Решение № 2-1667/2017 2-1667/2017~М-1517/2017 М-1517/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1667/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года

<адрес> РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

с участием истца ФИО1 ФИО11

ответчика ФИО1 ФИО12

представителя ответчика ООО УК «Агат» ФИО2 ФИО13., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица - ФИО3 ФИО14.,

при секретаре судебного заседания Ивановой ФИО15.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО16 к ФИО1 ФИО17, ООО УК «Агат», ООО «Теплоэнерго», Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор РБ» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуг,

установил:

ФИО1 ФИО18. обратился в суд с вышеуказанным иском, просит:

- определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих размерах: ФИО1 ФИО19 к оплате 2/3 доли, ФИО1 ФИО20. к оплате 1/3 доли от общей суммы платежей;

- обязать ООО УК «Агат», ООО «Теплоэнерго» и Некоммерческую организацию Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, из расчета 2/3 доли от общей суммы на имя истца ФИО1 ФИО21 и 1/3 доли от общей суммы на ответчика ФИО1 ФИО22, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указал о том, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он и ФИО1 ФИО23 являются собственниками по 1/3 доли каждый в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 1/3 доля в праве собственности принадлежит его тете – ФИО3 ФИО24 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент в указанной квартире проживает только он. Ответчик расходы по ее содержанию не несет. С ФИО4 ФИО25 у него имеется договоренность о содержании ее доли за его счет. В квартире зарегистрированы: он, ФИО1 ФИО26 и их несовершеннолетний сын ФИО1 ФИО27., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Считает правильным определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире следующим образом: ему к оплате 2/3 доли, ФИО1 ФИО28. к оплате 1/3 доли от общей суммы платежей.

Ответчик - представитель ООО «Теплоэнерго» своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причины неявки не сообщил.

Ответчик – представитель Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Представитель ФИО29. ФИО5, действующий на основании доверенности, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия. Не возражают против удовлетворения искового заявления ФИО1 ФИО30 в части выдачи отдельных платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт каждому из собственников <адрес>

В силу ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец уменьшил исковые требования, представил письменное заявление, в котором поддержал и уточнил обстоятельства, изложенные в иске, просил:

- определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих размерах: ФИО1 ФИО31 к оплате 2/3 доли, ФИО1 ФИО32. к оплате 1/3 доли от общей суммы платежей;

- обязать ООО УК «Агат» производить раздельное начисление платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг на содержание общедомового имущества жилого помещения по адресу: <адрес>, из расчета 2/3 доли от общей суммы на имя ФИО1 ФИО33, и 1/3 доли от общей суммы на имя ФИО1 ФИО34, с выдачей им отдельных платежных документов;

- обязать ООО «Теплоэнерго» производить раздельное начисление платы жилого помещения по адресу: <адрес>, из расчета 2/3 доли от общей суммы на имя ФИО1 ФИО35, и 1/3 доли от общей суммы на имя ФИО1 ФИО36, с выдачей им отдельных платежных документов. Расходы за горячее водоснабжение возложить на ФИО1 ФИО37.

- обязать НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» производить раздельное начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества жилого помещения по адресу: <адрес>, из расчета 2/3 доли от общей суммы на имя ФИО1 ФИО38, и 1/3 доли от общей суммы на имя ФИО1 ФИО39, с выдачей им отдельных платежных документов.

Ответчик ФИО1 ФИО40. в судебном заседании уточненные исковые требования истца признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Представитель ответчика ООО УК «Агат» ФИО2 ФИО41. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных требований в части раздела платы за содержание жилого помещения. В части раздела оплаты коммунальных услуг просила вынести решение на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 ФИО42. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Судом разъяснены ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленным судом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО43. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 ФИО44 третье лицо ФИО3 ФИО45 являются сособственниками по 1/3 доли вышеуказанной квартиры.

Согласно справки, выданной ООО УК «Агат» ФИО1 ФИО46 зарегистрированной постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрированы: сын ФИО1 ФИО47 ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж ФИО1 ФИО48., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Брак между ФИО1 ФИО49. и ФИО1 ФИО50. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

ФИО6 ФИО51 «продавец» и ФИО3 ФИО52. «покупатель» ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на квартиру, согласно которого ФИО3 ФИО53 покупает 1/3 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Между сторонами какого-либо соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей не достигнуто.

В связи с изложенным имеются основания для удовлетворения исковых требований, с учетом их уточнения, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО54 к ФИО1 ФИО55, ООО УК «Агат», ООО «Теплоэнерго», Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор РБ» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуг, удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих размерах: ФИО1 ФИО56 к оплате 2/3 доли, ФИО1 ФИО57 к оплате 1/3 доли от общей суммы платежей.

Обязать ООО УК «Агат» производить раздельное начисление платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг на содержание общедомового имущества жилого помещения по адресу: <адрес> из расчета 2/3 доли от общей суммы на имя ФИО1 ФИО58, и 1/3 доли от общей суммы на имя ФИО1 ФИО59, с выдачей им отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Теплоэнерго» производить раздельное начисление платы жилого помещения по адресу: <адрес>, из расчета 2/3 доли от общей суммы на имя ФИО1 ФИО60, и 1/3 доли от общей суммы на имя ФИО1 ФИО61, с выдачей им отдельных платежных документов. Расходы за горячее водоснабжение возложить на ФИО1 ФИО62

Обязать НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» производить раздельное начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества жилого помещения по адресу: <адрес> из расчета 2/3 доли от общей суммы на имя ФИО1 ФИО63, и 1/3 доли от общей суммы на имя ФИО1 ФИО64, с выдачей им отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Савина О.В.