Решение № 2-8119/2017 2-8119/2017~М-5903/2017 М-5903/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-8119/2017

Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

<адрес обезличен><дата обезличена>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи

Ф.

при секретаре

К.

с участием

заявителя

Д.Л.АА.

представителя заявителя

С.А.ВА.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта, имеющего юридическое значение,

установил:

Д.Л.АА. обратилась в суд с заявлением, в котором просит установить факт пригодности нежилого здания, площадью 58 кв.м., принадлежащий ей на праве собственности, находящегося в <адрес обезличен> на земельном участке в СТ "Озон", 188, для постоянного места жительства, с правом регистрации граждан по месту жительства.

В обосновании заявления указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит садовый <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 58 кв.м. и земельный участок, общей площадью 450 кв.м., расположенные по адресу: <адрес обезличен>, СТ "Озон".

С 2011 года и по настоящее время заявитель постоянно проживает в данном доме, однако регистрироваться по месту жительства не имеет возможности.

Заявитель обратилась в Комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> с заявлением о переводе нежилого помещения-дачного дома в жилое помещение-индивидуальный жилой дом, расположенного СТ "Озон" 188, был получен отказ с разъяснением, что порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания не разработан на уровне субъекта РФ - <адрес обезличен>. Вопрос признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания может быть решен только в судебном порядке.

ФИО1 обратилась в ОУФМС России по СК в <адрес обезличен>, с заявлением о регистрации по месту жительства, однако был получен ответ, что нежилые здания, расположенные на садовом земельном участке признаются жилыми строениями, пригодными для постоянного проживания в судебном порядке.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП "<адрес обезличен>имущество" от 21.04.2017г., в доме, назначение нежилое строение <номер обезличен>, находящемся в СТ "Озон" имеется электроснабжение, газоснабжение, канализация, водопровод.

<дата обезличена> МУП "Земельная палата", было выполнено Заключение <номер обезличен> по обследованию технического состояния объекта недвижимости: садового дома (литеры "А") и о возможности перевода его под жилой дом в СТ "Озон" <номер обезличен>, в <адрес обезличен>. В соответствии с выводами данного заключения, несущие и ограждающие строительные конструкции садового дома (литер "А") в СТ "Озон", 188 в городе Ставрополе находятся в хорошем техническом состоянии. На момент обследования, дом эксплуатируется, как жилой, в доме проживают.

К садовому дому подключены сети электроснабжения, газоснабжения, газоснабжения, канализации (выгребная яма). Отопление дома от котла, работающего на твердом топливе и от электрических обогревателей. В садовом доме имеется набор помещений, необходимый для проживания людей круглый год.

Технические решения, принятые при строительстве садового дома (литеры "А") в СТ "Озон", <номер обезличен> в городе Ставрополе, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Перевод садового дома (литер "А") под жилой дом возможен, для проживания нем людей круглый год.

В судебном заседании Заявитель Д.Л.АА. и ее представитель заявителя С.А.ВБ. поддержали доводы заявления и просили его удовлетворить.

Заинтересованнее лица - представитель Комитета градостроительства администрации <адрес обезличен>, Управления МВД РФ по <адрес обезличен> отдел полиции <номер обезличен> в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд в известность не поставили.

С учетом мнения лиц, участвующих в судебном процессе, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Заявителю на основании договора купли-продажи недвижимости от 18.06.2011г. принадлежит садовый <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 58,0 кв. м. и земельный участок, общей площадью 450 кв.м., расположенные по адресу: <адрес обезличен>, СТ "Озон".

В настоящее время заявитель постоянно проживает в данном доме, однако регистрироваться по месту жительства не имеет возможности.

В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. <номер обезличен> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и норма, иным требованиям законодательства).

Согласно абз. 2 ч.1 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок определяется как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных строений и сооружении). Тем не менее, согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 14.04.2008г. <номер обезличен>-П данный Федеральный закон был признан не соответствующим Конституции Российской Федерации в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания в жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. В данном Постановлении указано, что до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживании может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП СК "Краевая техническая инвентаризация" от 21.04.2017г., в доме, назначение нежилое строение <номер обезличен>, находящемся в СТ "Озон", имеется электроснабжение, газоснабжение, канализация, водопровод.

<дата обезличена> МУП "Земельная палата" выполнено Заключение <номер обезличен> по обследованию технического состояния объекта недвижимости: садового дома (литеры "А") и о возможности перевода его под жилой дом в СТ "Озон" <номер обезличен>, в <адрес обезличен>. В соответствии с выводами данного заключения, несущие и ограждающие строительные конструкции садового дома (литер "А") в СТ "Озон", 188 в городе Ставрополе находятся в хорошем техническом состоянии. На момент обследования, дом эксплуатируется, как жилой, в доме проживают. К садовому дому подключены сети электроснабжения, газоснабжения, газоснабжения, канализации (выгребная яма). Отопление дома от котла, работающего на твердом топливе и от электрических обогревателей. В садовом доме имеется набор помещений, необходимый для проживания людей круглый год. Технические решения, принятые при строительстве садового дома (литеры "А") в СТ "Озон", <номер обезличен> в городе Ставрополе, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Перевод садового дома (литер "А") под жилой дом возможен, для проживания нем людей круглый год.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что факт пригодности нежилого строения: садовый <адрес обезличен>, общей площадью 58,0 кв. м. расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СТ "Озон", для постоянного проживания нашел свое подтверждение.

Установление юридического факта пригодности дома для постоянного проживания имеет для заявителя правовые последствия, связанные с возможностью регистрации по месту жительства. Установить данный факт в ином порядке не представляется возможным, в связи с чем, заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 198, 264-268 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пригодности нежилого здания: садовый (дачный) <адрес обезличен>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, находящийся в <адрес обезличен> на земельном участке в СТ "Озон", для постоянного места жительства, с правом регистрации граждан по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

- ¬

Место для подписи

L -