Решение № 2-3143/2017 2-3143/2017~М-2762/2017 М-2762/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-3143/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3143\2017 по иску ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 550 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: /адрес/.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка выявлено несоответствие границ земельного участка с кадастровым /номер/ фактическому местоположению, по сведениям ЕГРН границы участка смещены и пересекают границы земельного участка с кадастровым /номер/. Кадастровым инженером составлен межевой план, в составе которого имеется заключение о наличии реестровой ошибки и способе её устранения. Фактическая площадь земельного участка составила 565 кв.м. Споров по граница участка не имеется.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 550 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: /адрес/

Сведения о границах земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от 16.11.2017г. имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, которая заключается в смещении границ земельного участка с кадастровым /номер/ и наложении на границы земельного участка с кадастровым /номер/. Фактическая площадь участка с кадастровым /номер/ составила 565 кв.м, что не превышает предельно допустимых 5% площади в соответствии со ст.26 п.32 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Кадастровым инженером уточнено местоположение земельного участка с кадастровым /номер/, в связи с наличием воспроизведенной в ЕГРН реестровой ошибкой при определении местоположения земельного участка и характерных точек (координат границ) без изменения конфигурации и площади земельного участка на недопустимую величину.

Фактические границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения земельного участка.

Споров по границам земельного участка с кадастровым /номер/ со смежными землепользователями не имеется.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, принимая во внимание, что наличие реестровой ошибки подтверждено допустимыми и достаточными доказательствами, суд считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания объекта недвижимости,- координат границ земельного участка, с кадастровым /номер/, площадью 550 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, расположенного по адресу: /адрес/ исключив данные сведения из реестра.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 565 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, расположенного по адресу: /адрес/ на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат 69-15-674) от 16.11.2017г.:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение является основанием для внесения в сведения ЕГРН изменений в части площади и местоположения земельного участка с кадастровым /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.