные действия,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Рождественского сельсовета о признании незаконным включение в реестр имущества МО Рождественский сельский совет нежилых зданий по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, о возложении на ответчика обязанности прекратить незаконные действия о требовании вывоза личного имущества ФИО1 по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец в исковом заявлении указал, что в с. Рождественское с 1977 г. располагался Маслозавод. В 90-е годы указанное предприятие было акционировано, на базе завода создано ОАО «Холодок», на должность генерального директора общества был назначен ФИО1 с 21.07.2017 г., который владеет контрольным пакетом акций общества – 658 шт. После прекращения деятельности ОАО «Холодок» ФИО1 продолжил пользоваться гаражом, принадлежащим маслозаводу, в котором хранит свою технику – трактора и машины, продолжает заниматься предпринимательской деятельностью, используя данные помещения. Не уведомив акционеров ОАО «Холодок» глава Рождественского сельсовета ФИО3 оформила здание гаража в муниципальную собственность, ссылаясь на государственный акт от 03.09.1991 г., в котором не имеется ни одного здания, принадлежащего ранее маслозаводу. ФИО4 маслозавод являлся краевой собственностью, ОАО «Холодок» имеет статус регионального, а не муниципального имущества. Указанный акт не распространяется на спорные объекты. Поскольку маслозавод приватизирован и стал частной собственностью акционеров, преимущественное право пользования данным имуществом сохраняется за ОАО «Холодок». Право собственности на спорные объекты было зарегистрировано за муниципальным образованием на основании неверных данных. В настоящее время в гараже стоит дорогостоящая техника, лесоперерабатывающие станки, принадлежащие истцу. Ответчиком были незаконно спилены замки на въездных воротах, на воротах гаражей, помещения опечатаны печатью сельсовета. Истец полагает, что оснований для предъявления требований ответчиком об освобождении помещения от имущества истца не имеется. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям в нем изложенном, пояснил суду, что законных оснований для включения имущества в реестр муниципального имущества не имелось, поскольку нежилые здания маслозавода находятся в частной собственности юридического лица – ОАО «Хлодок», которое прекратило свою деятельность, однако он (ФИО1), являющийся акционером общества продолжает пользоваться имуществом указанного юридического лица и имеет вещные права на него. Имущество, включенное ответчиком в реестр муниципального имущества изначально являлось краевой собственность, однако никогда не передавалось в муниципальную собственность по акту, на который имеется ссылка в реестре.

В ходе рассмотрения дела судом произведена замена ответчика – администрации Рождественского сельсовета на его правопреемника – администрацию Казачинско-Пировского муниципального округа, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, ФИО11 и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Казачинско-Пировского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что ОАО «Холодок» исключено из ЕГРЮЛ 23.07.2020 г. в связи с наличием сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности. Истец ФИО1, как генеральный директор ОАО «Холодок» не принял ни каких мер по предотвращению исключения общества из ЕГРЮЛ, а также пропустил срок обращения с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица. ФИО1 как физическое лицо не имеет никаких прав на спорные объекты недвижимости. Территория ранее государственного предприятия – маслозавода на протяжении длительного времени находится в заброшенном состоянии, никакого производства нет, оборудование отсутствует, здания маслозавода находятся в аварийном состоянии. Имея информацию о том, что здания, расположенные в с. Рождественское ранее принадлежали маслозаводу, и находились в государственной собственности, ответчик принял решение о включении нескольких зданий в реестр муниципального имущества и регистрации на них права муниципальной собственности как на ранее учтенные объекты. Недвижимое имущество поставлено на учет и оформлено в собственность с целью обустройства пожарного поста для нужд местного населения. Кроме того, указанный в иске объект недвижимости – нежилое кирпичное здание общей площадью 608,1 кв.м. по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № никогда в реестр муниципальной собственности не включалось и в реестре муниципальной собственности не состояло. Ответчик полагает, что исковое заявление подано ненадлежащим истцом, оснований для удовлетворения иска отсутствуют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание представителя не направило, извещено, заявило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края указало, что согласно Плана приватизации государственное предприятие ФИО4 маслодельный завод относится к краевой собственности. В состав имущества завода входили два здания гаража – 1968 г. и 1975 г. ввода в эксплуатацию

