Решение № 2-1400/2019 2-1400/2019~М-7401/2018 М-7401/2018 от 8 апреля 2019 г. по делу № 2-1400/2019

№ 2-1400/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новосибирск 08 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Нестеровой А. В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Гусаковой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что 28.01.2010 г. между истцом и ОАО «Сибэнергоснабсбыт» был заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из одной комнаты, общей площадью 17,3 кв. м, по адресу: <адрес>. Постановлением мэра г.Новосибирска от 11.10.2010 г. № 2907 помещение общежития, расположенное по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность г.Новосибирска. Заявление истца о предоставлении жилого помещения в собственность оставлено ответчиком без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, в которых указал, что полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводам.

28.01.2010 г. между ФИО2 и ОАО «Сибэнергоснабсбыт» заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в государственной собственности, – комнаты общей площадью 17,3 кв. м по адресу: <адрес>. Согласно п.1 договора, помещение передано нанимателю в бессрочное владение и пользование.

Из выписки из домовой книги от 17.12.2018 г. следует, что в данном жилом помещении ФИО2 зарегистрирован с 02.02.2010 г. по настоящее время при отсутствии каких-либо возражений со стороны органов местного самоуправления и иных лиц.

Следовательно, указанное жилое помещение является постоянным и единственным местом жительства истца.

Нахождение спорного жилого помещения в муниципальной собственности ответчиком не оспорено, подтверждено выпиской из реестра муниципального имущества г.Новосибирска, основанием отнесения к муниципальной собственности указаны постановление мэрии г.Новосибирска от 11.10.2010 г. № 2907, распоряжение Правительства Новосибирской области от 18.10.2010 г. № 197-рп, передаточный акт от 08.11.2010 г. № 175-А.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Следовательно, на отношения по пользованию спорным помещением распространяются нормы о договоре социального найма.

Как установлено ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В силу ст.11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела усматривается, что правом пользования комнатой № в <адрес> в <адрес> обладает ФИО2, который ранее правом получения в порядке приватизации в собственность жилого помещения не воспользовался, что подтверждается справкой МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство».

Таким образом, каких-либо препятствий для приватизации спорного жилого помещения судом не установлено.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание такого права судом. В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника (владельца жилья) от заключения договора приватизации суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО7 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – комнату №, общей площадью 17,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.04.2019 г.

Судья (подпись) А. В. Нестерова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1400/2019 Ленинского районного суда г.Новосибирска. 54RS0006-01-2018-009876-69.