Решение № 2-1065/2020 2-1065/2020~М-1008/2020 М-1008/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-1065/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

при секретаре Гасановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1065/2020 по иску ФИО1, ФИО2, действующей в лице законного представителя ФИО1, к ООО «АСК «Градъ» об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя также в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предъявила в суд указанный выше иск к ООО «АСК «Градъ» требуя:

- определить следующий порядок внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>:

- ФИО1 оплату производить из расчета 3/10 долей начисляемой оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги;

- ФИО2 оплату производить из расчета 7/10 доли начисляемой оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, указав, что настоящее решение является основанием для открытия НК «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «АСК «Градъ», ООО «Экостройресурс», ООО «СамРЭК-Эксплуатация» отдельных счетов ФИО1 и ФИО2 для оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> исходя из приходящихся:

- на ФИО1 общей площади жилого помещения, т.е. в размере 3/10 долей от ежемесячно начисляемых платежей;

- на ФИО2 общей площади жилого помещения, т.е. в размере 7/10 долей от ежемесячно начисляемых платежей.

Согласно доводам иска ФИО1 является опекуном несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей (долевой) собственности (ФИО1 – 3/10 долей, ФИО2 – 7/10 доли) в праве общей долевой собственности на квартиру. Право общей (долевой) собственности на квартиру зарегистрировано за сторонами в ЕГРН.

Платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются на имя истца. В настоящее время органы опеки требуют разделения счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между опекуном и подопечной, для внесения платы отдельно по счету подопечной, что необходимо для отчетности по расходованию средств и оплате услуг перед органами опеки, в целях защиты жилищных прав и интересов несовершеннолетней ФИО2, оставшейся без попечения родителей.

Истец ФИО1, действующая также в интересах ФИО2, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала полностью по доводам, указанным в иске.

Ответчики ФИО3, действующий в лице законного представителя ФИО4, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела, причин неявки не сообщил.

Представители ответчиков - НК «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», ООО «АСК «Градъ» в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков - ООО «СамРЭК-Эксплуатация»в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства управления социального развития администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание также не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 31 ГК РФ опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются также в целях их воспитания. Соответствующие этому права и обязанности опекунов и попечителей определяются семейным законодательством. Опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.

Опека или попечительство устанавливаются над детьми, оставшимися без попечения родителей (пункт 1 статьи 121 настоящего Кодекса), в целях их содержания, воспитания и образования, а также для защиты их прав и интересов. Опека устанавливается над детьми, не достигшими возраста четырнадцати лет (ч.ч.1,2 ст. 145 СК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является опекуном несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании постановления администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ №.

Квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей (долевой) собственности (ФИО1 – 3/10 долей, ФИО2 – 7/10 доли) в праве общей долевой собственности на квартиру. Право общей (долевой) собственности на квартиру зарегистрировано за сторонами в ЕГРН.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Спорная квартира находится в общей (долевой) собственности сторон.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, расходы по содержанию общего совместного имущества должны распределяться в такой же пропорции, в связи с чем, истец вправе требовать разделения лицевых счетов, для внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в лице законного представителя ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>:

- ФИО1 оплату производить из расчета 3/10 долей начисляемой оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги,

- ФИО2, в лице законного представителя ФИО1 оплату производить из расчета 7/10 доли начисляемой оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги.

Указать, что настоящее решение является основанием для открытия НК «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО АСК «Градъ», ООО «Экостройресурс», ООО «СамРЭК-Эксплуатация» ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 отдельных счетов для оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся:

- на ФИО1 общей площади жилого помещения, т.е. в размере 3/10 долей от ежемесячно начисляемых платежей;

- на ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 общей площади жилого помещения, т.е. в размере 7/10 долей от ежемесячно начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2020 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова