Решение № 2-1305/2025 2-1305/2025(2-7265/2024;)~М-5824/2024 2-7265/2024 М-5824/2024 от 14 июля 2025 г. по делу № 2-1305/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Силаевой Э.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>RS0<Номер обезличен>-93 (2-1305/2025) по исковому заявлению дачного некоммерческого товарищества «Садовод» к ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилось ДНТ «Садовод» с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов, пени.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником участка <Номер обезличен>, расположенного в границах ДНТ «Садовод» с <Дата обезличена>, и на протяжении всего периода не исполняет обязательства по уплате членских и целевых взносов. В 2016 году ответчиком было подано заявление в адрес правления товарищества о желании вести хозяйство без участия в товариществе. Правлением было высказано требование о погашении задолженности по членским взносам, но со стороны собственника ничего предпринято не было. В свое работе правление руководствуется Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», Уставом ДНТ «Садовод», утвержденным общим собранием членов СНТ от <Дата обезличена>. В 2022 году ответчику была вручена претензия с предложением решения вопроса по задолженности в досудебном порядке. Претензия была получена, но никаких шагов к урегулированию вопроса не предпринято.Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и утверждается общим собранием членов товарищества. В 2021 году общим собранием был утвержден членский взнос 1062,32 рубля с сотки, плата за вывоз мусора – 450 рублей с участка, целевой взнос на ремонт забора – 1000 рублей. В период с 2021 по 2023 годы включительно, размер взноса не менялся. За весь период неисполнения обязательств по уплате членских и целевых взносов общая сумма задолженности составила 88702,43 рубля. Принимая во внимание срок исковой давности, размер задолженности по членским взносам (включая оплат за услуги регионального оператора по обращению с ТКО) составляет 25379,67 рублей. Задолженность по целевым взносам на ремонт и содержание забора составляет 7540 рублей.

В связи с чем, с учетом уточнений требований, поданных в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 32919,67 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 4000,00 рублей, почтовые расходы в размере 345,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования уточненного иска поддержала в полном объеме, повторив его доводы. Судупояснила, что согласно Уставу ДНТответчикобязана платить установленные взносы. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в иске просила отказать, указала на то, что членом садоводства не является. Истцом представлена выписка из протокола за 2021 год, смета была утверждена на 2021 год, соответственно на 2022-2023 гг. смета не утверждалась, протокол общего собрания за 2021 год считает не действительным. Просила истца предоставить расчет задолженности, однако он предоставлен не был. Считает, что у истца отсутствуют основания для взыскания за 2021, 2022, 2023 годы, так как размер взноса утвержден не был. Также указала, что истцом не предоставлены сведения об имуществе общего пользования, стоящем на балансе ДНТ «Садовод», которое подлежит постановке на учет, не был подтвержден размер трат истца на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капительного строительства, расположенных в границах садоводства.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Согласно пункту 1, подпункту 1.1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В силу чт. 4 Федерального закона от <Дата обезличена> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Согласно уставу ДНТ «Садовод», данное товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан – владельцев земельных участков, созданное для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач для ведения личного хозяйства.

Судом установлено, что ответчикФИО2является собственникомземельного участка<Номер обезличен>, расположенного на территории ДНТ «Садовод», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена>.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона от <Дата обезличена> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Закона от <Дата обезличена> N 217-ФЗ).

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Закона от <Дата обезличена> N 217-ФЗ, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу ч. 4, 5 ст. 5 Закона от <Дата обезличена> N 217-ФЗ, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", - граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абзац 2 п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона).

В соответствии со статьей14Федерального закона от <Дата обезличена> № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы (часть 1). Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3). Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества (часть 6). Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9). В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10).

Согласно пунктам 21 и 22 части 1 статьи17Закона №217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, в том числе, относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 указанного Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 указанного Федерального закона.

Из материалов дела следует, что <Дата обезличена> состоялось общее собрание членов ДНТ «Садовод», проведение которого оформлено протоколом общего собрания от <Дата обезличена>. Кворум имелся, приняты решения по повестке дня. Собранием установлен, в том числе, размер членского взноса с учетом сметы на 2021 год, размере 1 062,32 рубля с сотки, плата за летний водопровод 240 рублей с сотки, плата за вывоз мусора 450 рублей с участка (вопрос <Номер обезличен> общего собрания). Целевой взнос на проведение ремонта и частичной замены забора установлен в размере 1000,00 рублей с сотки (вопрос <Номер обезличен> общего собрания).

Доводы ответчика ФИО2 об отсутствии у нее обязанности по оплате членских взносов за 2022, 2023 годы ввиду того, что общие собрания не проводились, приходно-расходные сметы и финансово-экономическое обоснование не составлялись, тогда как размер взносов подлежит ежегодному утверждению, судом отклоняются ввиду следующего.

Отсутствие решения членов общего собрания ДНТ об утверждении размера взносов на текущий год не предусмотрено законодательством иУставом товарищества в качестве обстоятельства, освобождающего пользователя ДНТ об уплаты членского взноса, при том, что общим собранием 2021 года установлен размер членских взносов.

Из пояснения представителя истца следует, что перечень хозяйственных расходов в товариществе однообразен, изменение сметы связано с уровнем инфляции и ростом тарифов на воду и электроэнергию. По этой причине, на протяжении нескольких лет может сохраняться одинаковый размер взноса и платы. По этой причине в течение 2021, 2022, 2023 годов сохранился один и тот же размер платежа, который был изменен только в 2024 году.

Протоколом совместного заседания правления и ревизионной комиссии товарищества от <Дата обезличена> подтверждается, что размер членского взноса 1062,32 рубля с сотки действовал в ДНТ «Садовод» с 2021 года.

