Решение № 2-6752/2024 2-6752/2024~М-4927/2024 М-4927/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-6752/2024

УИД ...

дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Т, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ж к В, О об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Ж обратился в суд с иском к В, О" об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности). Право собственности на долю перешло истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Н Ответчик по указанному адресу не проживает, квартплату не платит. Фактически проживает и пользуется услугами истец, при этом образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг с .... По данному адресу ответчик не зарегистрирован. По указанному адресу управляющей организацией О», осуществляющей управление многоквартирным домом, вставляется ежемесячно единый платежный документ по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Письменное соглашение между истцом и ответчиком по определению порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключено.

С учетом изложенных выше обстоятельств, а также уточнения исковых требований, истец просил определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению следующим образом: за истцом - за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, взнос на капитальный ремонт, в размере 1/2 доли от выставляемых счетов и за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), а также коммунальную услугу обращение с ТКО, домофон в размере 100% от выставляемых счетов; за ответчиком - за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, взнос на капитальный ремонт в размере 1/2 доли от выставляемых счетов.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Т».

Ж, утоненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. С учетом изложенного порядка обязать О» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения.

В, в судебном заседании исковые требования признала. Признание иска выражено в письменном виде, приобщено к материалам дела.

Представитель О» по доверенности З против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель Т» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств в суд не поступало.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а. следовательно, наравне с собственником должны участвовать в производимых им на основании статьи 153 ЖК РФ расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Как следует из статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу и ответчику в равных долях (по ? доле каждому) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....

Право собственности на долю перешло истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Н, на которую открыт финансовый лицевой счет ....

В указанной квартире зарегистрирован и проживает истец, согласно доводам которого, ответчик по указанному адресу не проживает, квартплату не платит. Имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ....

В многоквартирном доме по адресу: ... жилищно-коммунальные услуги осуществляет ответчик О» (далее – Управляющая компания).

Согласно сведениям Управляющей компании года по указанному лицевому счету ... имеется задолженность за ЖКУ в размере 26395,58 руб.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В в судебное заседании исковые требования признала. Признание иска выражено в письменном виде и приобщено к материалам дела.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Согласно пункту 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Б разъяснено, что признание иска является односторонним распорядительным действием ответчика, которое должно быть свободным волеизъявлением, направленным на окончание процесса в пользу истца и, признавая иск, ответчик должен осознавать, что, принимая признание иска, суд вправе ссылается на него как на основание выносимого им решения об удовлетворении исковых требований.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. Поскольку в квартире проживает истец, расходы по оплате за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО), а также коммунальную услугу обращение с ТКО, домофон (по заявленным требованиям) в размере 100% от выставляемых счетов следует возложить на истца.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, взнос на капитальный ремонт, подлежит внесению истцом и ответчиком в размере по 1/2 доли от выставляемых счетов.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у О» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ж удовлетворить.

Определить следующий порядок участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ...:

- Ж плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, взнос на капитальный ремонт, в размере 1/2 доли от выставляемых счетов и за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), а также коммунальную услугу обращение с ТКО, домофон в размере 100% от выставляемых счетов;

- В плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, взнос на капитальный ремонт в размере 1/2 доли от выставляемых счетов.

Обязать О» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения и выписав отдельные платежные документы на имя Ж и В в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...