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание представителя не направило, извещено, заявило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление указало, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 7 686 кв.м. с разрешенным использованием «для эксплуатации зданий и сооружений», права на участок ни за кем не зарегистрированы. Данные ЕГРН не содержат сведений о расположении на земельном участке каких-либо объектов капитального строительства. Вместе с тем, в ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 42 кв. с годом завершения строительства – 1968 г. сведения об указанном здании внесены в ЕГРН 30.10.2024 г. как о ранее учтенном объекте одновременно с государственной регистрацией права собственности сельского поселения Рождественский сельсовет на основании выписки из реестра муниципального имущества от 23.10.2024 г. Основание включения в реестр – Постанвовление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1. Также в ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 505 кв.м., год завершения строительства – 1968 г. Сведения о данном здании внесены в ЕГРН 07.05.2025 г. как о ранее учтенном объекте недвижимости одновременно с государственной регистрацией права собственности муниципального образования Рождественского сельсовета на основании выписки из реестра муниципального имущества от 23.10.2024 г. Основание включения в реестр – Постанвовление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1. Сведений о том, на каком земельном участке расположены данные здания в ЕГРН не содержатся.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенных ответчика, третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, ФИО11

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

Как предусмотрено статьей 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296) (статья 215 Гражданского кодекса Российской Федерации).

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 64 Федерального закона от 20.03.2025 N 33-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч.1).

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч.2). Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в части 1 настоящей статьи, является обязательной при внесении сведений о таких объектах недвижимости как о ранее учтенных в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном обратился правообладатель объекта недвижимости. В указанном случае заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (ч.3).

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на территории Казачинского района в с. Рождественское осуществляло свою деятельность государственное предприятие «ФИО4 маслодельный завод», учрежденный Красноярским краевым комитетом по управлению государственным имуществом. Главными задачами предприятия, в соответствии с его Уставом, являлось обеспечение потребностей населения в продукции, работах, услугах с высокими потребительскими качествами при минимальных затратах в целях получения прибыли и реализации на этой основе социальных и экономических интересов членов трудового коллектива и собственников предприятия., предметом деятельности предприятия являлось производство и реализация молочной продукции. Имущество указанного государственного предприятия находилось в краевой собственности и было закреплено за предприятием на праве полного хозяйственного ведения (п.п. 1.1., 2.1, 2.2, п. 3.2. Устава предприятия, утвержденного Красноярским краевым комитетом по управлению государственным имуществом в июле 1992 г.).

Постановлением Краевого комитета по управлению государственным имуществом от 28.05.1993 г. № 05-06-204 утвержден план приватизации государственного предприятия Казачинского маслодельного завода, указанное предприятие преобразовано в акционерное общество открытого типа «Холодок», утвержден устав общества.

Из материалов дела следует, что маслодельный завод на момент его приватизации был расположен в с. Рождественское Казачинского района на земельном участке площадью 1,06 га., территория завода асфальтирована, производственные здания обеспечены горячим и холодным водоснабжением от местной водонапорной башни (сведения п. 16 Плана приватизации завода, утвержденного 28.05.1993 г. председателем краевого комитета по управлению госимуществом).

Согласно акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 г. Казачинского маслодельного завода, на момент приватизации на территории завода находились объекты: маслоцех (1968 года ввода в эксплуатацию), слесарная мастерская (1968 года ввода в эксплуатацию), прачечная (1968 года ввода в эксплуатацию), электрощитовая (1968 года ввода в эксплуатацию), проходная (1968 года ввода в эксплуатацию), гараж (1968 года ввода в эксплуатацию), материальный склад (1968 года ввода в эксплуатацию), контора (1968 года ввода в эксплуатацию), гараж (1975 года ввода в эксплуатацию), котельная (1975 года ввода в эксплуатацию), компрессорная (1977 года ввода в эксплуатацию), угольный склад (1979 года ввода в эксплуатацию), холодильный склад (1984 года ввода в эксплуатацию), пристройка компрессорная (1984 года ввода в эксплуатацию), сарай тарный (1986 года ввода в эксплуатацию), сарай для дров (1986 года ввода в эксплуатацию), водонапорная башня (1968 года ввода в эксплуатацию), бызгальная градирня (1979 года ввода в эксплуатацию), асфальтовая дорога (1985 года ввода в эксплуатацию), очистные сооружения (1987 года ввода в эксплуатацию), во владении завода находился жилой фонд.