Как следует из материалов дела, решение общего собрания членов ДНТ «Садовод» от <Дата обезличена>, протокол общего собрания обжалованы в порядке ст.181.4 ГК РФ не были, в связи с чем указанные правоустанавливающие акты признаются судом законными, ответчик не был лишен права на оспаривание указанных документов.

Как следует из Устава ДНТ «Садовод», в нем отсутствуют сроки внесения оплаты членских и целевых взносов, в связи с чем, сроком окончаниявнесениячленскихвзносовза 2021 год, 2022 год и 2023 год следует понимать окончание соответствующего календарного года – <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена>.

В опровержение доводов ответчика об отсутствии приходно-расходных смет, истцом в материалы предоставлены сметы за спорные периоды 2021, 2022, 2023 годов, утвержденные общим собранием членов ДНТ «Садовод», заверенные председателем правления, а также таблицами об исполнении сметы за спорный период, актами проверки хозяйственно-финансовой работы правления за периоды с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Таким образом, проанализировав вышеуказанные нормы закона, материалы дела суд приходит к выводу, чтоФИО2 являясь собственником земельного участка в ДНТ «Садовод» и не являясь членом указанного товарищества, обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Документы, представленные истцом в обоснование своих требований об утверждении членских и целевых взносов, судом признаются допустимыми письменными доказательствами в соответствии со ст. ст. 60, 71 ГПК РФ, подлинники которых проверены судом в судебном заседании.

Согласно справке о задолженности ФИО2 перед ДНТ «Садовод» по состоянию на <Дата обезличена>, задолженность за три года (2021, 2022, 2023) по оплате членских взносов составляет 8009,89 рублей за каждый год (2021г., 2022г., 2023г.), исходя из расчета 1062,32 руб.*7,54 сотки=8009,89, итого за три года размер платы составляет 24029,67 рублей, по оплате за вывоз мусора за три года составляет 1350,00 рублей (450 руб. с участка), целевой взнос (из расчета 1000 рублей * 7,54 сотки) составляет 7540,00 рублей, итого общий размер задолженности – 32919, 67 рублей. Расчет проверен судом и признан арифметически верным.

Доводы ответчика о том, что ДНТ «Садовод» не имеет права на взыскание денежных средств за пользование инфраструктурой, поскольку не представлено доказательств наличия имущества на балансе ДНТ, а также несения истцом каких-либо затрат на содержание имущества, подлежат отклонению.

В соответствии со статьей ст. 69 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <Дата обезличена> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права <адрес обезличен>, в соответствии с постановлением мэра <адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>, ДНТ «Садовод» на праве собственности принадлежит земельный участок, земли населенных пунктов под земли общего пользования, площадью 10573 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>.

Таким образом, у ДНТ «Садовод» имеется имущество, а именно земельный участок, на котором расположены дороги и проходы по территории всего товарищества, организованы места сбора мусора.

Рассматривая довод ответчика о необоснованности взыскания задолженности по вывозу мусора, суд находит его не состоятельным ввиду следующего.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, все владельцы земельных участков в ДНТ обязаны оплачивать вывоз твердых бытовых отходов не только с территории своего участка, но и территории садоводства.

Как следует из пояснений представителя истца, правление товарищества обязано заключить контракт с действующим локальным оператором на вывоз твердых бытовых отходов – РТ НЭО <адрес обезличен>, в подтверждение чего в материалы дела был предоставлен договор <Номер обезличен>/ТКО на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от <Дата обезличена>, заключенный между ООО «РТ-НЭО Иркутск» и ДНТ «Садовод».

Размер платы установлен на основании приказа от <Дата обезличена><Номер обезличен>-мпр Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта <адрес обезличен>. Расчетная единица, по которой устанавливается норматив, для садоводческих товариществ «1 участок». Норматив на 1 участок до <Дата обезличена> составлял 0,75 куб.м. твердых бытовых отходов, что подтверждается также приложением <Номер обезличен> дополнительному соглашению <Номер обезличен> к договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от <Дата обезличена><Номер обезличен>/ТКО.

Освобождением от уплаты может служить только наличие у ответчика прямого договора с региональным оператором, наличие которого стороной ответчика не подтверждено.

Разрешая спор исходя из указанных норм закона, установив по делу обстоятельства неисполнения ФИО2 обязанностей по уплате взносов, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по уплате взносов за 2021, 2022, 2023 годы в общем размере 32919,67 рублей.

Собственный расчёт задолженности и какие-либо доказательства, свидетельствующие о неисполнении обязательств по обстоятельствам, не зависящим от воли ответчика, суду не представлены.Данный расчет задолженности не оспорен, доказательств внесения оплат в спорный период ответчиком не представлен. Исходя из вышеуказанного решения общего собрания, не оспоренного в установленном законом порядке в части размера вносов, суд приходит к выводу, что расчет верный. В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности обоснованы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере 4000,00 рублей, что подтверждается копией чеков по операции Сбербанк от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>.

Рассматривая вопрос о взыскании почтовых расходов в размере 345,00 рублей, суд полагает его подлежащим удовлетворению, поскольку как следует из имеющегосяв материалах дела чека об оплате услуг ФГУП «Почта России» от <Дата обезличена>, за отправку почтовой корреспонденции ответчику по рассматриваемому гражданскому делу было оплачено 345,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования дачного некоммерческого товарищества «Садовод»удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<Дата обезличена> г.р., паспорт <Номер обезличен>) в пользу дачного некоммерческого товарищества «Садовод» (ИНН <Номер обезличен> задолженность по уплате взносов за 2021, 2022, 2023 гг. в размере 32919, 67 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 345 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Лазарева Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>.