Решение № 2-13/2025 2-13/2025(2-375/2024;)~М-359/2024 2-375/2024 М-359/2024 от 25 июня 2025 г. по делу № 2-13/2025

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 июня 2025 года

Солнцевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Озеровой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Зуевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации поселка <адрес> о признании за ней права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила в рассрочку у ФИО3 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, о чем была составлена расписка. Решением Солнцевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данная расписка была признана договором купли-продажи и за ней было признано право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями. Право собственности на земельный участок за ФИО5 признано не было. Согласно Выписки из похозяйственной книги земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО3, в связи с чем она не смогла зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Определением Солнцевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца ФИО5 на правопреемника ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Зуевского сельсовета <адрес> надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как разъяснено в пунктах 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 купила в рассрочку у ФИО3 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, о чем была составлена расписка. Решением Солнцевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данная расписка была признана договором купли-продажи и за ней было признано право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрировала свое право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, о чем ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после её смерти наследником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> стала её дочь ФИО1.

Определением Солнцевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца ФИО5 на правопреемника ФИО1.

Согласно Выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Зуевского сельсовета <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО3.

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Солнцевский, сельское поселение Зуевский сельсовет, <адрес>, земельный участок 64, отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих возникновение у неё права собственности на земельный участок, в связи с чем требования истца о признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 26 июня 2025 года.

Судья Н.В. Озерова