Решение № 2-633/2018 2-66/2019 2-66/2019(2-633/2018;)~М-611/2018 М-611/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-633/2018

Дело № 2-66/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 29 января 2019 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казённого учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды,

у с т а н о в и л:

Начальник Муниципального казённого учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды, в обосновании указав, что 01 ноября 2016 года между сторонами заключен договор аренды земельного участка № на земельный участок площадью 9637 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации объекта недвижимости на срок до 01 ноября 2021 года. Передача земельного участка подтверждается актом приема-передачи.

По условиям договора аренды ответчик обязался вносить арендную плату за право пользования земельным участком в размере 294 042 рублей 21 копеек в год. За нарушение срока или объема внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера внесенной арендной платы за пользование земельным участком.

ФИО1 не исполняет принятые на себя обязательства по внесению пеней по договору аренды.

10 октября 2018 года истец с целью досудебного урегулирования спора обратился к ответчику с претензией с требованием произвести оплату пеней в размере 131 448,15 рублей за период с 01 ноября 2016 года по 31 июля 2018 года.

Однако ответных действий по урегулированию сложившейся ситуации от ответчика не поступало.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 сумму пени в размере 131 448,15 рублей.

Истец – представитель Муниципального казённого учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что 01 ноября 2016 года между Муниципальным казённым учреждением «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому во временное пользование сроком на 5 лет ФИО1 передан земельный участок, площадью 9637 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации объекта недвижимости (л.д.7-9).

03 марта 2017 года данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Татарстан (л.д.13-14).

Согласно пункту 2.4. Договора, арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование участком в период с 01 ноября 2016 года в размере 294 042 рублей 21 копеек.

Арендная плата исчисляется с момента подписания акта приема-передачи земельного участка (п.2.2 договора).

Пунктом 5.1 Договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока или объема внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера внесенной арендной платы за пользование земельным участком.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнял, арендную плату не вносил, в связи с чем, за период с ноября 2016 года по сентябрь 2018 года образовалась задолженность в размере 510 216 рублей 44 копеек. За ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы истцом за данный период начислены пени в размере 131 488 рублей 15 копеек, предусмотренные договором аренды земельного участка.

Претензия истца, направленная 03 октября 2018 года в адрес ответчика о произведении оплаты суммы пени, оставлено ФИО1 без ответа (л.д.5-6).

Суд принимает за основу расчет задолженности по неустойке, представленный истцом, поскольку он произведен арифметически верно в соответствии с условиями договора. Иного расчета суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая установленные обстоятельства дела, характер обязательств, период нарушения, срок его неисполнения, суд соглашается с суммой начисленной неустойки и его соразмерности последствиям нарушенного обязательства, не находит оснований для снижения размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму пени в размере 131 488 рублей 15 копеек.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено, что понесенные судом расходы в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 3 830 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Муниципального казённого учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казённого учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» сумму начисленной пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 488 рублей 15 копеек.

Взыскать с ФИО1 в муниципальный бюджет Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 3 830 рублей.

Сторона, не присутствующая в судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Верхнеуслонский районный суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Тюфтина О.М.