Решение № 2-751/2025 2-751/2025~М-683/2025 М-683/2025 от 8 октября 2025 г. по делу № 2-751/2025

Дело ...

...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи ...8., с участием Луховицкого городского прокурора ...5, при секретаре судебного заседания ...4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луховицкого городского прокурора к ...2 о понуждении собственника к продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Луховицкий городской прокурор обратился в суд с иском к ...2 о понуждении собственника к продаже земельного участка.

Требования мотивированы тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), гражданину ... с ... на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от ... № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Таким образом, ...2 может обладать правом собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... только на праве аренды. Следовательно, ...2 не может быть собственником спорного земельного участка.

В связи с изложенным, Луховицкий городской прокурор просит обязать ...2 в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести отчуждение произвести продажу на торгах (конкурсах, аукционах) земельного участка принадлежащего ему на праве собственности с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, месторасположение: ....

Помощник Луховицкого городского прокурора ...5 в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ...2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.43) о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования. Министерства имущественных отношений ..., администрации муниципального округа ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 44, 45). В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие третьих лиц

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Судом установлено, что ...2 с ... принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи земельного участка (л.д.65-оборот л.д.65).

Согласно представленным в материалы дела документам, ответчик ...2 является гражданином ... (л.д. 57-63).

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от ... № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со статьей 5 Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 Закона такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу Закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу Закона.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В нарушение указанной нормы Закона обязанность по отчуждению права собственности на спорный земельный участок, в течение года собственником доли не исполнена.

В случае если при нарушении требований статьи 3 Закона собственник не произведет в течение срока, установленного статьей 5 Закона, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Закона орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). Указанным органом государственной власти ..., наделенным правом на обращение в суд с такими требованиями, является Министерство имущественных отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений пункта 2 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 5 Закона в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

При изложенным обстоятельствах, суд полагает, что ...2, являясь гражданином иностранного государства, может обладать правом собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... только на праве аренды.

Следовательно, ...2 не может быть собственником спорного земельного участка.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Однако, в соответствии со статьей 50 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее БК РФ) в федеральный бюджет зачисляются налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами - государственной пошлины (за исключением государственной пошлины, подлежащей зачислению в бюджеты субъектов Российской Федерации и местные бюджеты и указанной в статьях 56, 61, 61.1 и 61.2 БК РФ) - по нормативу 100 процентов.

Согласно части 2 статьи 61.1. БК РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами - в том числе, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).

Разъяснить ...2, что в случае если он не исполнит решение суда в течение установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с выплатой собственнику (...2у.) вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Руководствуясь статьями 193-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Луховицкого городского прокурора о понуждении собственника к продаже земельного участка, удовлетворить.

Понудить ...2 ...2, ... года рождения, уроженца ... ..., гражданина ... (паспорт ..., зарегистрированного по адресу: ..., в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести продажу на торгах (конкурсах, аукционах) земельного участка принадлежащего ему на праве собственности с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, месторасположение: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «... года.

Судья

Луховицкого районного суда

... ...9