Решение № 2-2456/2018 2-2456/2018~М-1964/2018 М-1964/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-2456/2018

Р Е Ш Е Н И Е дело №2-2456/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 года Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.,

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Арзамаса и Управлению Росреестра по Нижегородской области о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Арзамаса о прекращении права собственности на квартиру, признании права муниципальной собственности на квартиру, указывая, что ему на праве собственности принадлежит комната № в кв.№ д.№ по ул.<адрес> (126/385 долей). Заключением межведомственной комиссии от 11.10.2011г. указанный жилой дом признан аварийным и включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017г.», утвержденной постановлением правительства Нижегородской области от 19.06.2013г. №383. Решением Арзамасского городского суда от 31.07.2018г. по гражданскому делу №2-1085/2018 администрацию г.Арзамаса Нижегородской области обязали предоставить ему благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взамен изымаемого для муниципальных нужд аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (126/385 долей). Просит прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (126/385 долей); признать за муниципальным образованием- городской округ город Арзамас Нижегородской области право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (126/385 долей); признать право собственности за ним (истцом) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; исключить запись регистрации №52-01/04-7/2003-2 от 03.02.2003г. из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; зарегистрировать переход права собственности от ФИО1 к администрации г.Арзамаса на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (126/385 долей) и переход права собственности от администрации г.Арзамаса к нему на квартиру №11, расположенную по адресу: <адрес>, на основании заключенного договора мены квартир.

Определением Арзамасского городского суда от 17.10.2018г. для участия по делу в качестве соответчика привлечено Управление Росреестра по Нижегородской области.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Представитель ответчика- администрация г.Арзамаса- по доверенности ФИО2 иск признала.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Нижегородской области - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации:

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п.3 ст.551 ГК РФ, случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является участником долевой собственности - 126/385 долей - кв.№ общей площадью 58,40 кв.м., жилой - 38.5 кв.м. в д.№ по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.02.2003г.

Заключением межведомственной комиссии от 11.10.2011г. жилой дом № по ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выпискам из ЕГРН от 23.03.2018г. и 18.09.2018г., кв.№ в д.№ <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования- городской округ город Арзамас.

Постановлением администрации г.Арзамаса №518 от 10.04.2018г. «О распределении жилых помещений», в рамках реализации на территории города Арзамаса 3,4 этапов государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 19.06.2013г. №383, на основании решения жилищной комиссии (протокол заседания жилищной комиссии от 05.04.2018г.), утвержден список жилых помещений, предоставляемых гражданам, переселяемым из аварийных домов, включенных в адресный перечень Программы, в построенном многоквартирном жилом доме №8 микрорайона «Южный» г.Арзамаса согласно приложению.

Согласно приложению к вышеуказанному постановлению, ФИО1 выделена кв.№ в д.№ <адрес>.

Решением Арзамасского городского суда от 31.07.2018г., вступившим в законную силу 07.09.2018г., постановлено: Администрации города Арзамаса в иске к ФИО1 о выкупе у ФИО1 комнаты № в квартире № дома № по ул.<адрес>, изымаемой для муниципальных нужд, с выплатой ему администрацией г.Арзамаса денежного возмещения в размере 696177 руб. 30 коп., прекращении права собственности ФИО1 на комнату № в квартире № дома № по ул.<адрес>, признании за муниципальным образованием - городской округ город Арзамас Нижегородской области права собственности на комнату № в квартире № дома № по ул.<адрес> отказать.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию г.Арзамаса Нижегородской области предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взамен изымаемого для муниципальных нужд аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - (126/385 долей).

Поскольку вступившим в законную силу решением суда администрация г.Арзамаса Нижегородской области обязана предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взамен изымаемого для муниципальных нужд аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - (126/385 долей), а в соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, в котором участвуют одни и те же лица, обязательны для суда, судья находит прекратить право долевой собственности (126/385 долей) ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать за муниципальным образованием - городской округ город Арзамас Нижегородской области право собственности на 126/385 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 35.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; исключить запись регистрации №52-01/04-7/2003-2 от 03.02.2003г. из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; зарегистрировать переход права собственности от ФИО1 к администрации города Арзамаса на 126/385 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; переход права собственности от администрации города Арзамаса к ФИО1 на квартиру № общей площадью 35.2 кв.м., расположенную по адресу: город <адрес>, на основании заключенного договора мены квартир.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Прекратить право долевой собственности (126/385 долей) ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием - городской округ город Арзамас Нижегородской области право собственности на 126/385 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, зарегистрированным по адресу: <адрес>; паспорт № выдан Арзамасским ГОВД 30.04.2002г., код подразделения - №, право собственности на жилое помещение общей площадью 35.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Исключить запись регистрации № от 03.02.2003г. из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Зарегистрировать переход права собственности от ФИО1 к администрации города Арзамаса на 126/385 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; переход права собственности от администрации города Арзамаса к ФИО1 на квартиру № общей площадью 35.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании заключенного договора мены квартир.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья /Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***

***