Решение № 2-2123/2018 2-2123/2018~М-2382/2018 М-2382/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-2123/2018

Дело № 2-2123/18.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – Шуткиной О.В.,

при секретаре – Рыкун С.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на ? долю в праве на земельный участок площадью 271 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и на ? долю в праве на жилой дом, назначение: жилое, площадью 70,4 кв.м., с кадастровым номером №, этажность: 1, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж, ФИО4, после смерти которого открылось наследство в виде 1/2 доли в праве на часть жилого дома и земельный участок. Решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу № за наследодателем было признано право собственности на спорную часть жилого дома и земельный участок, образованные путем раздела жилого дома площадью 104,6 кв.м., и земельного участка площадью 668 кв.м., исходный земельный участок площадью 668 кв.м. был снят с государственного кадастрового учета в связи с его разделом, однако право собственности ФИО4 зарегистрировано не было, что препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Просила суд иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заявлении иск признал, просил его удовлетворить.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 39 и си. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований. Суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не противоречит закону.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ в г. Геленджике умер супруг истца — ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС города-курорта Геленджик, и свидетельством о браке II-ХЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Уч-Курганским сельским советом <адрес> Киргизской ССР.

После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений №, 5-11, назначение: жилое, общей площадью 70,4 кв.м., и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 668 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1 были разделены жилой дом общей площадью 104,6 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый №, и земельный участок площадью 668 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО3 (в счет 1/3 доли) были выделены часть жилого дома общей площадью 34,3 кв.м., состоящая из помещений: жилая комната № площадью 13,5 кв.м., жилая комната № площадью 10,6 кв.м., кухня-прихожая № площадью 10,2 кв.м., и земельный участок площадью 400 кв.м.

ФИО4 и ФИО1, в равных долях (по ? доле каждому) была выделена часть жилого дома общей площадью 70,4 кв.м., состоящая из помещений: жилой комнаты № площадью 18,9 кв.м., кладовой № площадью 4,7 кв.м., санузла № площадью 1,8 кв.м., прихожей № площадью 5,8 кв.м., кухни № площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,3 кв.м., коридора № площадью 3,2 кв.м., и земельный участок площадью 271 кв.м.

На основании решения суда ответчик осуществил кадастровый учет образованных помещений с присвоением кадастрового номера 23:40:0412030:20, и земельного участка площадью 400 кв.м., с присвоением кадастрового номера № и зарегистрировал право собственности.

ФИО4 и ФИО1 право собственности на образованный в счет доли в праве собственности земельный участок площадью 271 кв.м., с кадастровым номером №, не зарегистрировали, участку присвоен статус: «временный».

Нотариусом Геленджикского нотариального округа ФИО5, было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку жилой дом площадью 104,6 кв.м. и земельный участок площадью 668 кв.м. были разделены, исходный земельный участок площадью 668 кв.м. был снят с государственного кадастрового учета в связи с его разделом, однако право собственности ФИО4 зарегистрировано не было, и было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением.

Согласно ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, действующего на момент образования земельного участка, статус «временный» присваивается образованному объекту недвижимости и сохраняется до момента государственной регистрации права на него, но не более 5 лет.

В соответствии с ч. 7 ст. 72 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ временный характер сведений об объекте недвижимости, образованном до введения в действие настоящего ФЗ, сохраняется до регистрации права на него, но не позднее 1 марта 2022 года.

Согласно п. 7 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускаются.

Выделенная ФИО4 и ФИО1 часть жилого дома площадью 70,4 кв.м., поставлена на кадастровый учет, как здание: жилой дом, кадастровый №, дата внесения записи в ЕГРН – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

По общему правилу п. 1 - 3 ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, а у его собственников возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением.

Поскольку на момент оформления наследственных прав ФИО4 и ФИО1 не зарегистрировали право собственности, то право общей долевой собственности на исходные объекты недвижимости не является прекращенным.

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2011 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Оставшиеся наследники первой очереди отказались от права наследования, что подтверждается заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с введением в действие Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, ч. 7 ст. 41 которого не допускает кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на помещения в объекте индивидуального жилищного строительства, то необходимо признать за истцом право собственности на образованный самостоятельный объект недвижимости: жилой дом площадью 70,4 кв.м., кадастровый №.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

При таких обстоятельствах, суд читает необходимым удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 271 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 70,4 кв.м., с кадастровым номером 23:40:0412030:23, этажность: 1, по адресу: <адрес>, в составе помещений: жилой комнаты № площадью 18,9 кв.м., кладовой № площадью 4,7 кв.м., санузла № площадью 1,8 кв.м., прихожей № площадью 5,8 кв.м., кухни № площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 17,3 кв.м., коридора № площадью 3,2 кв.м., исключив ФИО4 из числа собственников на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: