Решение № 2-2654/2019 2-2654/2019~М-2361/2019 М-2361/2019 от 27 декабря 2019 г. по делу № 2-2654/2019

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Леснововй В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием прокурора С.,

с участием истца ФИО2 А./В.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от <дата>, заключенного с Г.

В указанной квартире состоит на регистрационном учете ответчик ФИО1-*** Г..

ФИО1 в указанной квартире не проживает, членом его семьи не является.

Он за ФИО1 несет коммунальные расходы

ФИО2 просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.

Ответчик ФИО1 иск признал в полном объеме.

Изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Г. являлась собственником квартиры общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

<дата> Г. продала указанную квартиру ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН от <дата>.

В пункте *** договора указано, что на момент подписания договора на регистрационном учета в данной квартире состоит ФИО1, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение *** дней с момента подписания договора купли-продажи.

На момент рассмотрения дела в суде ФИО1 с регистрационного учета в спорной квартире не снялся.

ФИО1 членом семьи собственников не является, в квартире не проживает, соглашения о пользовании квартирой с новыми собственниками не заключал.

Переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования квартирой ответчиком.

Соглашения о пользовании квартирой с новыми собственниками ФИО1 не заключал, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением он не имеет.

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова