Решение № 2-1135/2018 2-1135/2018 ~ М-533/2018 М-533/2018 от 8 мая 2018 г. по делу № 2-1135/2018

Дело № 2-1135/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Ворсловой И.Е.

При секретаре Томилиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Пичуговой море» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей, целевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ТСН «Пичугово море» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения, в частности, сумму задолженности по ежемесячным платежам в размере 41685 руб., сумму задолженности по целевому взносу в размере 18540 руб., а также процентв за пользование чужими денежными средствами – 9165,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование иска ссылается на то, что в управлении ТСН «Пичугово море» находится общее имущество дачного поселка, расположенного в границах ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Новосибирская область Ордынский район с/с Новопичуговский. Ответчику принадлежит земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, с/с Новопичуговский, дачный поселок «Пичугово море», ул. <адрес>. ФИО1 ведет садоводство в индивидуальном порядке, в члены ТСН не вступала, имеет задолженность перед истцом по ежемесячным платежам, по целевому взносу за асфальтирование дорог поселка. Протоколом общего собрания ТСН № 1 от 17 мая 2016г. утверждена смета расходов на содержание поселка на 2016-2017г.г. Протоколом общего собрания ТСН № 2 от 17 мая 2016г. был утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в соответствии со сметой расходов на 2016-2017г.г., а также в соответствии с протоколом № 1 из расчета 1985 руб. в месяц без пользования водой за каждый земельный участок. Был утвержден проект договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Протоколом № 2 было утверждено Положение о порядке расчетов и ежемесячной оплаты для собственников земельных участков, не вступивших в члены ТСН. Протоколом № 1 заочного общего собрания собственников земельных участков поселка «Пичугово море» от 29 мая 2017г. утвердили проведение асфальтирования дорог в «Пичугово море» по улицам Лучиская до участка № 9 и Большая морская, для строительства дорог выбрано ООО «Сибавтодор», предложившее меньшую стоимость и срок выполнения, установлена сумма целевого взноса за асфальтирование дорог поселка для каждого собственника земельного участка в размере 18540

руб. Договор за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, между сторонами не заключен. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Представитель истца ТСН «Пичугово море» – ФИО2, действующая на основании доверенности от 14.02.2018г. сроком на 1 год (л.д.74-копия), в судебном заседании исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6244,90 руб. за период с 12.07.2016г. по 26.02.2018г.; обоснование иска поддержала, дополнив, что в состав содержания административного персонала входит заработная плата сотрудников, обслуживающих имущество общего пользования ТСН.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением о вручении, судебные извещения в адрес суда возвращены по причине истечения срока хранения в почтовом отделении и отсутствия адресата по указанному в иске адресу (л.д.72,73). Не получение ответчиком судебных извещений и их последующее возвращение с отметкой о не вручении, суд расценивает как отказ в получении судебного извещения, следовательно, на основании ст.117 ГПК РФ является надлежащим уведомлением стороны о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, с/с Новопичуговский, дачный поселок «Пичугово море», ул. <адрес>, с 09.07.2014г. (л.д.13-19-копия сведений о характеристиках объекта недвижимости, л.д.10-11-копия выписки по лицевому счету). При этом членом ТСН «Пичугово море» ответчик не является и ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Протоколом общего собрания собственников земельных участков в дачном поселке «Пичугово море» № 1 от 20.02.2016г. было создано Товарищество собственников недвижимости «Пичугово море» (л.д.20-21-копия протокола). Согласно п.7.5 Устава ТСН «Пичугово море» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или собрания уполномоченных относится утверждение внутренних положений (регламентов) товарищества, в том числе о порядке и размерах уплаты взносов и обязательных платежей (л.д.53-63-копия).

Протоколом общего собрания ТСН «Пичугово море» № 1 от 17.05.2016г. была утверждена смета расходов на содержание поселка «Пичугово море» на 2016-2017г.г. (л.д.22-23-копия).

Протоколом общего собрания ТСН «Пичугово море» № 2 от 17.05.2016г. было утверждено Положение «О порядке расчетов и ежемесячной оплаты для собственников земельных участков, не вступивших в члены ТСН «Пичугово море» (л.д.24-25-копия).

Согласно Положению «О порядке расчетов и ежемесячной оплаты для собственников земельных участков, не вступивших в члены ТСН «Пичугово море» (л.д.49-копия) предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами ТСН «Пичугово море» должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов и собственников. Отсутствие договора с ТСН не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН путем внесения соответствующих платежей. К расходам на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования относятся также затраты на выплату заработной платы председателю правления и бухгалтеру, бухгалтерское обслуживание, ведение банковского счета, поскольку внесение данных расходов обусловлено необходимостью осуществления ТСН «Пичугово море» деятельности по обеспечению нормального функционирования объектов инфраструктуры садоводства, включая исполнение обязанностей по заключению договоров на обслуживание общего имущества, которым пользуются собственники независимо от членства в товариществе. Средства Товарищества образуются, в том числе от взносов и платежей, поступивших от граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность. Для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, утверждены обязательные платежи, в том числе размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, из расчета 1985 руб. в месяц без пользования водой за каждый земельный участок.

Согласно расчету плановых затрат на 19 месяцев с 01.05.2016г. по 31.12.2017г. (л.д.39-40-копия) ТСН «Пичугово море» установило прейскурант цен на услуги, согласно которым затраты содержание ТСН на 1 уч. в месяц составляют 1985 руб.

Протоколом № 1 заочного общего собрания собственников земельных участков посёлка «Пичугово море» от 29.05.2017г. (л.д.41-копия) было утверждено проведение асфальтирования дорог в посёлке «Пичугово море» по улицам Лучистая до участка № 9 и Большая Морская и сумма целевого взноса за асфальтирование дорог посёлка для каждого собственника земельного участка в размере 18540 руб.

Ответчиком не оспорены решения, принятые на общем собрании членов ТСН «Пичугово море», оформленные протоколами от 17.05.2016г. и от 29.05.2017г. в установленном законом порядке.

В подтверждение несения затрат ТСН истцом представлены следующие документы:

19.05.2016г. между ДНП «Обское море» и ТСН «Пичугово море» заключен договор на обслуживание внутри поселковых дорог ТСН «Пичугово море», согласно которому исполнитель (ДНП «Обское море») проводит обслуживание, содержание и ремонт внутри поселковых дорог товарищества собственников недвижимости «Пичугово море» расположенного по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, с/с Новопичуговский, дачный посёлок «Пичугово море» (л.д.26-28-копия). Выполнение работ подтверждается актами приема - передачи выполненных работ и услуг от 30.11.2016г., 31.05.2017г. (л.д. 29-копия оборот, л.д.30-копия).

Согласно расшифровке фактических затрат по содержанию дорог в ТСН «Пичугово море» за период с 01.06.2016г. по 31.05.2017г. (л.д.29-копия), размер затрат составил 1201304 руб.

19.05.2016г. между ДНП «Обское море» и ТСН «Пичугово море» заключен договор на предоставление услуг, согласно которому «Заказчик» (ТСН «Пичугово море»), поручает, а «Исполнитель» (ДНП «Обское море») обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и обслуживанию, ремонту оборудования и имущества в посёлке «Пичугово море», расположенном по адресу: Новосибирская область, Ордынский район, с/с Новопичуговский, посёлок «Пичугово море», в том числе обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам земельных участков в посёлке, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей функционирования посёлка в соответствии с Приложением к данному Договору, которое является неотъемлемой его частью (л.д.32-33-копия).

Выполнение работ подтверждается актами приема - передачи от 30.11.2016г., 28.02.2017г., 31.08.2016г., 31.05.2017г., в которых указаны стоимость выполненных работ (л.д.34-36-копии).

31.05.2017г. между ООО «Сибавтодор» и ДНП «Обское море» был заключен договор подряда № ДП/01/17, по условиям которого подрядчик (ООО «Сибавтодор») обязался в установленный договором срок выполнить собственными силами и с использованием собственных материалов работы по строительству асфальтового покрытия по ул. Лучистая и ул. Большая Морская на объекте Новосибирская область, Ордынский район, Новопичуговский с/с, дачный поселок "Пичугово море", а заказчик (ДНП «Обское море») обязался принять и оплатить обусловленную договором цену. Цена выполняемых работ определена договором в размере 7527138,12 руб., в том числе НДС 18% - 1148207,51 руб. (л.д.42-44-копия договора, л.д.45-копия справки о стоимости выполненных работ и затрат).

Выполнение работ подтверждается актом о приемке выполненных работ от 30.06.2017г., согласно которому работы выполнены на общую сумму в размере 7527138,12 руб., в том числе НДС -18% (л.д.46-48-копия).

01.06.2016г. между Хуторским казачьим обществом «Мошково» рабочего поселка Мошково и ТСН «Пичугово море» заключен договор № 3, согласно которому «Заказчик» (ТСН «Пичугово море») передает, а «Исполнитель» (Хуторское казачье общество «Мошково» рабочего поселка Мошково) принимает обеспечение общественной безопасности круглосуточно (обеспечение порядка, сохранность имущества, общественная безопасность).

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2016г. по 06.09.2017г. между ТСН «Пичугово море» и Хуторским казачьим обществом «Мошково» рабочего поселка Мошково по вышеуказанному договору задолженность отсутствует (л.д.38-копия).

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1988 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги; водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки и тому подобное).

По правилам ст. 8 данного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческой объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничестве или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решений правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имущество общего пользования такого объединения.

С учетом изложенного, заключение договора о пользовании объектам инфраструктуры садоводческого, огороднического или некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона, однако отсутствие договора с истцом не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующие платежей, установленных решениями общих собраний.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

При таком положении, ввиду отсутствия договора, суд приходит к выводу о том, что взносы подлежат оплате ответчиком, исходя из сумм, установленных решениями общих собраний, что подтверждается разъяснениями, данными в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно выписке по лицевому счету <***> (л.д.10-11), за период с июня 2016г. по февраль 2018г. ответчик имеет задолженность по ежемесячным платежам в размере 41685 руб., из расчета 1985 руб. в месяц, по целевому взносу за асфальтирование дорог посёлка в размере 18540 руб.

Возражений по иску и доказательств отсутствия задолженности ответчика перед истцом ФИО1, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, ею суду не представлено.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по ежемесячным платежам 41685 руб. за период с июня 2016г. по февраль 2018г. и суммы задолженности по целевому взносу за асфальтирование дорог посёлка – 18540 руб.

Более того на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 2 ст. 1107 ГК РФ).

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно протоколу № 1 общего собрания ТСН от 17.05.2016г. (л.д.22-23-копия) оплата ежемесячных взносов должна производиться с 01.06.2016г. ежемесячно до 10 числа расчетного месяца либо единовременно на расчетный счет ТСН.

При таком положении с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.07.2016г. по 26.02.2018г., начисленные на сумму ежемесячных платежей в размере 41685 руб., в сумме 6244,90 руб. (л.д.75-расчет). Расчет судом проверен, является арифметически верным. Иного расчета ответчиком в суд не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в сумме 2194,10 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Пичуговой море» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей, целевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Пичугово море» задолженность по ежемесячным платежам в сумме 41685 руб., задолженность по целевому взносу в размере 18540 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6244,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2194,10 руб., а всего 68554 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 мая 2018г.

Судья (подпись) И.Е. Ворслова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1135/2018 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Решение не вступило в законную силу «____» ______________2018г

Судья И.Е. Ворслова

Секретарь Е.А. Томилина