Согласно материалам приватизационного дела, объекты социальной инфраструктуры маслодельного завода в виде жилых домов переданы Комитетом по управлению государственным имуществом в муниципальную собственность администрации Казачинского района по договорам от 25.11.1993 г.

Открытое акционерное общество «Холодок», создано путем акционирования и приватизации государственного предприятия «ФИО4 маслодельный завод».

Из учредительного договора о создании ОАО «Холодок» от 10.04.2002 г. следует, что его учредители – коллектив ОАО «Холодок» ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, поставщики сырья колхоз «Искра», колхоз «Новая жизнь», колхоз им. 19 Партсъезда, колхоз им. Кирова, колхоз «Сибиряк», колхоз им. 20 Партсъезда, акционерное общество «Казачинское», ТО «Отношка», колхоз «Большевик»; уставный фонд общества составляет 1 182 рубля, в образовании уставного фонда участвует коллектив 893 акции и юридические предприятия 289 акций.

Согласно протоколу общего собрания акционеров от 21.07.2017 г. № на должность генерального директора ОАО «Холодок» был избран ФИО1.

Согласно списку зарегистрированных лиц в реестре владельцев именных ценных бумаг эмитента ОАО «Холодок» по состоянию на 25.03.2014 г., владельцами именных акций общества, являются: АО «Казачинское» - 50 акций, ТОО «Большевик» - 11, ТОО им. 19 Партсъезда – 20, ТОО им. 20 Партсъезда - 11, ТОО им. Кирова - 38, ТОО Искра - 50, ТОО Отношка - 40, ТОО Сибиряк - 15, ТОО Новая Жизнь – 54, ФИО6 – 122, ФИО1 – 658, ФИО9 – 5, ФИО10 – 2, ФИО11 – 75, ФИО8 – 11, ФИО2 – 14, ФИО7 – 6.

Открытому акционерному обществу «Холодок» в 1997 г. муниципальным образованием Рождественская сельская администрация на основании договора №, сроком на 10 лет, передан в аренду для осуществления хозяйственной деятельности земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположены объекты, ранее использовавшиеся в хозяйственной деятельности маслодельного завода: маслоцех кирпичный, пристройка к цеху, здание котельной и гаража, дощатая градильная, водонапорная башня, кирпичный склад, дровяник, административное здание, брусовой магазин, подстанция (приложение № 1 к договору).

ОАО «Холодок» прекратило свою деятельность 23.07.2020 г. путем исключения из ЕГРЮЛ в связи с наличием в ЕГРЮЛ недостоверных сведений: налоговым органом был установлен факт отсутствия юридического лица ОАО «Холодок» по месту его постановки на налоговый учет. В соответствии с п. 6 ст. 11 ФЗ от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в адрес ОАО «Холодок», а также в адрес учредителя и генерального директора ФИО1 регистрирующим органом были направлены уведомления о необходимости представления в регистрирующий орган достоверных сведений. В связи с невыполнением данной обязанности в установленный законом срок, регистрирующим органом в отношении ОАО «Холодок» внесена запись о недостоверности содержащихся в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице. 08.04.2020 г. регистрирующим органом принято решение № о предстоящем исключении ОАО «Холодок» из ЕГРЮЛ на основании резолюции налогового органа по месту постановки на налоговый учет о возможности принятия решения о предстоящем исключении и опубликовано в журнале «Вестник государственной регистрации» от 04.03.2020 г. за №. По истечении установленного п. 4 ст. 21.1 Закона № 129-ФЗ трехмесячного срока, учитывая, что заявления заинтересованных лиц в отношении ОАО «Холодок» не поступили и на момент заключения признак недостоверности адреса юридического лица не устранен, регистрирующий орган 23.07.2020 г. принял решение об исключении ОАО «Холодок» путем внесения записи ЕГРЮЛ о прекращении юридического лица.

