Решение № 2-387/2019 2-387/2019~М-391/2019 М-391/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-387/2019

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> «22» мая 2019 года

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе: судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО2,

ее представителя по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Ма влдыевны к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> о признании права собственности по праву наследования в отношении земельного участка по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> о признании права собственности по праву наследования в отношении земельного участка по адресу: <адрес>.

В судебном заседании она и ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали. При этом истица пояснила следующее: на основании договора купли-продажи, заключенного 12 марта 1970 года, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало ФИО9 Салмат (матери истицы). Она приобрела его у прежнего собственника ФИО1. После приобретения дома и надлежащего оформления правоустанавливающих документов ФИО10 заселилась в него и проживала вместе со своей семьей.

ДД.ММ.ГГГГ мать истицы умерла. В тот период времени тетя истицы ФИО13 Заман, временно проживавшая вместе с истицей в указанном доме, пользуясь тем, что истица является инвалидом с детства по зрению, уничтожила договор купли-продажи на имя ее матери, оформила подложный договор купли-продажи, датированный ДД.ММ.ГГГГ, и таким образом присвоила себе чужое имущество. И лишь в результате возбуждения уголовного дела и разрешения спора в гражданском порядке, истица смогла доказать право своей матери на оспариваемое имущество. В настоящее время по указанному адресу сохранились лишь часть постройки, надворных сооружений и фундамент, который истица возвела под капитальное строительство. Однако в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться ими она не может, так как в установленном законом порядке и сроки обратиться к нотариусу не смогла по изложенным выше обстоятельствам.

При таких обстоятельствах просит удовлетворить ее требования в полном объеме.

Представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился. Согласно представленным сведениям просят рассмотреть дело в их отсутствие и принять по делу законное решение.

Выслушав участников судебного процесса, свидетелей, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

-согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении.

- в ч.1 ст.11 ГК РФ изложено, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд, или третейский суд.

- согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенного права или оспоренных гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и др.

- в соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, и осуществить защиту имущества от притязаний третьих лиц.

- согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

- ст.39.20 Земельного кодекса РФ устанавливает порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной (муниципальной) собственности, и на которых расположены здания, сооружения и иные объекты недвижимости.

- в соответствии с Федеральным законом «137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» и Постановлений Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в Российской Федерации установлен порядок приобретения права собственности на землю.

В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что спорный земельный участок находился в пользовании матери истицы ФИО9 Салмат, начиная с 1970 года, так как на нем находился индивидуальный жилой дом, разрушенный в ходе военных событий.

Как им известно, в 1996 году она умерла, поэтому истица занималась ее похоронами и затем фактически вступила в права наследования. На протяжении всего времени ФИО2 принимала меры по восстановлению разрушенного дома. В этих целях, после окончания военных событий, она завезла на указанный земельный участок строительный материал, привлекла рабочих, которые возвели фундамент под капитальное строительство. Но тетя истицы ФИО13 Заман стала оспаривать с нею это имущество, в связи с чем истица вынуждена была обратиться в суд с иском. В настоящее время истица продолжает заниматься благоустройством этого земельного участка.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они согласуются с другими доказательствами, которые были исследованы в ходе судебного разбирательства.

Так, истец ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в отношении оспариваемого объекта имелись подложные правоустанавливающие документы, и их государственная регистрация являлась препятствием для своевременного оформления ее права на наследство, открывшееся после смерти матери. И только после ее обращения в правоохранительные и судебные инстанции, она смогла аннулировать подложные документы, а также их регистрацию.

Данное обстоятельство подтверждено следующими доказательствами: решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО11, ФИО8 и КИЗО Мэрии <адрес> о признании права собственности на домовладение, признании недействительным договора купли-продажи домовладения на имя ФИО12, признании недействительным свидетельства о его регистрации, аннулировании сведений о регистрации права на него, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, аннулировании распоряжения Мэрии <адрес> о предоставлении в собственность ФИО12 земельного участка, признании недействительным договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8, аннулировании сведений в ЕГРП. При разрешении спора суд удовлетворил требования истицы, и после апелляционного обжалования оно вступило в законную силу. Из решения также усматривается, что истица обращалась в правоохранительные органы с заявлением о нарушении ее жилищных прав. В результате проведенной проверки было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ. Затем действия неустановленных лиц были переквалифицированы на ч.1 ст.327 УК РФ. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с не установлением лиц, подлежащих привлечению к уголовной ответственности, производство по уголовному делу приостановлено.

Судом при наличии таких сведений указанное гражданское дело истребована из архива, оно обозревалось в судебном заседании, и хранящиеся в нем доказательства, в том числе решение от ДД.ММ.ГГГГ, имеют преюдициальное значение при разрешении настоящего спора.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», гласит, что «в соответствии со ст.301 ГК РФ лицо, обратившее в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП и другие любые допустимые доказательства. Стороной истца суду представлены сведения о том, что договор купли-продажи на спорный дом был уничтожен, и заменен подложным документом, который на основании судебного решения признан недействительным. Тем не менее, истица фактически вступила в права наследования на имущество, которое осталось после смерти матери. Она приняла все необходимые меры к тому, чтобы защитить это имущество от посягательств других лиц, тогда как со стороны ответчика какие-либо доказательства, указывающие об обратном, представлено не было.

Истица предоставила суду достаточно доказательств, подтверждающих, что она является дочерью и наследницей ФИО9 Салмат, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Так, согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским отделом ЗАГСа <адрес> за №-ОЖ №, ФИО9 Салмат умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена актовая запись о смерти за №. В паспорте, выданном Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, указано, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> ВКО. Место регистрации: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, суду представлено свидетельство о рождении истицы, из которого в графе «Родители» значится «мать» - «ФИО9 Салмат».

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцы обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 577,37 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по праву наследования, возложив на Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР обязанность зарегистрировать ее право.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Октябрьский районный суд <адрес> в Верховный Суд ЧР в течение месяца со дня его вынесения.

Судья (подпись) Х.Б.Налаева

Копия верна: Судья

Секретарь