Решение № 2-415/2020 2-415/2020~М-397/2020 М-397/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-415/2020

УИД №

2 – 415/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Майский 13 ноября 2020 г.

Майский районный суд Кабардино – Балкарской Республики в составе

судьи Майского районного суда

Кабардино – Балкарской Республики ФИО1,

при секретаре Иризовой М.А.,

с участием ФИО2, представителя местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района Кабардино – Балкарской Республики, действующего на основании доверенности от 09 июня 2020 г., выданной на срок 1 год,

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района Кабардино – Балкарской Республики к ФИО3 о взыскании задолженности по аренде земельного участка

установил:

местная администрация городского поселения Майский Майского муниципального района Кабардино – Балкарской Республики обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании 525435 руб. 10 коп., в том числе основной долг в размере 521457 руб. 28 коп. за период с 1 по 2 кварталы 2020 г., пени за просрочку внесения платежей в размере 3977 руб. 82 коп. за период с 28 апреля 2020 г. по 09 июля 2020 г. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 997 кв.м., по адресу: Кабардино – Балкарская Республика, <адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что задолженность по аренде земельного участка образовалась в связи с тем, что он умышлено, не вносил плату за пользование, поскольку, по его мнению, действие ответчика по созданию препятствий в пользовании земельным участком, выразившееся в отказе выдачи разрешения на строительство и последующем инициировании в судебном порядке спора о сносе возведенного объекта, освобождает его от исполнения обязательств по внесению платы за пользование земельным участком, до разрешения спора о законности возведения объекта.

Выслушав мнение лиц, принимавших участие в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды.

На основании постановления администрации городского поселения Майский Майского муниципального района Кабардино – Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № между местной администрацией городского поселения Майский Майского муниципального района Кабардино – Балкарской Республики и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 997 кв.м., по адресу: Кабардино – Балкарская Республика, <адрес>.

Установлены срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, внесение ежеквартально, единовременно арендной платы в размере 270000 руб.

В силу статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если арендатору переданы полномочия по владению и пользованию арендованным имуществом, обязанность по внесению арендной платы обусловлена фактом пользования арендатором таким имуществом.

Основанием для освобождения арендатора от внесения арендной платы является невозможность использования имуществом по причинам, зависящим от арендодателя.

В данном случае наличие обстоятельств, свидетельствующих о создании ответчику препятствий в пользовании имуществом со стороны арендодателя, ответчиком не доказано и судом не установлено.

Более того, стороны указали, что решением суда первой инстанции, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, требования по спору местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района Кабардино – Балкарской Республики к ФИО3 о не законности и сносе возведенного строения, удовлетворены.

Согласно расчету, представленному истцом задолженность по арендной плате составляет 525435 руб. 10 коп., в том числе основной долг в размере 521457 руб. 28 коп. за период с 1 по 2 кварталы 2020 г., пени в размере 3977 руб. 82 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Представленный расчет судом проверен, признан правильным, выполненным методологически и арифметически верно, ответчиком не оспорен.

Исследовав в совокупности обстоятельства по делу и представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик на основании договора аренды пользовался земельным участком, без уважительных причин систематически не внося плату, и как следствие, о наличии у ответчика перед истцом задолженности в предъявленном размере.

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца в части взыскания задолженности в предъявленном размере обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО3 в пользу местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района Кабардино – Балкарской Республики задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 525435 руб. 10 коп., в том числе основной долг в размере 521457 руб. 28 коп. за период с 1 по 2 кварталы 2020 г., пени в размере 3977 руб. 82 коп. за период с 28 апреля 2020 г. по 09 июля 2020 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Кабардино – Балкарской Республики через Майский районный суд Кабардино – Балкарской Республики со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 ноября 2020 г.

Судья Майского районного суда

Кабардино – Балкарской Республики ФИО1