Решение № 2-1341/2020 2-1341/2020~М-1271/2020 М-1271/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-1341/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царевой Е.П.

с участием,

истца: ФИО1,

представителя истца: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением, которым просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», а также законным владельцем гаража. В полном объеме выплатил паевые взносы в кооператив. Поскольку земельный участок под гаражом в настоящее время находится в муниципальной собственности, истец не имеет возможности оформить гараж в собственность.

Истец и его представитель в ходе судебного заседания настаивали на удовлетворении заявленного требования.

Ответчик Администрация города Нягани о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани, который уведомлен надлежащим образом. Представитель КУМИ в судебное заседание не явился.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец является членом ГПК «<данные изъяты>» (ранее ГСК «<данные изъяты>»), которому в дата был предоставлен земельный участок в промрайоне «<данные изъяты>» для строительства гаражей.

На основании решения Исполкома Няганского городского Совета народных депутатов от дата № был утвержден акт выбора земельного участка в жилом районе «<данные изъяты>» под строительство гаражей площадью 1 га.

Актом геодезической разбивки от дата подтверждается предоставление земельного участка гаражному кооперативу «<данные изъяты>».

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес> был построен в дата и в настоящее время находится на земельном участке, ранее предоставленном кооперативу «<данные изъяты>».

В соответствии со статьями 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании гаражно-строительных кооперативов.

Истец являлся членом ГПК «<данные изъяты>», пай выплачен полностью, что подтверждается справкой(л.д.18).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что гараж построен дата, имеет площадь 25,8кв.м., является недвижимым имуществом, что подтверждается паспортом объекта, составленным ФГУП «БТИ».

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гаражи ГПК «<данные изъяты>», в том числе гараж истца, были построены в период действия кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством и до вступления в силу федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона СССР от 06.03.1990 №13-05-1 «О собственности в СССР», пунктом 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1 (ред. от 24.06.1992 с изменениями от 01.07.1994) «О собственности в РСФСР» член гаражного кооператива, внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В настоящее время на основании п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Земля, на которой расположен гараж, в настоящее время не сформирована, как земельный участок кому-либо не предоставлена, государственная собственность на нее не разграничена, находится в распоряжении органов местного самоуправления, что подтверждается копией постановления Администрации города Нягани от 27.06.2014 № 2673 «О прекращении права аренды земельного участка».

Факт целевого использования земельного участка под гаражом ответчики не оспаривали.

Истец владеет гаражом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Права собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрированы, что подтверждается представленными истцом справками.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку спорный гараж был возведен на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов в действующий кооператив, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья П.В. Вараксин