Решение № 2-1384/2021 2-1384/2021~М-1052/2021 М-1052/2021 от 22 июля 2021 г. по делу № 2-1384/2021

Дело № 2-1384/21 УИД 76RS0022-01-2021-001492-09

м.р. 23.07.2021

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2021 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.2, Б.1 к В.1, КУМИ мэрии <адрес> об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

К.2, Б.1 обратились в суд с иском /с учетом уточнений на л.д.121/ к В.1 и КУМИ мэрии <адрес> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 4-й <адрес>, внесении изменений в сведения ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами №, ссылаясь на то, что при межевании земельных участков была допущена реестровая ошибка, в результате которой граница земельного участка проходит по служебным постройкам, входящими в состав домовладения, плодово-ягодным насаждениям.

В судебном заседании истцы требования поддержали, пояснили, что границы земельного участка не изменялись на протяжении 30 лет, смежная граница земельного участка с кадастровым номером № проходил по колодцу и навесу для дров, граница земельного участка № проходит по плодово-ягодным насаждениям.

Ответчики В.1, КУМИ мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд с учетом мнения истцов определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. КУМИ мэрии <адрес> в письменном отзыве возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФГБУ ФКП Росреестра просило дело рассмотреть без участия представителя. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, К.2 и Б.1 являются собственниками по ? доли каждый жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 4-й <адрес>. По сведениям ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заявлению К.2 кадастровым инженером ООО «ЯрГеоЦентр» Д. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №. Из заключения кадастрового инженера следует, что границы участка сформированы по фактическому использованию, сложившемуся более 15 лет назад, по точкам н1-н11 и н14-н15 границы установлены по металлическому забору, по точкам н11-н12 по внесенной ранее в ЕГРН границе земельного участка с кадастровым номером №, по точкам н12-н14 по сетчатому забору, по точкам н15-н1 по деревянному забору, площадь участка составила 1010 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 19 и 45 кв.м соответственно.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 4-й <адрес>, принадлежит на праве собственности В.1, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, поставлен на кадастровый учет в 2014 году.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>, с видом разрешенного использования – улично-дорожная сеть, находится в собственности <адрес>, поставлен на кадастровый учет в 2020 году.

Возможность устранения допущенных при производстве кадастровых работ по установлению границ участков ошибок была предусмотрена положениями статьи 28 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которой ошибкой в государственном кадастре недвижимости является либо техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН, либо воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (ошибка в сведениях).

В настоящее время возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Свидетели К., Ч. показали суду, что границы земельного участка истцов не изменялись на протяжении более 30 лет, забор установлен в 1980 годах на месте старого, по смежной границе с домовладением 8 по 4-му Заволжскому переулку установлен колодец, навес для дров, перед домом имеются кусты, деревья. У суда не имеется оснований критически относиться к показаниям свидетелей, поскольку пояснения истцов, свидетелей являются последовательными, взаимно дополняют друг друга.

По данным технического паспорта жилого <адрес><адрес> по состоянию на 1996 г. постройка, по которой проходит граница земельного участка, установленная в ГКН, входила в состав домовладения.

Кроме того, при формировании земельного участка с кадастровым номером № /в результате раздела которого был образован земельный участок с кадастровым номером 76:23:022203:910/ согласование смежной границы с земельным участком истцов проведено с К. /наследодателем К.2/, в акте согласования границ земельного участка подпись Б.1 отсутствует.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что при проведении межевания и формирования земельных участков с кадастровыми номерами № была допущена ошибка, границы земельного участка истцов, существовавшие на местности, закрепленные забором, хозяйственными постройками, насаждениями были определены неверно.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что истцы предоставили доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,198-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 4-й <адрес>, и внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ООО «ЯрГеоЦентр» Д.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения или обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Воронова