Решение № 2-167/2024 2-167/2024~М-107/2024 М-107/2024 от 9 апреля 2024 г. по делу № 2-167/2024

2-167/2024

УИД № 10RS0015-01-2024-000231-41


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года г. Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Копина С.А.,

с участием прокурора Вшевцовой И.В.,

представителя ответчика Администрации Пудожского муниципального района РК ФИО2, действующей на основании доверенности,

при секретаре Игроковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Пудожского района в интересах ФИО3 к Администрации Пудожского муниципального района о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Пудожского района Республики Карелия обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к ответчику о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке. В заявлении указал, что в муниципальной собственности Пудожского муниципального района находится <адрес> в <адрес> Республики Карелия, нанимателем которой является истец. Данное жилое помещение и многоквартирный дом на основании атка обследования № от ДД.ММ.ГГГГ признаны аварийными и подлежащими сносу. В настоящее время <адрес> связи с ветхостью демонтирована ( сохранена лишь <адрес> указанного дома). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, что подтверждено Постановлением Главы администрации Авдеевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился в прокуратуру района с заявлением для защиты своих жилищных прав, поскольку в настоящее время проходит военную службу в зоне специальной военной операции. Просит обязать администрацию Пудожского муниципального района предоставить ФИО1 вне очереди жилое помещение по договору социального найма, отвечающего установленным действующим социальным условиям и санитарным нормам, равнозначное по площади ранее занимаемого на территории Пудожского муниципального района.

В судебном заседании прокурор исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснил, что в настоящее время истец проходит военную службу в зоне специальной военной операции. Квартира, нанимателем которой он являлся, в настоящее время демонтирована. С целью восстановления жилищных прав истца просит исковые требования удовлетворить, обязав ответчика предоставить ФИО1 жилое помещение во внеочередном порядке.

Истец в судебное заседание не явился, поскольку в настоящее время находится в зоне специальной военной операции. Однако, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку с целью восстановления нарушенных прав истец обратился к прокурору <адрес> с просьбой направления в суд иска в его интересах о предоставлении ему жилого помещения.

Ответчик – представитель Администрации Пудожского муниципального района ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, указала, что в настоящее время решением Пудожского районного суда Акт обследования спорного многоквартирного дома, заключение межведомственной комиссии признаны незаконными и отменены. В связи с этим, оснований для предоставления истцу жилого помещения во внеочередном порядке не имеется, поскольку жилое помещение истца в настоящее время не признано аварийным и подлежащим сносу. Просила в иске отказать.

Представитель администрации Авдеевского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Возражений относительно заявленных исковых требований не предоставил.

Выслушав прокурора, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал в жилом помещении, расположенном по адресу : <адрес> в <адрес><адрес>. Площадь жилого помещения – 62,5 кв. метра.

Жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что решением Пудожского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное заключение межведомственной комиссии и постановление администрации Пудожского муниципального района №-П от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения акта обследования жилого помещения, заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу : <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, признанны незаконными и отменены.

Названным решением установлено, что в настоящее время фактически квартира № 2 в многоквартирном доме не существует, поскольку полностью разрушена и демонтирована. В настоящее время в результате проведенных ремонтно – восстановительных работ сохранена лишь квартира № 1 и дом является одноквартирным. В сохранившемся жилом помещении проживает семья Беляковских.

Рассматривая требования истца о возложении на ответчика обязанности предоставить ему вне очереди жилое помещение, суд находит его подлежащим удовлетворению.

Предоставление жилых помещений по договору социального найма регулируется ст.49 Жилищного Кодекса РФ, которой установлено, что категориям граждан, признанным по установленным Жилищным кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном жилищном кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу п. 3 ст. 85 ЖК РФ выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания;

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрены исключения из общего правила предоставления жилых помещений гражданам, в них нуждающихся, поскольку признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение, как установлено в судебном заседании, жилое помещение, занимаемое ранее истцом, в настоящее время фактически отсутствует, в связи с его фактическим разрушением и демонтажем оставшихся конструкций квартиры.

В настоящее время истец ФИО3 состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

Доводы ответчика о том, что исковые требования не могут быть удовлетворены по причине отсутствия решения о признании жилого помещения аварийным и подлежащим сносу суд считает необоснованными, поскольку в настоящее время жилое помещение истца фактически отсутствует как объект недвижимости.

В соответствии с правовой позицией, изложенной Верховным судом РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а также учитывая правовую позицию, изложенную в Определении Конституционного суда РФ от 5 марта 2009 г. N 376-О-П, согласно которой по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не исключает возможность предоставления жилых помещений гражданам, лишившимся жилища, в частности в силу признания жилого дома аварийным и непригодным для проживания, по договорам социального найма во внеочередном порядке, истец ФИО3, который в связи с фактическим отсутствием жилого помещения в связи с его разрушением, относятся к категории граждан, которым жилое помещение должно быть предоставлено во внеочередном порядке.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что требования прокурора в интересах ФИО3 о предоставлении ему жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск прокурора удовлетворить.

Обязать Администрацию Пудожского муниципального района предоставить ФИО3 вне очереди жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным действующим социальным условиям и санитарным нормам, равнозначное по площади ранее занимаемого жилого помещения 62,5 кв.м на территории <адрес> Республики Карелия.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пудожский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: 12.04.2024 г.

Судья Копин С.А.