Решение № 2-1586/2017 2-1586/2017~М-1456/2017 М-1456/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-1586/2017

Решение №2-1586/17

именем Российской Федерации

24 августа 2017 года. г.Учалы, РБ.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.

с участием истца ФИО1

при секретаре Бахаревой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Учалнский район РБ, <***> о признании и исправлении кадастровой ошибки, признании недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,, признании права собственности на недвижимое имущество.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что он является собственником земельного участка общей площадью № расположенного по <адрес>. Ранее участок принадлежал бабушке, после смерти бабушки, его мать подарила земельный участок. В настоящее время имеются две выписки из похозяйственной книги <***>, в которых указано, что умершей его бабушке ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью № расположенный <адрес> и ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью № расположенный <адрес> В то время на свидетельство о государственной регистрации права на его имя, указано, что площадь земельного участка составляет №. По результатам проведенного межевания установлено, что границы участка при постановке на кадастровый учет были определены неверно и на самом деле площадь земельного участка составляет № Спора между соседями нет. Истец просит признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № расположенного по <адрес> Признать недействительной запись от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признать за ним право собственности на земельный участок с площадью №, расположенный <адрес> в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика Администрация Муниципального района Учалинский район РБ, <***>, представитель третьего лица КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ надлежащим образом извещены. Представили ходатайство.

Суд выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок по <адрес>

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ

( бабушке истца) ФИО2 принадлежал земельный участок общей площадью №, расположенный по <адрес>

<адрес>

Согласно Выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ( матери истца) принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью №, расположенный <адрес>

<адрес>

По результатам проведенного межевания, установлено, что границы участка при постановке на кадастровый учет были определены неверно и площадь земельного участка составляет №, что подтверждается межевым планом.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ. №-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 названного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки (пункт 5 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Согласно статье 24.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

В случае изменения характеристик земельного участка, влияющих на кадастровую стоимость (отнесение земельного участка к другой категории земель, изменение вида разрешенного использования земельного участка или уточнение площади земельного участка), определение кадастровой стоимости проводится в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ г. №

Суд учитывает показания свидетеля ФИО3 о том, что неверно внесены сведения о площади в выписку из похозяйственной книги, а также отсутствие спора со стороны соседей земельного участка по <адрес>, при таких обстоятельствах, считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № расположенного по <адрес>

Признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № расположенный по <адрес> в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РБ в течение тридцати дней через Учалинский районный суд.

Судья: Гильманов Р.М.