На момент исключения ОАО «Холодок» из ЕГРЮЛ указанное общество являлось должником по возбужденным в отношении него ОСП исполнительным производствам: в ОСП по Казачинскому району ГУФССП по Красноярскому краю на исполнении имелось три исполнительных производства в отношении должника ОАО «Холодок»: №-ИП, №-ИП, №-ИП, взыскателями по которым выступили ГУФССП по Красноярскому краю, Инспекция Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Красноярска и Межрайонная ИНФС № 9 по Красноярскому краю. Исполнительные производства прекращены на основании п. 7 ч. 2 ст. 43 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ в связи исключением должника-организации из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа на основании ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2021 г. № 129-ФЗ.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Казачинского районного суда Красноярского края от 07.11.2023 г. по гражданскому делу № 2-142/2023 по иску ФИО1 к администрации Рождественского сельсовета Казачинского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также на нежилое кирпичное здание общей площадью 608,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Также указанным решением было установлено, что юридические лица – владельцы именных акций ОАО «Холодок», прекратили свою деятельность, ликвидированы, а акционеры – физические лица - ФИО10, ФИО8, ФИО6, ФИО9 умерли, наследственные дела в отношении их имущества окончены.

Данным решением судом отказано истцу ФИО1 в удовлетворении его исковых требований о признании за ним, как за участником ликвидированного общества, права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также на нежилое кирпичное здание общей площадью 608,1 кв.м. по адресу: <адрес> ввиду отсутствия оснований признания права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости.

Решение суда по делу № 2-142/2023 от 07.11.2023 г. вступило в законную силу.

Бывшие акционеры общества ФИО11, ФИО2, наследники акционеров ФИО10, ФИО8, ФИО6, ФИО9, с требованиями о признании за ними права собственности на имущество акционерного общества в суд не обращались, с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества общества также не обращались.

В установленном законом порядке процедура распределения имущества прекратившего в 2020 г. свою деятельность юридического лица – ОАО «Холодок», не назначалась и не проводилась, заинтересованными лицами подобного рода заявления в арбитражный суд не подавались.

Согласно решению суда от 07.11.2023 г., на земельном участке, находящимся в государственной собственности, с кадастровым номером №, расположенном на территории МО «Рождественский сельсовет», имеются несколько объектов недвижимого имущества, в том числе здание маслоцеха, здания двух гаражей, которыми владело и пользовалось ОАО «Холодок», созданное путем приватизации и акционирования государственного предприятия ФИО4 маслозавод. Деятельность данного юридического лица была прекращена на основании ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ, а правовая природа имущества, оставшегося после ликвидации общества, не определена.

Объект недвижимого имущества - нежилое, одноэтажное, кирпичное здание, общей площадью 608,1 кв.м., являющегося предметом спора в рамках гражданского дела № 2-142/2023 по иску ФИО1 о признании за ним права собственности на данный объект недвижимости, в ЕГРН отсутствует, в реестрах муниципальной собственности Казачинского района, Рождественского сельсовета, реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Красноярского края - не состоит.

Согласно представленным ответчиком сведениям (выписки от 11.11.2024 г.), а также сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в реестр муниципального имущества администрации Рождественского сельсовета в 2024 г. и в 2025 г. были включены следующие объекты:

- нежилое здание по адресу: <адрес> год ввода в эксплуатацию 1968 г., общей площадью 42 кв.м.,

- нежилое здание по адресу: <адрес> год ввода в эксплуатацию 1975 г., общей площадью 182,6 кв.м.

- нежилое здание по адресу: <адрес> год ввода в эксплуатацию 1975 г., общей площадью 96,3 кв.м.

- нежилое здание по адресу: <адрес> год ввода в эксплуатацию 1968 г., общей площадью 21 кв.м.

- нежилое здание по адресу: <адрес> год ввода в эксплуатацию 1968 г., общей площадью 505 кв.м.

Основанием включения данного имущества в реестр муниципального имущества, согласно представленным выпискам из реестра муниципального имущества администрации Рождественского сельсовета явилось Постановление Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 г. № 3020-1.

Право собственности муниципального образования Рождественский сельсовет на данное имущество было зарегистрировано в ЕГРН 14.11.2024 г., 30.10.2024 г., 07.05.2025 г.

Постановлением администрации Казачинского района от 22.01.2025 г. №-п утверждена схема расположения земельных участков: с кадастровым номером № площадью 619 кв.м. с расположением <адрес>, территориальная зона – зона производственно-коммунальных объектов 4-5 санитарных классов; с кадастровым номером № площадью 1 505 кв.м. с расположением <адрес>, территориальная зона – зона производственно-коммунальных объектов 4-5 санитарных классов; образуемых путем раздела границ земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного участка в измененных границах.

Также из материалов дела следует, что после оформления в собственность муниципального образования объектов недвижимости, расположенных на территории сельсовета и ранее принадлежавших государственному предприятию, приватизированному путем преобразования в акционерное общество, а затем и прекратившему деятельность, администрацией Рождественского сельсовета проводилось обследование технического состояния объектов – гаража и водонапорной башни, для чего распоряжением от 22.05.2025 г. № создана комиссия.

По результатам обследования помещений было комиссией установлено, что в здании гаража находилось имущество, принадлежащего истцу ФИО1, составлен акт и опись обнаруженного имущества.

О дате и времени проведения обследования был уведомлен ФИО1, которому администрацией Рождественского сельсовета направлено письмо с требованием освобождения здания.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец ФИО1 обосновывает свои требования тем, что муниципальное образование, не имея на то каких-либо законных оснований включило в реестр муниципального имущества объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 24:17:3101003:26, то есть на территории маслодельного завода, которые ранее принадлежали государственному краевому предприятию – маслодельному заводу и находились в краевой собственности, затем были приватизированы и переданы акционерному обществу, прекратившему свою деятельность, а право собственности на оставшееся имущество общества, исключенного из ЕГРЮЛ принадлежит истцу, как к участнику общества, владеющему контрольным пакетом акций данного общества. В настоящее время истец использует недвижимое имущество прекратившего деятельность общества в личных целях – осуществляет хранение в нем своей техники. Действия ответчика, который неправомерно включил в реестр муниципального имущества недвижимые объекты, принадлежащие частному лицу и требует освобождения помещений, являются незаконными.

Из пояснений ответчика следует, что на территории сельсовета осуществлял свою деятельность маслодельный завод, в настоящее время недвижимое имущество, принадлежащее когда-то заводу, в виде цеха, зданий двух гаражей и т.д., находится в обветшалом и заброшенном состоянии. В 2024 г. сельсовет принял решение о включении в реестр муниципального имущества нескольких зданий маслодельного завода. При этом, здание площадью 608 кв.м., о котором истец указывает в своем исковом заявлении, в реестр муниципального имущества не включено, является бесхозяйным. На момент включения в реестр муниципального имущества нежилых помещений бывшего завода право собственности на указанные объекты не было ни за кем зарегистрировано, объекты в реестрах федеральной и государственной собственности края не состояли.

В соответствии с требованиями Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ» акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт. Соответственно все то имущество, которое включено в План приватизации Казачинского маслодельного завода (в том числе и два гаража 1968 года постройки и 1975 года постройки), с момента регистрации юридического лица становится его собственностью независимо от государственной регистрации права собственности на данное имущества.

Вместе с тем, как установлено п. 2 и 3 ст. 64.2 ГК РФ исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам (статья 61 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно требованиям п. 5.2 ст. 64 ГК РФ в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц.

Материалами настоящего дела установлено, что со стороны ФИО1, как генерального директора ОАО «Холодок» не поступало заявлений в регистрирующий орган против предстоящего исключения предприятия из ЕГРЮЛ, возможностью распределить имущественные права юридического лица в процессе добровольной ликвидации ФИО1 не воспользовался, равно как не воспользовался правом на распределение имущества, обнаруженного после ликвидации указанного юридического лица. Иными заинтересованными лицами данное заявление также не подано. Истец не является собственником спорных объектов недвижимого имущества,

В связи с изложенным, суд считает обоснованным довод ответчика о том, что ФИО1 не обладает спорным материальным правом, о защите которого он просит и отношения к имуществу приватизированного государственного предприятия, оформленного в муниципальную собственность, в настоящее время не имеет и на момент подачи иска не имел.

В отсутствие заявлений заинтересованных лиц (кредиторов) ликвидированного юридического лица, правопреемников в лице участников (акционеров), обладающих правом на распределение имущества, обнаруженного после его ликвидации (п. 5.2 ст. 64 ГК РФ), недвижимое имущество после ликвидации ОАО «Холодок» подлежало отнесению к объектам муниципальной собственности.

С учетом приведенных обстоятельств, суд не находит правовых оснований для удовлетворении заявленном истцом ФИО1 иска и полагает в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Казачинско-Пировского муниципального округа о признании незаконным включение в реестр имущества администрации Рождественского сельсовета нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес>, находящихся на земельном участке с кадастровым номером 246117:3101003:26 и возложении обязанности на администрацию Рождественского сельсовета прекратить незаконные действия о требовании вывоза имущества ФИО1 с указанного адреса – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через ФИО4 районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья: Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 23 апреля 2026 г.