Решение № 2-1443/2021 2-1443/2021~М-1129/2021 М-1129/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-1443/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1443/2021

по иску ФИО3 к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия:№, выдал нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия:№, удостоверил нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № Договора купли-продажи доли жилого дома, серия: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ нотариусомФИО2№, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, которым моя семья пользуется на протяжении более 50 лет. ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. За данный участок уплачивается земельный налог, что подтверждается налоговым уведомлением.

Вышеуказанный земельный участок был предоставлен прежним собственникам дома в пользование, что подтверждается архивной выпиской из Протокола № заседания исполнительного комитета Павлово-Посадского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит в судебном порядке оформить право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не обеспечило явку своего представителя, письменный отзыв не представило.

Проверив материалы дела, выслушав стороны по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании ФИО3 является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия:№, выдал нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия:№, удостоверил нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; Договора купли-продажи доли жилого дома, серия: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2.Г.№, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела и объяснений сторон судом установлено, что жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, которым семья истца пользуется на протяжении более 50 лет. ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. За данный участок уплачивался земельный налог, что подтверждается налоговым уведомлением.

Вышеуказанный земельный участок был предоставлен прежним собственникам дома в пользование, что подтверждается архивной выпиской из Протокола № заседания исполнительного комитета Павлово-Посадского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевого плана, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО, площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

При проведении кадастровых работ было выявлено, что местоположение границ земельного участка не изменялось с момента его образования, что подтверждается сохранившимися ограждениями и межой, существующими на местности более 15 лет. Земельный участок полностью используется в фактических границах в соответствии с видом разрешенного использования. На участке расположен дом и хозяйственные строения.

В соответствии с межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м в следующих границах: <данные изъяты>

Установление границы земельного участка не нарушает и не затрагивает права и интересы других лиц, поскольку границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, о чем указано в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом у истца возникло на основании права наследования. Следовательно, с момента перехода права собственности на жилой дом к истцу перешло право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника домовладения. Соответственно, у истца возникает право на приобретение земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п.1).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п.2).

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ, действующего с 25.10.2001 г. года при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (в ред. от 01.07.2017г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (последняя редакция) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (последняя редакция) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

С учетом изложенного, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО в следующих границах: <данные изъяты>

Настоящее решение суда считать основанием для подготовки межевого плана земельного участка и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости - земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 19.07.2021 года.

Председательствующий, судья С.Е.Рякин