Решение № 2-41/2019 2-41/2019(2-627/2018;)~М-619/2018 2-627/2018 М-619/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-41/2019

Дело № 2-41/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Султановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО20 к администрации городского поселения «Сретенское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края, ФИО8 ФИО21, ФИО7 ФИО22 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на земельные участки и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением ссылаясь на то, что он владеет и пользуется земельными участками и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ранее с ДД.ММ.ГГГГ земельными участками и жилым домом пользовалась его мать – ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Жилой дом принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сретенской государственной нотариальной конторы ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ за № в реестре № Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> принадлежал ФИО1 на праве пожизненно наследуемого владения на основании свидетельства на право собственности на землю № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

После смерти ФИО1 от наследства в его пользу отказались его сестры – ФИО7 ФИО23 и ФИО8 ФИО25 ФИО24

В установленный законом срок наследство не было оформлено, возникли проблемы с оформлением документов. Однако с момента смерти матери наследственным имуществом пользуется он, оплачивает счета за свет, налоги на имущество, принял меры к охране земельных участков и жилого дома, заключив договор найма.

Фактическое принятие земельных участков и жилого дома свидетельствуют о принятии всего наследства, оставшегося после смерти ФИО1, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Установление факта принятия наследства необходимо для оформления прав на недвижимое имущество и возможно только в судебном порядке.

Просил суд установить факт принятия им наследства после смерти матери ФИО1 и признать право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, суду пояснил, что в спорном жилом помещении проживала его мать ФИО1, после перенесенного ею инсульта он забрал мать к себе по своему месту жительства. В дом матери он впустил людей для сохранения имущества. После смерти матери он продолжает работу по сохранению дома, земельных участков, проводит все необходимые платежи.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Сретенское» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили, от главы поселения ФИО6 в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Соответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении без их участия, с исковыми требованиями ФИО2 согласны.

Судом в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов, судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другое, в том числе вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очереди. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленных суду доказательств установлено следующее.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность одноэтажный жилой дом, состоящий из одной комнаты и кухни, общей жилой площадью <данные изъяты> с пристроенными сенями, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно постановлению главы администрации городского поселения «Сретенское» МР «Сретенский район» № 06 от 28.01.2019 жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. ).

На основании свидетельства на право собственности на землю серии № № ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи (купчая) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела право собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> Площадь <данные изъяты> – в пожизненном наследуемом владении (л.д. 14-15).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17).

Наследниками первой очереди являются муж и дети наследодателя ФИО1: муж - ФИО5, дети: сын - истец ФИО2, дочери - ФИО8, ФИО7

Факт родственных отношений между наследодателем ФИО1 и ФИО5 подтверждается свидетельством о заключении брака между ФИО5 и ФИО4 (л.д. ).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Факт родственных отношений между наследодателем ФИО1 и ФИО8, ФИО7 подтверждается представленными суду свидетельствами о рождении, где в графе мать указана – ФИО1, в графе отец - ФИО5 у ФИО3, у ФИО13 в графе отец прочерк (л.д. ).

ФИО11 в связи в вступлением в брак с ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО8, что подтверждается копией паспорта (л.д. ).

ФИО13 в связи в вступлением в брак с ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО7, что подтверждается копией паспорта (л.д. ).

Соответчики ФИО7. ФИО8 представили нотариально заверенные заявления о том, что они не возражают против оформления наследства на имя ФИО2 ФИО26. Каждое из заявлений удостоверено нотариусами, зарегистрированы в реестре за номерами № (л.д. 18-19).

Согласно справке с администрации городского поселения «Сретенское» МР «Сретенский район» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пригоден для проживания, что также подтверждается представленными суду распоряжением главы городского поселения «Сретенское» № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилого дома пригодным для проживания, расположенного по адресу: <адрес>», актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ и заключением об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (л.д. 20-25).

В соответствии с выпиской из реестра объектов технического учета, представленной Краевым государственным унитарным предприятием «Забайкальское БТИ» Межрайонный отдел № 7, в реестре объектов технического учета содержатся сведения на объект – жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, основание – договор от ДД.ММ.ГГГГ,правообладатель – ФИО1 (л.д. 9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости имеются сведения об основных характеристиках объекта недвижимости – жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> назначение – жилое, статус записи – «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости имеются сведения об основных характеристиках объекта недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, статус записи – «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости имеются сведения об основных характеристиках объекта недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, статус записи – «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 12).

В соответствии со ст. 1152, 1153, ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленного нотариусом Сретенского нотариального округа Забайкальского края ФИО15 на запрос суда ответа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не открывалось из-за отсутствия заявлений наследников (л.д. ).

Как следует из пояснений истца, он продолжает принимать меры по уходу, охране за домом, земельными участками матери. В настоящее время сестра ФИО7 живет в <адрес>, сестра ФИО8 живет в <адрес>, на дом и земельные участки они не претендуют.

Из показаний допрошенных судом свидетелей ФИО16, ФИО17 установлено, что истец после смерти ФИО1 продолжает ухаживать за её домом и земельными участками, принял все меры к сохранению данного имущества. Последние 3-4 месяца до смерти ФИО1 проживала у истца по его месту жительства, так как она была инвалидом, нуждалась в уходе.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 наследственное имущество в виде жилого дома и земельных участков фактически принял сын ФИО2

Учитывая, что соответчики ФИО8, ФИО7 на наследственное имущество не претендуют, что подтверждается надлежаще оформленными от их имени заявлениями, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Избранный истцом способ защиты гражданских прав, как признание права (абзац второй ст. 12 ГК РФ), в данном случае соответствует требованиям, поскольку в судебном порядке подтверждено наличие всех предусмотренных законом условий возникновения права.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, нормы материального права, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО27 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 ФИО28 наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № м., земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сретенский районный суд Забайкальского края.

Судья Е.В. Шокол