Решение № 2-4675/2017 2-4675/2017~М-4178/2017 М-4178/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-4675/2017

Дело № 2-4675-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск «14» июня 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Кычкиной Н.А., при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом № по адресу: ____. В обоснование иска указано на то, что ____ 1970 года решением Исполкома Якутского городского Совета народных депутатов за № правлению гаражно-строительного кооператива был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей на ___ боксов в квартале ____ каменном варианте. ____ 2009 года решением Якутского городского суда РС(Я) признано право собственности истицы на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ____. В настоящее время адрес гаража: ____. Указывает, что ей отказывают в приобретении в собственность земельного участка, указывая, что земельный участок находится на территории общего пользования. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под гаражным боксом № по адресу: ____.

В судебное заседание истица и представитель истца не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного заседания, своевременно ходатайств суду об отложении судебного разбирательства не заявлено, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в отсутствие стороны истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Переданное после проведения судебного заседания ходатайство об отложении судебного разбирательства и адресованное судье Ивановой А.И. по данной причине судом в ходе судебного заседания не рассматривалось и не разрешалось.

Представитель Окружной администрации г. Якутска по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск не признал, просил в иске отказать.

Суд, заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ____.2009 № ФИО1 является собственником гаражного бокса №, общей площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: №. Право собственности приобретено на основании решения Якутского городского суда РС(Я) от 12.01.2009 года.

Согласно адресной справки от ____2015 № настоящий адрес объекта: ____.

Истица указывают, что неоднократно обращалась в администрацию г. Якутска с заявлениями: об утверждении схемы расположения земельного участка для использования под гаражный бокс, о предоставлении в собственность земельного участка. Ответчик на заявления истца отвечал отказами. В частности, на обращение истицы от ____206 года о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № по адресу: №, Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска письмом от ____2016 сообщил о невозможности предоставлении в собственность земельного участка. Причиной отказа указано, что запрашиваемый земельный участок находится на территории общего пользования, ограничение по линии градостроительного регулирования (красные линии) не соответствует. Также согласно выписке из ЕГРП объектом недвижимого имущества является гаражный бокс по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м. Управлением муниципального контроля Окружной администрации г. Якутска проведена проверка земельного участка. В ходе проверки установлено, что земельный участок используется по целевому назначению, объект, находящийся в собственности гр. ФИО1 с условным номером № на испрашиваемом земельном участке отсутствует. Выявлено наличие гаражного бокса площадью ___ кв.м.

Данные отказы истцом не оспорены.

Из представленного суду на обозрение в ходе проведения подготовки к судебному разбирательству ____2017 г. технического паспорта объекта недвижимости площадь гаражного бокса, принадлежащего истице составляет ___ кв.м. Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: ____, площадь земельного участка ___ кв.м.

Таким образом, запрашиваемая площадь земельного участка ___ кв.м., площадь гаражного бокса согласно выписке из ЕГРП - ___ кв.м., по техническому паспорту – ___ кв.м., согласно сведений Управления муниципального контроля фактическая площадь гаражного бокса фактически ___ кв.м. Предоставленное собственникам зданий, строений, сооружений ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приватизацию занятого этими объектами земельного участка направлено на реализацию закрепленного в пп.5 п.1 ст. 1 данного кодекса принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Исключительность этого права на приватизацию земельного участка собственникам здания, строения, сооружения, на нем расположенного, означает, что такой собственник вправе приватизировать исключительно земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования. В силу ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа, в том числе земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 настоящего Кодекса. Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии с п.12 ст. 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. В отказе Окружной администрации города Якутска от ____.2016 года в предоставлении в собственность земельного участка было указано, что из сведений ИСОГД от ____2016 г. следует, что ограничение по линии градостроительного регулирования (красные линии) не соответствует, запрашиваемый земельный участок находится на территории общего пользования. Также учитывая то обстоятельство, что объект недвижимости собственником которого является истица, превышает площадь испрашиваемого в собственность земельного участка, правовых оснований для передачи данного земельного участка в собственность у Администрации не имелось. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется. Решение вопроса о предоставлении земельных участков в индивидуальном порядке является прерогативой администрации и не относится к компетенции суда. Истец вправе обращаться в орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка в соответствии с установленным порядком, а в случае отказа в предоставлении земельного участка обжаловать его в суд. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, решил: В удовлетворении иска ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Кычкина