Решение № 2-3428/2019 2-3428/2019~М-2991/2019 М-2991/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-3428/2019

Гр.дело ...

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года ...

Советский районный суд ... в составе судьи Богдановой И.Ю.

при секретаре Бадмаевой А.А. и помощнике ФИО1

с участием прокурора Цыренжаповой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах несовершеннолетнего истца ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

в суд обратилась законный представитель несовершеннолетнего истца указав, что её сын является собственником квартиры, расположенной в ..., ... которой на регистрации значатся ответчики. Поскольку они не проживали и не проживают в квартире, их вещей в квартире не имеется, добровольно они не желают сняться с регистрационного учета, просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, поскольку права истца как собственника нарушаются.

В судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что ответчики являются родственниками её супруга – тетя и двоюродный брат. Где они проживают постоянно, им не известно, последний раз они их видели в 2018 году, на их просьбу сняться с регистрации в квартире, они обещают сняться с регистрации, но мер к этому не предпринимают. Они несут бремя по содержанию квартиры, квартира находится в непригодном для проживания состоянии, после пожара, жить в ней невозможно. Намерены произвести ремонт в квартире. В связи с регистрацией отвечтиков в квартире они несут дополнительные расходы по оплате за вывоз мусора, по коммунальным платежам. В связи с указанным просила требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, извещены надлежащим образом. Поскольку суд не располагает сведениями об уважительности причин отсутствия ответчика, то находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам заочного судопроизводства, против чего истец не возражала

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной в ..., ... ... является несовершеннолетний истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается представленными в дело договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...» от ДД.ММ.ГГГГ ... в указанной квартире на регистрации значатся ответчики ФИО4 и ФИО3

Как следует из искового заявления, пояснений истца и свидетеля ФИО5. – квартира не пригодна для проживания в течении длительного времени, ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, они не претендуют на вселение в квартиру и не вправе без согласия собственников вселиться в квартиру.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не располагают самостоятельными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, не являются членами семьи собственника жилого помещения и не заключали с собственником квартиры каких-либо соглашений, направленных на пользование квартирой в течение срока, который бы еще не истек, или на бессрочное пользование.

При таком положении дела правовых оснований для сохранения прав ответчиков на пользование квартирой и отказа в удовлетворении заявленного иска у суда не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении истца сама по себе, при обстоятельствах установленных по делу, не влечет возникновения самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении прав собственника имущества в результате не желания ответчиков сняться с регистрационного учета, т.к. наличие зарегистрированного в жилом помещении лица препятствует распоряжению истцом своим имуществом в полном объеме. Вследствии указанного, принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым требования истца, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 в интересах несовершеннолетнего истца ФИО2 удовлетворить, признав ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в ..., ... ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ... ....

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд ... об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ... по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья: И.Ю.Богданова