Решение № 2-330/2018 2-330/2018~М-313/2018 М-313/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-330/2018

Дело № 2-330/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 г. Алькеевский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Гарифинова М.Р.,

при секретаре Минибаевой Г.Б.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Ф.Х. к Исполнительному комитету Алькеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Алькеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что 16 декабря 1994 года на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, семье Б. предоставлено жилое помещение общей площадью 51.9 кв.м., находящееся в <адрес> Алькеевского района РТ. Жилое помещение передано в совместную собственность, проживающим в нем гражданам, а именно: Б.Ф.Х., Б.Р.Р., М.Ф., Л.Ф..

В последующем на свои собственные средства истцы произвели реконструкцию жилого помещения, увеличили жилую площадь, без получения разрешения на реконструкцию.

С целью оформления права собственности, истец обратился в регистрирующие органы, где ему в регистрации отказали, ссылаясь на отсутствие акта комиссии по приемке в эксплуатацию жилых помещений после проведения работ по перепланировке (реконструкции).

В судебном заседании истец Б.Ф.Х. заявленные требования поддержал, просит удовлетворить.

Ответчик представитель Исполнительного комитета ФИО1 РТ в судебном заседании иск признал. Суду пояснил, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Третье лицо Б.Р.Р. в судебном заседании требования поддержала, просит удовлетворить.

Третьи лица Л.Ф.., М.Ф. на судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 16 декабря 1994 года, жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 51.9 кв.м. по адресу: Алькеевский район <данные изъяты> передано в совместную собственность проживающих в нем гражданам: Б.Ф.Х., Б.Р.Р., М.Ф., Л.Ф.. В последующем произведена реконструкцию жилого помещения, в связи с чем увеличилась площадь, без получения на то разрешения.

Соответственно, данный объект (квартира) является объектом самовольной постройки. По этим основаниям истцу было отказано в регистрации права собственности на дом.

Вместе с тем, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При строительстве пристроя нарушений градостроительных норм не допущено.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В настоящее время земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, находиться во владении и пользовании семьи Б., спор о принадлежности данных объектов недвижимости отсутствует.

Согласно сведений, предоставленных исполнительным комитетом <данные изъяты> сельского поселения ФИО1 РТ, на основании постановления № 50 от 18.07.2018 года «Об изменении адреса», адрес жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: РТ Алькеевский район <данные изъяты> изменен на адрес: РТ Алькеевский район <данные изъяты>

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Б.Ф.Х., Б.Р.Р., М.Ф., Л.Ф. право собственности по 1/4 доли за каждым на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, Алькеевский район, <адрес>, общей площадью 82.6 кв.м., жилой площадью 47.2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Алькеевский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья М.Р. Гарифинов

Решение вступило в законную силу «___» _____________ 20__ года.

Судья: М.Р. Гарифинов

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-330/2018

Секретарь судебного заседания Минибаева Г.Б.