Решение № 2-2408/2018 2-2408/2018~М-2180/2018 М-2180/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-2408/2018

Дело № 2-2408/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Киселевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру, указав, что 21 июня 2011 г. между истцом и ответчиком заключено соглашение, в соответствии с которым ответчик обязался осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию, выданным Министерством строительного комплекса Московской области 31.12.2015г. 31 октября 2016 года истец и ответчик подписали акт об исполнении соглашения от 21 июля 2011 г. и акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой по соглашению от 21 июня 2011 г., на основании которых АО «МСМ-5» подтверждает возникновение у истца имущественных прав на квартиру. Ответчик передал, а истец принял квартиру. Жилому дому, расположенному по строительному адресу: <адрес> 9, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Однако, истец не может оформить свое право собственности на квартиру ввиду непредставления ответчиком в полном объеме пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на вновь созданное имущество. В связи с изложенным истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явился, поддержал исковые требования. просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик АО «Мосстроймеханизация-5» о времени и месте рассмотрения дела извещено, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. Представил отзыв на исковое заявление, в котором подтверждены обстоятельства, указанные истцом, ответчик не возражает против удовлетворения иска, иск признает, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Администрация Московской области в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что на основании дополнительного соглашения от 30 апреля 2008 г. № к договору от 5 марта 2001 г. № ответчика АО «Мосстроймеханизация-5» (ранее – ЗАО «Мосстроймеханизация-5») приняло на себя обязательства в объеме, предусмотренном условиями договора №, обеспечить инвестирование и реализацию инвестиционного проекта строительства жилого участка площадью по адресу: <адрес>

21 июня 2011 г. между истцом и ответчиком заключено соглашение о следующем: в соответствии с дополнительным соглашением от 30 апреля 2008 г. № к договору от 5 марта 2001 г. № ответчика АО «Мосстроймеханизация-5» (ранее – ЗАО «Мосстроймеханизация-5») приняло на себя обязательства в объеме, предусмотренном условиями договора №, обеспечить инвестирование и реализацию инвестиционного проекта строительства жилого участка площадью по адресу: <адрес>. Истец включен в приложение № к договору от 5 марта 2001 г. № в качестве лица, имеющего право на получение квартиры общей площадью 72,7 кв.м (на основании заключенного с КТ «Социальная инициатива и компания» договора о долевом участии в инвестировании строительства жилья № от 20.05.2004г.)

В соответствии с вышеуказанным соглашением от 21 июня 2011 г. у ФИО1 возникают права в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со следующими проектными характеристиками: <данные изъяты>

Дом, в котором расположена квартира истца, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

31 октября 2016 г. между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры (акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой) по соглашению от 21 июня 2011 г., согласно которому ответчик подтверждает возникновение у истца имущественных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>).

Согласно акту от 31 октября 2016 г. об исполнении соглашения от 21 июня 2011 г. АО «Мосстроймеханизация-5» передало, а ФИО1 принял результат инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Разрешая спор по существу, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцом условие об оплате стоимости квартиры исполнено, объект недвижимости введен в эксплуатацию, фактически передан покупателю, однако в настоящее время по не зависящим от него причинам не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Признание ответчиком АО «Мосстроймеханизация-5» иска ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем принимается судом.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течении месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

В окончательной форме

решение принято 06 ноября 2018 г.