Решение № 2-301/2020 2-301/2020~М-295/2020 М-295/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-301/2020

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> 29 октября 2020 года

Первомайский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Логутова К.Е.,

при секретаре Свиридовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 и администрации Первомайского поссовета <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе долей в натуре и встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 и администрации Первомайского поссовета <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе долей в натуре и признании права собственности на жилой дом, <данные изъяты>УСТАНОВИЛ: Истцы по первоначальному исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 обратились в Первомайский районный суд <адрес> с учетом уточненных исковых требований к ФИО3 и администрации Первомайского поссовета <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе долей в натуре, а также истец по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 и администрации Первомайского поссовета <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе долей в натуре и признании права собственности на жилой дом, в которых указали, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка Первомайского пос. совета <адрес>, ФИО3, 18.02.1964г.р., уроженка <адрес>, являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 843 (восемьсот сорок три) квадратных метра, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Указанный земельный участок, которым они владеют на праве общей долевой собственности по 1/3 (одной третьей) доле каждый, принадлежит им на основании свидетельств о праве на наследство по закону. В настоящее время они имеют намерение прекратить право обшей долевой собственности на данный земельн

<данные изъяты>

Истцы по первоначальному исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 обратились в Первомайский районный суд <адрес> с учетом уточненных исковых требований к ФИО3 и администрации Первомайского поссовета <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе долей в натуре, а также истец по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 и администрации Первомайского поссовета <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе долей в натуре и признании права собственности на жилой дом, в которых указали, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка Первомайского пос. совета <адрес>, ФИО3, 18.02.1964г.р., уроженка <адрес>, являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 843 (восемьсот сорок три) квадратных метра, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Указанный земельный участок, которым они владеют на праве общей долевой собственности по 1/3 (одной третьей) доле каждый, принадлежит им на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

В настоящее время они имеют намерение прекратить право обшей долевой собственности на данный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 843 (восемьсот сорок три) квадратных метра, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и выделить доли в натуре.

Истцами по первоначальному иску было проведено межевание указанного земельного участка, в соответствии с которым установлены предполагаемые границы и координаты земельных участков для выделения принадлежащих нам долей в натуре.

Однако осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образованные посредством межевания земельные участки по <адрес> р.<адрес> в обычном порядке невозможно в связи с тем, что размеры образуемых земельных участков не соответствуют установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Так, согласно межевому плану от 19.12.2019г., размеры образуемых земельных участков (из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> :ЗУ1 - 281кв.м, ЗУ2 - 281кв.м, ЗУЗ - 281кв.м, что не соответствуют минимальному размеру – 300 кв.м - земельных участков, расположенных в территориальной зоне Ж1 (зона смешанной застройки (жилой и общественно-деловой) в соответствии с Правилами землепользования и застройки Первомайского поссовета <адрес>, утвержденными решением Первомайского поселкового совета народных депутатов № от 11.2011г. (решение о внесении изменений № от 28.08.2019г.).

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации любой участник долевой собственности может потребовать выделения его доли из общего имущества.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ, «имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению между ними», «участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества», «при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».

Между ФИО4, ФИО2 и ФИО3 существует согласие на прекращение права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:12:0101005:189 общей площадью 843 (восемьсот сорок три) квадратных метра, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

<адрес> вновь образуемых из указанного земельного участка трех земельных участков не соответствует требованиям землепользования и, таким образом, данный вопрос не представляется возможным решить в обычном порядке, они вынуждены обратиться в суд.

Истец по встречному исковому заявлению ФИО3, указала что на указанном участке расположен жилой <адрес> года постройки (литера Б). Указанный жилой дом был начат строительством в 1991 году и был построен истцом по встречному иску со своим мужем ФИО6 собственными силами и собственными средствами. Участок земли под строительство дома им с мужем выделила мать ФИО12. Однако так как земельный участок с кадастровым номером 68:12:0101005:189 общей площадью 843 (восемьсот сорок три) квадратных метра, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный но адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежал при жизни матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, паспорт индивидуального застройщика и вся разрешительная документация были оформлены на нее.

