Решение № 02-1916/2026 02-1916/2026(02-9277/2025)~М-5492/2025 02-9277/2025 2-1916/2026 М-5492/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 02-1916/2026

УИД 77RS0001-02-2025-013620-35

Дело № 02-1916/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2026 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1916/2026 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании освободить приквартирный холл от захламления посторонними предметами/личными вещами,

установил:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит обязать ответчика освободить приквартирный холл от захламления посторонними предметами/личными вещами в зоне расположения квартиры № 58 по адресу: адрес, взыскать с ответчика расходы по уплате государственно пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик является нанимателем, зарегистрирована и проживает в квартире № 58 в указанном многоквартирном доме. В адрес ГБУ «Жилищник адрес» поступило обращение по факту захламления жителями квартиры № 58 помещения общего пользования – приквартирного холла, расположенного на 15 этаже 1-го подъезда указанного многоквартирного дома, посторонними предметами/личными вещами. Также в адрес истца от уполномоченного органа 1 РОНГ Управления по адрес Главного управления МЧС России по адрес поступило предостережение № 2410/201-77/300/ПНН от 24 октября 2024 года о недопустимости нарушения обязательных требований пожарной безопасности. В ходе проведенного истцом 18 октября 2024 года, 02 ноября 2024 года, 15 января 2025 года и 05 сентября 2025 года комиссионного обследования приквартирного холла, расположенного на 15 этаже 1-го подъезда многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, были выявлены посторонние предметы/личные вещи в зоне расположения квартиры № 58, а именно велосипед, самокаты и адрес с выявленными нарушениями, в адрес ответчика 08 октября 2024 года, 23 октября 2024 года, 23 декабря 2024 года были направлены уведомления о необходимости освобождения приквартирного холла от посторонних предметов/личных вещей, однако указанные уведомления ответчиком не исполнены.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г., установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В соответствии с п. 3.2.16. Постановления Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. В соответствии со ст. 34 Федерального закона «О пожарной безопасности» граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности. При этом иные граждане, проживающие в данном многоквартирном доме, имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (с последующими изменениями), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1479 (в редакции на момент предъявления иска) предусматривают, что на объектах защиты запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы (п. 16); размещать (устанавливать) на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов; устраивать в тамбурах выходов из зданий (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы (п. 27).

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик ФИО1 является нанимателем и пользователем квартиры № 58 в указанном многоквартирном доме на основании договора социального найма № 521012056 от 23 декабря 2001 года.

В адрес ГБУ «Жилищник адрес» поступило обращение по факту захламления жителями квартиры № 58 помещения общего пользования – приквартирного холла, расположенного на 15 этаже 1-го подъезда указанного многоквартирного дома, посторонними предметами/личными вещами.

24 октября 2024 года в адрес ГБУ «Жилищник адрес» от уполномоченного органа 1 РОНГ Управления по адрес Главного управления МЧС России по адрес поступило предостережение № 2410/201-77/300/ПНН о недопустимости нарушения обязательных требований пожарной безопасности.

В ходе проведенного истцом 18 октября 2024 года, 02 ноября 2024 года, 15 января 2025 года и 05 сентября 2025 года комиссионного обследования приквартирного холла, расположенного на 15 этаже 1-го подъезда многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, были выявлены посторонние предметы/личные вещи в зоне расположения квартиры № 58, а именно велосипед, самокаты и пр.

08 октября 2024 года, 23 октября 2024 года, 23 декабря 2024 года в адрес ФИО1 в связи с выявленными нарушениями, были направлены уведомления о необходимости освобождения приквартирного холла от посторонних предметов/личных вещей.

Выявленные нарушения добровольно ответчиком не устранены.

Разрешая спор, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт захламления приквартирного холла нанимателем квартиры № 58, 15 этажа в доме по адресу: адрес, личными вещами ответчика и необходимости устранения нарушений требований пожарной безопасности в данном многоквартирном доме.

Исходя из положений статьи 206 ГПК РФ, суд определяет срок для исполнения решения - 30 дней со дня вступления судебного решения в законную силу, полагая его разумным и достаточным для освобождения приквартирного холла.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании освободить приквартирный холл от захламления посторонними предметами/личными вещами - удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 10 дней, после вступления решения суда в законную силу, освободить приквартирный холл от захламления посторонними предметами/личными вещами в зоне расположения квартиры № 58 по адресу: адрес.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить ГБУ «Жилищник адрес» право своими силами и за счет средств ответчика освободить о посторонних вещей и мебели коридор и пути эвакуации возле квартиры № 58 по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по уплате государственно пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 04 марта 2026 года

Судья А.Ю. Красникова