Решение № 2-2200/2016 2-232/2017 2-232/2017(2-2200/2016;)~М-1869/2016 М-1869/2016 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-2200/2016

№ 2-232/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Листратенко В.Ю.,

при секретаре – Шлык М.В.,

с участием истцов ФИО2, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к <адрес> городской администрации о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с данным иском, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются собственниками дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Ранее дом имел общую площадь 53,7 кв.м, в настоящее время площадь дома составляет 70,4 кв.м.

Расхождение площади возникло за счет самовольно переоборудованной части жилой пристройки, сноса печи и уточнения размеров. При этом самовольно утепленная часть пристройки, не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

После уточнения требований, просят признать за ними право собственности в порядке наследования на пристройку общей площадью 11,8 кв.м в жилом <адрес> за ФИО2 в размере 3/4 доли и за ФИО1 в размере 1/4 доли указанного жилого дома. Сохранив жилое помещение (дом), расположенный по адресу: <адрес> переустроенном виде.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – <адрес> городской администрации в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, согласно которого разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав доводы истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцам согласно свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на праве долевой собственности (3/4 доля ФИО2, 1/4 доля ФИО1) принадлежит земельный участок и жилой дом, общей площадью 53,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно справке <адрес> филиала ГУП «<данные изъяты>» <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2, ФИО5, по данным последнего технического обследования, имеет общую площадь – 70,4 кв.м. Расхождение общей площади на 16,9 кв.м возникло за счет самовольно оборудованной части жилой пристройки лит. А1, сноса печи и уточнения размеров.

Техническим заключением ГУП «<данные изъяты>» установлено, что конструктивные элементы самовольно утепленной части пристройки (лит. А1 площадью 11,8 кв.м) по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольное утепление части пристройки жилого дома не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом, подлежит дальнейшей эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Данное самовольное переоборудование части жилой пристройки, снос печи согласно пояснениям истцов и материалам инвентарного дела возведены при жизни наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требование наследников, принявших наследство, о признании за ними права собственности на самовольную постройку, может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, учитывая, что самовольное переустройство дома посредством самовольной пристройки осуществлено на земельном участке истцов, предназначенных для строительства жилого дома, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, и не представляет угрозы для окружающих, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО1 к <адрес> городской администрации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования (3/4 доли в праве), на самовольную пристройку (лит. А1) площадью 11,8 кв.м к жилому дому №, расположенному по <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования (1/4 доли в праве), на самовольную пристройку (лит. А1) площадью 11,8 кв.м к жилому дому №, расположенному по <адрес> в <адрес>.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 70,4 кв.м, жилой площадью 52,9 кв.м в переустроенном и перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 3.04.17 года.

Судья Листратенко В.Ю.