На момент смерти матери ФИО11, последовавшей 21.04.1999г. жилой дом, который они с мужем своими силами и на собственные средства возводили, находился в начальной стадии строительства. В технический паспорт на жилой дом от 1999 года включен поэтажный план строения на недостроенный дом, где был возведен лишь первый этаж. В дальнейшие годы после смерти ФИО7, умершей 21.04.1999г., строительство дома нами продолжалось вплоть до 2014г.

После смерти нашей матери ФИО10, умершей 21.04.1999г., ФИО3 и Истцы по первоначальному иску, являющиеся родными братом и сестрой, вступили в наследство на жилой дом с кадастровым номером 68:12:0101001:1901 1966 года постройки и земельный участок с кадастровым номером 68:12:0101005:189 общей площадью 843 кв.м, которые при жизни принадлежали нашей матери.

Было зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на указанные жилой дом и земельный участок. В настоящее время ФИО3, как и Истцы имеет намерение прекратить право общей долевой собственности на земельный участок и выделить свою долю в натуре. Оформить право собственности на жилой дом в обычном порядке ФИО3 не имет возможности, так как, несмотря на то, что указанный жилой дом был построен ею и её мужем на собственные средства и собственными силами, разрешение на его строительство выдавалось в 1991 году на имя нашей матери ФИО5, умершей 21.04.1999г.

<адрес> вновь образуемых из указанного земельного участка трех земельных участков не соответствует требованиям землепользования и, таким образом, данный вопрос не представляется возможным решить в обычном порядке, путем заключения соглашения.

В соответствии п.1 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

Ссылаясь на вышеприведенные обстоятельства и нормы закона, истцы по первоначальному иску и истец по встречному иску, просят:

прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 843 (восемьсот сорок три) квадратных метра, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>;

выделить в собственность в натуре:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу <адрес>, земельный участок №(1) площадью 281 квадратный метр (согласно межевому плану от 19.12.2019г.), находящийся по <адрес> р.<адрес>;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке Первомайского пос. совета <адрес>, земельный участок №(2) площадью 281 квадратный метр (согласно межевому плану от 19.12.2019г.), находящийся по <адрес> р.<адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке <адрес>, земельный участок №(3) площадью 281 квадратный метр (согласно межевому плану от 19.12.2019г.); находящийся по <адрес> р.<адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 113 квадратных метров, Литера: Б, расположенный на земельном участке №(3) площадью 281 квадратный метр (согласно межевому плану от 19.12.2019г.) находящийся по <адрес> строение Б в р.<адрес>.

Истец по первоначальному иску ФИО1 надлежащим образом извещённый судом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, требования по встречному исковому заявлению ФИО3 признает, просит удовлетворить в полном объеме.

Истец первоначальному иску ФИО2 надлежащим образом извещённая судом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме, требования по встречному исковому заявлению ФИО3 признает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца по встречному иску ФИО8 надлежащим образом извещённая судом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Первомайского поссовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Первомайскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено судом при указанной явке сторон.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку, правопритязания третьих лиц на указанные объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельные участки, судом не установлены, в данном случае, суд полагает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком, удовлетворяя исковые требования в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 и администрации Первомайского поссовета <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе долей в натуре и встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 и администрации Первомайского поссовета <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе долей в натуре и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 843 (восемьсот сорок три) квадратных метра, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Выделить в собственность в натуре:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, земельный участок №(1) площадью 281 квадратный метр (согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ), находящийся по <адрес> р.<адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке Первомайского пос. совета <адрес>, земельный участок №(2) площадью 281 квадратный метр (согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ), находящийся по <адрес> р.<адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, земельный участок №(3) площадью 281 квадратный метр (согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ); находящийся по <адрес> р.<адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 113 квадратных метров, Литера: Б, расположенный на земельном участке №(3) площадью 281 квадратный метр (согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ) находящийся по <адрес> строение Б в р.<адрес>.

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит регистрации в территориальном подразделении в <адрес> Управления Росреестра по <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: К.Е. Логутов

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.