Решение № 2-449/2020 2-449/2020~М-449/2020 М-449/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-449/2020

11RS0020-01-2020-000832-18

2-449/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

21 июля 2020 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е. с участием прокурора Матвеевой С.А., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: <Адрес>

В обоснование иска указал, спорная квартира принадлежала ответчикам и была продана ему с торгов 14.03.2020, однако ответчики продолжают проживать в квартире, и кроме того ФИО2 сохраняет регистрацию в квартире.

Определением от 21.07.2020 производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, а также к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением прекращено.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования в оставшейся части поддержал.

В судебном заседании ответчик участия не принимал, извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела <Номер>, заслушав прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Освобождение жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Установлено, что вступившим в силу решением суда обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру <Адрес>, кадастровый номер <Номер>, принадлежащую на праве долевой собственности ФИО2 и ФИО3

В результате исполнительных действий, арестованное в рамках исполнительных производств имущество должников – квартира <Адрес> была продана ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры <Адрес>, о чем 27.05.2020 внесена запись <Номер>

Таким образом, право собственности ФИО2 и ФИО3 на спорное жилое помещение прекратилось 27.05.2020 в связи с его переходом к ФИО1, следовательно, одновременно с этим прекратилось право ФИО2 на пользование спорной квартирой.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Усть-Вымскому району ФИО2 продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение с истцом о сохранении за ним права пользования этим помещением не заключал, постольку он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>

Снять ФИО2, (данные о личности), с регистрационного учета по месту жительства по адресу <Адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий